راهنمای مفصلی برای برنامه مدیریت ساخت و ساز
- یک CMP کلی که اغلب توسط مشتریان مورد استفاده قرار می گیرد تا کل پروژه را از اهداف اولیه کسب و کار تا ارزیابی پس از تحویل به نمایش در آورند
- CMP جزئیات برنامه های ساخت وظیفه و هزینه ها، که اغلب توسط پیمانکار تهیه شده است، با اطلاعات دقیق درباره نحوه انجام کار ساختمانی خود
- CMP با توجه به تاثیر پروژه ساخت و ساز در منطقه اطراف آن، جایی که طرح و محتوای طرح ممکن است فرمت ثابت مشخص شده توسط شهرداری مربوطه را دنبال کند.
CMP شروع به پایان دادن به ذهن می کند
بهترین طرح ها با توجه به ساخت و ساز ساخته شده است. این بدان معنی است که قادر به تجسم ساختار یا ساختار آینده و محیط آن و روند ساخت و ساز برای رسیدن به آنجا است. پس از آن طرح می تواند در برابر هدف مورد بررسی قرار گیرد تا به قسمت هایی که از دست رفته یا از کار بیفتند برخورد شود. پروژه های ساختمانی اغلب مسائل پیچیده است. گرفتن یک نقشه در هماهنگی با یک هدف، در عین حال رعایت نیازهای مشتری، اغلب یک روند تکراری از مقایسه و تعدیل است تا زمانی که همه چیز مرتب شود.
"طرح کسب و کار" CMP
بزرگتر این پروژه، بیشتر این "طرح کسب و کار" CMP ضروری است. این توضیح می دهد که کدام پروژه و کدام پروژه، چرا انجام می شود (سود مورد انتظار)، چگونه انجام می شود و چه کسی آن را انجام خواهد داد.
بخش هایی از این نوع CMP ممکن است عبارتند از:
- مزیت کسب و کار
- امکان سنجی / مجوز برنامه ریزی
- شرح پروژه
- مدیر / مدیر ساخت و ساز مشتری
- طراحی پروژه
- فرآیند پیشنهاد و قرارداد
- فرآیند ساخت و ساز
- دوره مسئولیت شغل و نقص
- ارزیابی پس از اشغال
اگر چه این CMP اغلب توسط طرف مشتری یا از طرف آن تولید می شود، پیمانکار ممکن است به چندین روش ورودی را ارائه دهد.
در حال حاضر که قراردادهای "طراحی-ساخت-عامل" در حال تبدیل شدن به محبوب هستند، ممکن است پیمانکار از ابتدا برای تعریف جنبه های سود تجاری با مشتری استفاده کند. مدارک پیمانکار مربوط به برنامه و هزینه ها ممکن است در برنامه به عنوان افزودنی ها یا مراجع ذکر شده باشد.
"مدیریت پروژه" CMP
برای مرحله ساخت و ساز و فعالیت های مرتبط با آن یک پیمانکار می تواند یک طرح مدیریت ساخت و ساز را برای جزئیات برنامه و هزینه های پروژه آماده کند. این شامل زمان بندی وظایف ساخت و ساز فردی، خرابی هزینه های پیش بینی شده (و بنابراین سودآوری پیش بینی شده) و اطلاعات در مورد فن آوری ها و مواد مورد استفاده است.
بسیاری از ابزارهای نرم افزاری ساختمانی برای کمک به خودکار سازی و تسریع تولید این نوع CMP وجود دارند. برنامه هایی که در ایستگاه های کاری در دفاتر پیمانکار اجرا می شوند و یا به صورت آنلاین به عنوان یک سرویس محاسباتی ابری قابل دسترسی هستند، ارائه می دهد:
- مدیریت پروژه فعالیت های ساختمانی
- CAD (طراحی کامپیوتری) برای تهیه طرح های 2D یا 3D پروژه
- برآورد ساخت و ساز برای پروژه های هزینه
- حسابداری ساختمانی
همانطور که پروژه ها در پیچیدگی رشد می کنند، مشتریان و پیمانکاران می توانند از این نوع نرم افزار استفاده کنند و داده ها و فایل ها را بین یکدیگر تغییر دهند.
نرم افزار BIM (مدل سازی اطلاعات ساختاری) می تواند تمام اطلاعات مختلف را به طور موثر برای ایجاد CMP حتی گسترده تر هماهنگ کند.
"ساختمان ساختمان" CMP
شهرداری محلی، بسته به اندازه و ماهیت یک پروژه ساختمان، از جمله تخریب و حفاری، ممکن است مستلزم طرح نظارت بر ساخت و ساز دیگر برای تصویب باشد. اقلام تحت پوشش اغلب عبارتند از:
- امنیت عمومی و امنیت سایت
- ساعتهای کاری
- کنترل برای محدود کردن نویز و ارتعاش
- مدیریت مناسب هوا، گرد و غبار، طوفان آب و رسوب
- مواد زائد و مواد استفاده مجدد
- مدیریت ترافیک.
این نوع از CMP نیز به طور معمول نیاز به ارائه پیش نویس با یک دوره از پیش تعیین شده برای تایید دارد. برنامه های نرم افزاری فوق ("CMP Project Management") می توانند به مدیریت فرآیند (مدیریت پروژه، به عنوان مثال) و ارائه اطالعات مربوطه (برنامه های ساخت سایت CAD، به عنوان مثال).