تامین مالی با وام های سخت پول

وام هارد پول گزینه زمانی است که مالی سنتی نیست

اگر کسب و کار شما در موقعیتی قرار دارد که شما نمیتوانید برای یک وام تجاری سنتی واجد شرایط باشید، اما برای تکمیل پروژه یا به دلایل دیگری نیاز به پول دارید، یک وام سخت ممکن است مسیری باشد که می توانید انجام دهید. وام های سخت پولدار غیر سنتی هستند، منابع جایگزین تامین مالی کسب و کار کوچک.

یک وام هارد پول چیست؟

یک وام پولی سخت، یک وام مبتنی بر دارایی خطرناک است که توسط شرکت هایی که نمیتوانند برای وام های دیگر برای تامین مالی عملیات خود واجد شرایط باشند، استفاده می شود.

اگر یک پروژه به نظر می رسد که در آن یک کسب و کار کوچک می خواهد سرمایه گذاری کند و یا اگر یک شرکت از خط اعتباری خود استفاده کرده است، آنها می توانند به نیازهای خود پول بدهند. وام های سخت پولی با سرمایه گذاران خصوصی، بانک ها، شرکت های وام مسکن و حتی اداره کوچک کسب و کار قرار می گیرند . وام های سخت برای کسب و کارهای کوچک باید فقط برای نیازهای اضطراری به دلیل بالا بودن نرخ بهره استفاده شوند.

چگونه می توانید برای وام های سخت پولی دریافت کنید؟

وام های سخت پول بر اساس اعتبار وام گیرنده نیست. در عوض، آنها بر اساس وثیقه ای هستند که می توانید به وام دهنده ارائه دهید. نمره اعتباری شما معمولا در نظر گرفته نمی شود. تنها وثیقه ای که می توانید به وام دهنده ارائه دهید، برای یک وام پول سخت محسوب می شود. معمولا، کل ارزش وثیقه استفاده نمی شود. در عوض، وام به نسبت ارزش برای وام سخت پول محاسبه می شود. نسبت وام به ارزش یک درصد از ارزش اموال است.

اگر وثیقه ای که برای وام پیشنهاد می کنید به اندازه کافی برای تأمین وام نیست، ممکن است مجبور شوید صندوق های شخصی خود را برای تأمین وام تهیه کنید.

نسبت وام به نسبت ارزش چیست؟

وام به ارزش نسبت به یک وام پول سخت به عنوان ارزش وام / ارزش ارزیابی اموال محاسبه می شود. نسبت بزرگتر، وام گرفتن مشکل تر است.

معمولا، وام دهندگان سخت پول وام فقط 70٪ از ارزش اموال را پرداخت می کنند. نسبت وام به ارزش یک معیار خطر برای وام دهندگان است.

در اینجا یک مثال است بیایید بگوییم شرکت XYZ می خواهد از پروژه ای استفاده کند که هزینه آن 125،000 دلار است. آنها باید قرض دادن 90،000 دلار به منظور سرمایه گذاری در این پروژه قرض کنند، اما نمی توانند از وام دهندگان سنتی دریافت کنند. آنها به یک وام دهنده پولی نزدیک می پردازند که وام خود را به نسبت ارزش محاسبه می کند. نسبت آنها $ 90،000 / $ 125،000 = .72 = 72٪ است. بسته به دستورالعمل های تحمیل شده از سوی این وام دهنده پول سخت، ممکن است یا ممکن است وام 72٪ از ارزش اموال را دریافت نکنند. اگر شرکت 72٪ از هزینه پروژه را بپردازد، شرکت XYZ می تواند به یک وام دهنده پول دیگر پول بدهد.

نرخ بهره و شرایط دیگر در وام های سخت پول چیست؟

نرخ بهره بر روی وام های سخت پولی بالاتر از وام های تجاری سنتی است. دلیل آن این است که وام های سخت پولدار تر از وام های سنتی هستند. شرایط دیگر در مورد وام های سخت پول نیز کمتر از وام های سنتی هستند.

نرخ بهره ممکن است در حدود 12 درصد شروع شود و تمام راه را تا 29 درصد افزایش دهد. بنگاه های کوچک نیز معمولا باید 4٪ - 8٪ در نقاط پرداخت کنند. 70٪ وام به ارزش معمولا بیشترین وام به ارزش نسبت به وام گیرنده سخت خواهد پذیرفت.

پرداخت بالون ممکن است در جایی در طول مسیر انجام شود. مدت وام معمولا کوتاه است - تا 1-5 سال کوتاه.

وام دهندگان سخت

وام دهنده های سخت پول، افراد یا شرکت هایی هستند که دارایی های لازم برای سرمایه گذاری دارند. برای وام دهنده پول سخت، آنها باید انعطاف پذیر باشند و بتوانند به سرعت به استفاده از فرصت های وام در بازار دست یابند. آنها به معیارهای سختگیرانه وام های کسب و کار سنتی و منابع کسب و کار سنتی محدود نمی شوند.

اگرچه ممکن است شما مجبور شوید از طریق چندین وام دهندگان سخت پول را برای پیدا کردن یکی از نیازهای خود بردارید، همه چیزهایی که باید انجام دهید این است که یک جستجوی ساده در اینترنت برای پیدا کردن صدها شرکت که در وام های سخت پول درگیر هستند.