ایمیل های ریختن املاک یکی از مهمترین ابزارهای استفاده در تبدیل بازدیدکنندگان وب سایت به مشتریان و کمیسیون ها است. اگر شما به دنبال یک ارائه دهنده سرویس الکترونیکی قطره ای یا نرم افزار برای کسب و کار املاک و مستغلات هستید، مطمئن شوید که می دانید چه محصول یا خدمات ارائه می دهد.
01 - اطمینان حاصل کنید که می دانید آنچه شما نیاز دارید.
دو روش مختلف برای حذف ایمیل وجود دارد و شما باید آن را انتخاب کنید که اهداف شما را انجام دهد.
1. سیستم یا سرویس به شما اجازه می دهد یک ایمیل از پیش آماده کنید، زمان بندی بین ایمیل ها را قبل از فرستادن آنها برنامه ریزی کنید و آن «کمپین» ایمیل را به لیست آدرس ایمیل اعمال کنید. پس از اتمام ایمیل، زمانهای برنامه ریزی شده به طور خودکار بدون درگیر بودن شما ادامه خواهد یافت. این اولین سناریو اجازه نمی دهد که مخاطب جدید یا چشم انداز در میان مبارزات انتخاب شده و کل گروه ایمیل دریافت شود. به عبارت دیگر، اگر پس از ارسال ایمیل شماره یك شخص جدید به لیست اضافه شود، تنها ایمیل های شماره 3 و بعدا دریافت خواهید كرد.
2. نوع دوم سیستم یا سرویس، تمام موارد فوق را در اختیار شما قرار می دهد، اما همچنین به مخاطب یا چشم انداز جدید اجازه می دهد تا در هر زمان به سیستم وارد شوید و از ابتدا و در کل برنامه ای که تنظیم کرده اید، تمام ایمیل های خود را دریافت کنید. اگر شش ایمیل با یک هفته بین هر یک داشته باشید، چشم انداز جدید می تواند در هر زمان به سیستم وارد شود و تمام شش را به صورت برنامه ریزی شده دریافت کند.
3. همچنین می توانید فقط یک پاسخ اتوماتیک را با استفاده از Gmail رایگان هدایت کنید.
02 - ارسال ایمیل های معنی دار و آموزنده برای کمپین های قطره ای خود را.
اکثر کلیه خدمات ایمیل و بسته های نرم افزاری قطره ای که برای کسب و کار املاک و مستغلات طراحی شده اند، گروهی از ایمیل های کنسرو شده را دارند که به شما اجازه می دهد تا سریعا راه اندازی و راه اندازی کنید. این به بسیاری علاقه دارد، به عنوان هدف این است که سیستم را به سرعت برای تولید کسب و کار.
از این پیام های عمومی استفاده نکنید بیش از حد لازم. ایمیل های منحصر به فرد و آموزنده خود را توسعه دهید. مناطق دیگر وب سایت خود را مشخص کنید که گیرنده ممکن است مفید باشد. ارتقاء خدمات و چیزهایی که شما را به عنوان یک عامل املاک و یا کارگزار متمایز می کند. اگر یک وبلاگ داشته باشید، آن را موضوع یک ایمیل در این مجموعه برای تولید ترافیک و مشترکین کنید. اگر شما گزارش های ویژه ای در سایت خود دارید که برای دریافت باید ثبت نام کنید، می توانید در کمپین ایمیل خود پیوندی به آنها ارسال کنید، همانطور که قبلا اطلاعات تماس خود را از آنها دریافت کرده اید.
03 - کمپین ها را کوتاه نگه دارید و فرکانس ایمیل گسترش یابد.
بسیاری از نظرات و سیستم های مختلف را در آنجا پیدا خواهید کرد. کارگزار موثر که ما می دانیم که 100٪ از درآمد کمیسیون شخصی اش را از وب سایت خود می سازد تعداد زیادی ایمیل ارسال نمی کند و آنها را کمی گسترش می دهد.
ما به شما نشان خواهیم داد که چگونه ایمیل های طولانی مدت را با پایه مشتری و مشتری خود نگه دارید، اما آنچه که شما می خواهید برای اولین بار انجام دهید، این است که بازدید کننده سایت اولیه را ضبط کنید و آنها را از طریق فرایندی که به دلیل بسیاری از آنها از دست ندهید، کار کنید. یا ایمیل های بسیار مکرر
کارگزار موثر ما بیش از چهار یا پنج بار ارسال می کند و بیش از چند ماه یا بیشتر گسترش می یابد. به عنوان مثال، او دارای دو کمپین، یکی برای خریداران و دیگری برای فروشندگان است. بسته به نوع فرم اولیه آنها، آنها به یکی از این کمپین ها وارد می شوند. اولین ایمیل به طور فوری، دومین بار در حدود یک هفته بعد، سومین تقریبا دو هفته پس از آن، و غیره به پایان می رسد. این نتایج به چهار یا پنج ایمیل کمپین که دو ماه یا بیشتر طول می کشد تا تکمیل شود.
