از گزینه ای برای مشتریانی که می توانند به شما پول پرداخت کنند، اجتناب کنید
بگوئید " خرید اجاره " به بسیاری از متخصصان املاک و مستغلات، و شما شاهد کاهش فوری در سطح شور و شوق خود خواهید بود.
آنچه که آنها می شنوند، "اکنون هیچ کمکی نیست". این عمدتا درست است، اما دلایل بسیار خوبی برای یک عامل املاک و مستغلات برای کمک به خریداران و فروشندگان خود با خرید اجاره ای وجود دارد اگر آن را با نیازهای آنها مطابقت دارد.
- پرداخت صورتحساب غیر قابل بازگشت مجدد به جلو به مالک / فروشنده می تواند با نماینده املاک و مستغلات به اشتراک گذاشته شود. شما برای تنظیم آن پرداخت می کنید و هر دلار کمک می کند.
- در صورتی که مستاجر از گزینه خرید استفاده می کند، در فروش کمیسیون فروش می شود.
- شما اعتبار و وفاداری را با فروشنده ایجاد می کنید، زیرا شما به آنها کمک می کنید که به طور بالقوه یک مشکل مشکل را متحمل شوند. حتی اگر قانونی در کشور شما باشد، ممکن است بتوانید با پرداخت پیش پرداخت حق بیمه از طریق خرید گزینه پرداخت هزینه قبل از پرداخت، مذاکره کنید.
- فروشندگان برای پول نقد می توانند در یک مستاجر پرداخت با حرکت دادن اموال و یا از دست دادن آن به سلب حق اقامه دعوی حرکت کنند. باز هم، وفاداری را با مالک ایجاد می کنید.
- خریداران فقیر پول نقد شما می توانند از خرید و فروش در آینده در خانه ای که دوستشان دارند، متوقف شوند و در آن زندگی کنند، در حالی که آنها دلار را پرداخت می کنند.
- خریداران با مشکلات اعتباری می توانند در خانه خود انتخاب کنند در حالی که اعتبار خود را تعمیر می کنند. شما اگر دوستی به خرید واقعی از انتخاب خود و خرید ملک را انجام دهید، یک دوست خریداری وفادار را ایجاد می کنید.
- اگر با سرمایه گذاران کار کنید، خرید اجاره می تواند یک ابزار در جعبه خود برای بازدهی بهتر سرمایه گذاری باشد.
- این یک راه حل بهتر از از دست دادن یک لیست است که فقط فروش نیست.
بدیهی است، اگر یک خانه با یک نماینده دیگر فهرست شده باشد، شما ممکن است قادر به مذاکره برای خرید اجاره برای خریدار خود نیست، اما می توانید آن را امتحان کنید. خریدار از این تلاش قدردانی خواهد کرد. در سمت لیست، ممکن است بخواهید در ابتدا این گزینه را مورد بحث قرار دهید. فروشنده شما ممکن است بیش از حد علاقه مند باشد، اما آنها بحث بحث ماه بعد از زمانی که ملک فروخته نمی شود به یاد داشته باشید. در بازارهای خریدار، ارائه ملک با "اجاره خرید ممکن است" می تواند پیشنهاد زمانی که هیچ چیز دیگری انجام دهد.
در اینجا نیز هزینه تزریق پنهان وجود دارد. اگر شما با یک فروشنده با یک مشکل مشغول به کار هستید و احتمالا لیست شما در حال پایان دادن به آن است، خرید اجاره می تواند مورد استقبال قرار گیرد و کمیسیون خود را دو برابر کنید. شما بروید و یک مستاجر خریدار پیدا کنید تا این قرارداد اجاره بها را انجام دهید و به فروشنده خود کمک کنید تا حرکت کند. شما در حال حاضر در هر دو طرف از معامله. اگر شما آن را به درستی ساختار دهید، می توانید یک کمیسیون بالاتر دریافت کنید و اگر خریدار مستاجره از خرید خود استفاده کند.
مطمئنا، در صورتی که در صورت وقوع اتفاق می افتد، جبران کننده اصلی شما در زمان مناسب است. اما، زمانی که آن را در آینده اتفاق می افتد، درآمد قابل توجهی خواهد بود. به علاوه، شما یک خریدار دارید که شما را به دیگران ارجاع می دهد.
شما می توانید یک لیست از خریداران به چالش کشیدن که اجاره به خود را دارند ایجاد کنید. هنگامی که شما می توانید آنها را با فروشنده با یک مشکل مشکل مطابقت، شما دو مشتری خوشحال برای ارجاع ساخته شده است.
از آن به عنوان سرمایه گذاری از خودتان فکر کنید. در حال حاضر، شما پول برای بازار برای چشم انداز، و شاید یک روز مشتری نیست. در صورتی که یک خرید بدست آورید، کمی جلوتر می شوید تا در یک کمیته در انتهای دیگر قفل شوید.