فرم GMP می گوید که یک مشتری به شما، پیمانکار، برای هزینه های انجام این کار به همراه سود مورد توافق به شما پرداخت می کند - تا حداکثر سطح پیش تعیین شده.
پس از آن شما باید بیش از حد هزینه ("خوردن") را بپردازید، اما هزینه پایین نگه داشتن آن به مشتری بازپرداخت می شود. جای تعجب نیست که مشتریان جذابیت GMP را پیدا می کنند. برای پیمانکاران چه معنایی دارد؟
قراردادی ها باید ریسک بیشتری را مدیریت کنند
با خطر GMP می توانید از مشتری به شما، پیمانکار منتقل شود. گزینه های مختلفی برای مدیریت این خطر اضافی وجود دارد.
- مشتری را بیشتر بپردازید ریسک بزرگ باید به معنای پاداش بیشتر باشد. با این حال مراقب شرایط رقابت و کاهش قیمت باشید.
- خطر را برطرف کنید. اگر شما به نوبه خود با کارفرمایان قرارداد کار می کنید، شما ممکن است قراردادهای GMP را برای آنها ارائه دهید (یا اعمال کنید). شما باید اطمینان حاصل کنید که این کار به شرکای متعارف بعدا منجر نمی شود و به طور کلی عملکرد پروژه شما را تحت تاثیر قرار می دهد.
- ریسک را کم کنید نرم افزار تخمین خوبی برای ساخت و ساز می تواند با دقت و دقت در هزینه های کاری کمک کند و نیاز به "GMP" را به دلیل ناشناخته ها "نفوذ" (که احتمال شارژ شدن قرارداد را کاهش می دهد) کاهش می دهد.
مشتریان باید گزارش هزینه دقیق را مشاهده کنند
اگر مشتری برای استفاده از مزایای هر کاهش هزینه در خط، حسابداری هزینه باید قابل مشاهده و شفاف باشد. از آنجایی که مشاغل ساختمانی بزرگتر میشوند، هزینههای مشتری برای بررسی هزینهها هر بار که بخواهید برای مرحله تکمیل ساختمان بخواهید، هزینه کنید.
یک راه حل ممکن است استفاده از نرم افزار مدیریت ساختمان مبتنی بر ابر است که به مشتری اجازه می دهد به طور مستقیم جزئیات هزینه پروژه خود را مشاهده کند. این به نوبه خود کمک می کند تا هزینه های مربوط به مشتری را شامل شود و می تواند نقطه فروش در هنگام اولویت دادن به شغل باشد.
تغییرات مشتری در مشخصات مشخصات بازاریابی GMP است
ساختن مشخصات شغل می تواند پس از شروع کار تغییر کند، اگر مشتری نیاز جدیدی داشته باشد که باید رضایت داشته باشد. با این حال، در این مورد، تاثیر بر GMP باید مورد ارزیابی قرار گیرد و از طرف هر طرف برای هر تغییر لازم به توافق برسد. "G for Guaranteed" تنها برای مشخصات اولیه پروژه داده شده یا زمانی که به درستی تعریف شده است، خوب است.
صرفه جویی در هزینه قرارداد GMP می تواند به اشتراک گذاشته شود
به عنوان یک پیمانکار، ممکن است برای هر کس که شما نیز از هر صرفه جویی در هزینه شما سود می برند معقول است. این پاداش بالقوه را برای شما افزایش می دهد و از شما می خواهد تا پس انداز هایی را که برای شما و مشتری شما مفید است، جستجو کنید. به اشتراک گذاری پس انداز می تواند به روش های مختلف انجام شود: به عنوان مثال، بر اساس درصد ثابت یا به عنوان درصد متفاوت برای سطوح مختلف صرفه جویی در هزینه های به کار رفته.
یک GMP می تواند به تسریع جایزه و برنامه ساخت و ساز کمک کند
مزیت غیر قابل انکار قرارداد GMP این است که قیمت قرارداد نهایی را تعیین می کند.
این امر می تواند تأمین مالی را آسانتر کند، در مقایسه با توافق «هزینه بهای» باز و بدون محدودیت بالا. کار بر روی یک پروژه همچنین می تواند قبل از تکمیل طرح یا بر روی مواردی که در فرآیند ساخت وجود دارد، باشد که در ابتدای مرحله احداث مربوطه کامل نمی شود.
GMP تنها انتخاب نیست
حداکثر حد غیر قابل انعطاف قرارداد GMP ممکن است با استفاده از قرارداد حداکثر قیمت EMP یا Estimated Maximum اجتناب شود. EMP می تواند نه تنها به اشتراک گذاری مزایا در کاهش هزینه ها بلکه به اشتراک گذاشتن مشترک مشتری و پیمانکار برای تأمین هزینه های اضافی. شما حتی می توانید کیک ساخت و ساز خود را هم نزدیک کنید و آن را بخورید!