04 - به آنها بگویید که چقدر طول می کشد و چقدر ایمیل هایی را که می فرستید ارسال می کنید.
شما تعداد چشم اندازهایی را که می خواهید از لیست خود حذف شوند، کاهش می دهید اگر به آنها بگویید که چه اتفاقی می افتد. از نقطه نظر آنها فکر کنید. آنها به سایت شما می آیند، درخواست خاص گزارش یا ثبت نام در لیست مهمان خود را. بلافاصله آنها ایمیل خودکار شماره 1 را در کمپین شما دریافت می کنند. چند روز بعد آنها ایمیل شماره 2 دریافت می کنند. کسانی هستند که فکر می کنند "Geez، این عامل من را با ایمیل برای سال آینده بمباران وجود دارد" وجود دارد. به یاد داشته باشید که اینترنت فرآیند را طولانی کرده است، زیرا خریداران واقعی املاک و مستغلات جستجوی خود را بسیار طولانی تر از قبل از معامله برنامه ریزی شده خود آغاز می کنند.
فقط با گفتن آنچه که در حال انجام است، قطعا تعداد افرادی را که خواستار حذف شدن از فهرست شما هستند، کاهش می دهید. بیانیه نمونه در اولین ایمیل می باشد: "متشکرم از بازدید سایت من و درخواست گزارش xxxxx. همچنین ممکن است بخواهید نقشه های املاک و مستغلات را در این لینک مشاهده کنید تا با خواصی که در آنها قرار دارد آشنا شوید. برای اولین بار در یک سری از چهار ایمیل در طول چند ماه آینده، هر اطلاعات برجسته ما بازدید کنندگان ارزشمند است. "
پس از آن در هر ایمیل پس از آن اطمینان حاصل کنید که به آنها بگوئید که این ایمیل شماره چهار در سری چهار است. در پایان، دوباره آنها را تشویق کنید و به آنها بگوئید که شما هر سال یک یا سه ایمیل اطلاعاتی ارسال می کنید (مرحله بعدی را ببینید).
05 - نگه داشتن آن چشم انداز تا زمانی که آنها آماده هستند با یک طرح ایمیل بلند مدت عمل کنند.
خوب، شما مجموعه ای متمرکز از چهار یا پنج ایمیل را در یک دوره دو یا سه ماهه ارسال کرده اید .... حالا چه؟ کلید نگه داشتن این چشم انداز به شما وفادار به زمان مورد نیاز برای آنها را به یک معامله ارائه شده است به آنها اطلاعات با ارزش خود را در یک روش متوازن و نه مزاحم.
یک طرح بسیار موثر این است که آمار و ارقام به فروش می رساند به طور کلی بر اساس فهرست شما، چشم اندازها و مشتریان گذشته. آنها این اطلاعات را ارزشمند می دانند و شما از بسیاری از آنها تشکر می کنید. اکثر سیستم های MLS توانایی گزارش دادن دارند که اعداد به صورت سه ماهه به فروش می رسد. این را به یک فرمت پی دی اف یا فرمت دیگر تبدیل کنید و آنها را به ایمیل بفرستید یا آنها را در یک وبسایت ارسال کنید و یک پیوند ارسال کنید.
تجربه واقعی یک کارگزار با لیست 1000+ تنها دو یا سه درخواست لغو را در هر ایمیل سه ماهه نشان می دهد. این نشان دهنده کمپین نگهداری چشم انداز موثر است.
06 - حذف چشم انداز از لیست ایمیل شما.
این ساده است شما هرگز یک چشم انداز را از فهرست خود حذف نکنید، مگر اینکه آنها بخواهند حذف شود یا آدرس ایمیل آنها معتبر نیست. اگر آنها به یک مشتری تبدیل شوند، شما فقط وضعیت خود را تغییر دهید، اما آنها را در لیست برای ایمیل های ماهانه سه ماهه نگه دارید. شما مشتریان گذشته خود را بسیار قدردان این گزارشات است.
حتی اگر علاقه آنها کاهش یابد، این واقعیت که آنها از شما خواسته نشده اند برداشته شود، نشان می دهد که هنوز اطلاعاتی را که شما ارائه می دهید را می خواهند. بعضی از این اطلاعات را به دیگران نیز ارسال می کنند و شما می توانید این کار را در طول مسیرهای بلند مدت انجام دهید.
ایمیل قطره چشم اندازها را تبدیل خواهد کرد.