کارگزاری که هزینه های زیادی از عامل جدید را می پردازد، می تواند درصد بیشتری از تقسیم کمیسیون را نیز بگیرد.
یا اگر میز میزنند، می توانند بالاتر باشند، برخی یا همه صرفه جویی در هزینه را جبران می کنند. همچنین کمیسیون تقسیم مدل های کسب و کار وجود دارد که به کارگزار درصد بیشتری از معاملات اولیه را برای جبران هزینه ها می دهد، و سپس تقسیم برای نماینده پس از رسیدن مبلغ هدف، بهتر است.
برای اهداف این مقاله، فرض کنیم که شما عامل جدید هستید و همه هزینه های خود را پرداخت می کنید. شما یک پیمانکار مستقل هستید، و تقریبا همیشه به عنوان هزینه های کسب و کار در بازپرداخت مالیات خود، به طور کامل محاسبه می شود. اما، ما در اینجا مالیات را در اینجا نمی گوییم، فقط آنچه شما باید بودجه و برنامه ریزی شده زمانی که آن را به هزینه در کسب و کار املاک و مستغلات جدید خود می آید.
هزینه های عامل جدید شامل هزینه های راه اندازی مشابه با هر کسب و کار جدید است. همچنین هزینه های راه اندازی خاص مربوط به املاک و مستغلات نیز وجود خواهد داشت. بیایید نگاهی به برخی از اقلام هزینه خود برای شروع کنیم:
- هزینه مجوز
- هزینه نصب MLS
- هزینه های MLS در حال انجام است
- هزینه IDX برای یک تابع جستجوی وب سایت
- سخت افزار و نرم افزار کامپیوتر
- کارت بازرگانی
- سایر مواد بازاریابی
- هزینه های خودرو مربوط به کار شما
- هزینه های آموزش مداوم
- احتمالا هزینه های سرگرمی مشتری (ناهار، و غیره)
شروع خوبی است برای بررسی و اندازه گیری تمام موارد این هزینه به بهترین توانایی شما.
اگر شما ناخن بر روی سرتان ضربه نزنید، این کار انجام نمی شود، زیرا ما فقط در اینجا بودجه بندی می کنیم. نکته این است که یک ایده نزدیک به هزینه های آینده خود را ارائه دهید تا بتوانید درآمد حاصل از هر گونه منبع برای غلبه بر آنها برای موفقیت برنامه ریزی کنید.
با دانستن اینکه هزینه ها در بازار شما چه هستند، شما بهتر می توانید مقایسه کارگزاری ها را برای بسته های مزایده ای که به آنها پیشنهاد می کنید، مقایسه کنید. هزینه ها تنها یک جزء هستند، و من متوجه خواهم شد که آنها مهم ترین نیستند. کارگزاری که آموزش بازاریابی و منابع را فراهم می کند می تواند تولید سرب و جریان درآمد خود را با پول کافی برای جبران هزینه ها و سود در جیب شما تغذیه کند.
من فکر می کنم که یک رویکرد بزرگ روانی با عوامل جدید املاک و مستغلات، ناتوانی آنهاست که خود را بعنوان پیمانکار مستقل با یک مدل کسب و کار مستقل ببیند. بله، شما می توانید منجر و مزایای کارگزاری را بدست آورید، و شما معمولا باید با یکی از آن ها مرتبط شوید. با این حال، درآمد شما وابسته به تعدادی از عوامل است، و هزینه تنها یک است. با این حال، هنگامی که به انتخاب جایی که می خواهید چنگ زدن خود را قطع کنید، می خواهید این هزینه ها را بدانید تا بتوانید مقایسه کارآمد را انجام دهید.
هنگامی که شما شروع به کار می کنید، برای کسب اطلاعات دقیق از هزینه های کسب و کار و شخصی خود، مهم تر است.
کارهای املاک و مستغلات بیش از حد برای فقدان جریان نقدی کوتاه می شوند. با استفاده از شناسایی املاک و مستغلات هزینه راهنمایی و صفحه گسترده برای کمک به شما.