واحدهای فرد به طور معمول دیوارها را به اشتراک می گذارند، اما این نیازی نیست. تفاوت اصلی بین آپارتمان ها و خانه های معمولی تنها این است که مالکیت فردی در زمینۀ زمین وجود ندارد. تمام زمین در پروژه مالکیت مشترک توسط همه صاحب خانه مشترک است.
مزایا
دلایل زیادی برای مالکیت یک آپارتمان وجود دارد. یکی از رایج ترین آنها پیروزی مداوم خود در طول زمان است، به این معنی که زمانی که شما آمادگی بازنشستگی یا حرکت هستید، فروش آپارتمان شما ممکن است آسان تر از فروش یک خانه واحد باشد.
مزیت دیگر جنبه نگهداری خارجی و ساختمانی مالکیت آپارتمان است. به عنوان صاحب مالکیت، شما نیازی نیست که با محوطه سازی، چمن زنی، تعمیر و نگهداری بیرونی، یا سایر مسائل مربوط به تعمیرات مربوط به بیرونی واحدهای و مناطق مشترک، مقابله کنید. بازنشستگان مانند این و صاحبان تعطیلات آن را دوست دارند. سرمایه گذاران نیز این جنبه را به خوبی می دانند، زیرا به مستاجران برای تعمیر و نگهداری بیرونی تکیه نمی کنند.
شما ممکن است بخواهید یک آپارتمان در منطقه تعطیلاتی که اغلب بازدید می کنید را خریداری کنید. پس از آن می توانید از تخفیف مالیاتی خاصی برای مالکیت مالکیت استفاده کنید و در طی بازدید های مکرر شما اجاره اتاق های هتل را اجاره ندهید.
بیمه و برخی از خدمات نیز می تواند ارزان تر باشد.
صاحب آپارتمان فقط باید اطمینان بخش داخلی خود را داشته باشد، نه بیرون و نه ساختار کلی.
اشکالات
همه این مزایا به هزینه ای می رسند، و این جزء هزینه انجمن هزینه شرکت های ساختمانی است. هزینهی ماهانه یا سه ماهه به انجمن ارتباطی پرداخت خواهد شد تا هزینههای کلی، بیمه، مالیات، تعمیر و نگهداری، تعمیرات، برخی از خدمات و غیره را در بر داشته باشد.
هزينه ها و هزينه هايي که آنها را تأمين مي کنند مي توانند تغيير کنند و تقريبا هميشه با تورم افزايش مي يابد. شما به عنوان صاحب یک رای در جلسات انجمن می گیرید، اما تنها یک رای است. اگر قوانین می گویند که اکثریت رای گیری می تواند هزینه ماهانه صاحب مالکان را افزایش دهد، پس شما باید آنها را پرداخت کنید یا در یک واحد خود مجوز پیدا کنید.
به صورت دوره ای، شما همچنین می توانید مقرراتی را که امکان ارزیابی تعمیرات عمده ای مانند سقف یا پارکینگ و کارهای پیاده رو در پروژه را فراهم می کنند، پیدا کنید. همچنین ممکن است ارزیابی ها در بین صاحبان سهام به منظور بازخرید استخر یا بازسازی باشگاه انجام شود. در خرید یک واحد توافق کرده اید که بر اساس قوانین پیروی کنید و سهم خود را از ارزیابی های معتبر پرداخت کنید.
قوانین و محدودیت ها
قوانین و محدودیت های ارتباطی بسیار سخت افزاری وجود دارد. به هر پروژه ساختمانی بروید و به خارج از واحد توجه کنید. آنها همه با توجه به رنگ های رنگی و ساخت و ساز بیرونی و مواد طراحی، همینطور هم هستند.
شما قواعد سختگیرانه ای را در رابطه با میثاق ها و محدودیت هایی که تغییرات را تغییر می دهد و شخصیت کمی در مورد ظاهر بیرونی واحدها به چشم می خورد، خواهید یافت. شما ممکن است کشف کنید که شما حتی نمی توانید یک حلقه تعطیلات را در درب خود آویزانید و به احتمال زیاد یک قاعده در مورد زنگ های باد ایجاد خواهید کرد.
همه چیز در مورد حفظ یک نگاه سازگار برای کل پروژه است. شما همچنین ممکن است محدودیت هایی در مورد نوع مبلمان و موارد دیگر که می توانید در یک پاکت در فضای باز داشته باشید پیدا کنید.
حتی می توانید مقرراتی در مورد چگونگی انعطاف پذیری داخلی واحد خود داشته باشید. اینها با اظهارات واضح است که واحدهای باید در شرایطی باشند که بتوانند به راحتی در بازار به فروش برسند. اگر رنگ نارنجی روشن داخلی شما را رنگ کرده و کابینت خود را به رنگ سبز روشن کنید، این امر می تواند به مشکلات منجر شود. اگر شما ازدواج کرده اید، ممکن است متوجه نشوید که تا زمانی که ترک نکنید، اما فقط باید بدانید که این محدودیت ها در مورد بسیاری از پروژه های آپارتمان به محیط و محیط داخلی اعمال می شود.
به طور کلی، انتخاب یک آپارتمان در مقابل مالکیت خانه تنها یک تصمیم شخصی است که دلایل بسیار فردی برای هر فرد یا خانواده است.