8 حقوق مستاجران در کانکتیکات
ایالت کانکتیکات دارای مقررات خاصی است که برای صاحبخانه ها و مستاجرین اعمال می شود. این قوانین مستاجر مالک شامل عنوان 47a مقررات عمومی کانکتیکات می شود. هدف از این قوانین این است که به آنچه انتظار می رود از هر دو طرف در رابطه روابط مستاجر مالک و چه حقوق هر یک از طرفین در شرایط خاص روشن است. در اینجا هشت حقوق مستاجرین در کانکتیکات وجود دارد.
مستاجر کانتیکات حق مسکن عادلانه
صاحبخانه مالکیت اجاره را دارد، بنابراین، صاحبخانه باید اجازه دهد هر مستاجر را به اموال برساند، درست است؟
این به میزان مشخصی درست است صاحبخانه حق دارد مستاجر را بر اساس استانداردهای واجد شرایط که برای همه مستاجرها در نظر گرفته باشد، قرار دهد. این می تواند شامل مدارک مانند درآمد و یا تعداد افراد در هر اتاق خواب. اما صاحبخانه مجاز به تبعیض علیه مستاجر نیست.
تبعیض به این معنی است که از دادن اجاره به مستاجر و یا تلاش برای اخراج مستأجر اجتناب می کند زیرا او عضو یک طبقه خاصی از مردم است. قانون مسکن منصفانه فدرال یک قانون در سراسر کشور است که در سال 1968 تصویب شد. هدف از این اقدام، حفاظت از طبقه خاصی از افراد در فعالیت های مرتبط با مسکن است. این فعالیت ها شامل اجاره یا خرید یک خانه و همچنین دریافت وام مسکن می باشد. هفت طبقه از افراد تحت قانون قانون اسکان منصفانه فدرال عبارتند از:
- رنگ
- معلولیت (فیزیکی و ذهنی)
- وضعیت خانوادگی
- منشاء ملی
- مسابقه
- دین
- ارتباط جنسی
مستاجران در ایالت کانکتیکات نه تنها تحت قانون قانون اسکان منصفانه فدرال محافظت می شوند بلکه تحت قانون مسکن منصفانه کانتیکت نیز محافظت می شوند.
قانون کانتیکت از هفت کلاس علاوه بر هفت نفر که در حال حاضر تحت حمایت فدراسیون مسکن عادلانه حمایت می شود، محافظت می کند. این کلاس ها عبارتند از:
- سن
- نژاد
- عقیده
- هویت جنسی یا بیان
- منبع قانونی درآمد
- وضعیت زناشویی
- جهت گیری جنسی
همچنین نگاه کنید
حق بیمه مستاجر کانکتیکات در سپرده امنیتی
مستاجران Connecticut حقوق خاصی را در مورد سپرده های امنیتی خود دارند.
این حقوق در مجامع مستاجر و مستاجر مالکان دولت قرار دارد. صاحبخانه ها در کانکتیکات باید از موارد سختگیرانه ای که در مورد چگونگی جمع آوری آنها از یک مستاجر می خواهند، چگونگی ذخیره سپرده ها و زمانی که صاحبخانه باید سپرده های مستاجر مستاجرم را دریافت کند، پیروی کنند.
به عنوان مثال، در کانکتیکات، صاحبخانه تنها می تواند یک مستاجر را اجاره حداکثر دو ماه اجاره به عنوان سپرده امن. استثناء از این قانون برای مستاجران بیش از سن 62 سالگی است. در این حالت صاحبخانه تنها می تواند اجاره یک ماهه را به عنوان سپرده امنیتی بپردازد.
یکی دیگر از حقوق مستاجرین در کانکتیکات وقتی که به سپرده امنیتی می رسد، نحوه ذخیره آن است. سپرده باید در یک حساب کاربری سود در ایالت قرار داده و منافع در حساب باید سالانه به مستاجر پرداخت شود. علاوه بر این، صاحبخانه ها معمولا باید 30 روز پس از نقل مکان مستاجر ، سپرده امنیتی مستاجرم، منهای هر کسر قانونی را بازگردانند .
همچنین نگاه کنید به : قوانین سپرده امنیتی کانتیکت
حق برخورداری از مستاجر مستعمره کانتیکات برای افشای اجاره
بخش 47a-1.- Sec. 47a-4c؛ بخش 47a-15a .؛ بخش 47a-23-to-47a-23e
قانون مستاجر مالک کانکتیکات مستاجرین حقوق خاصی را در اختیار مستاجرین قرار می دهد وقتی که به اطلاعات مورد نیاز اجاره می شود. این شامل زمانی است که اجاره بها داده می شود، فرم های پرداخت که صاحبخانه به عنوان اجاره و دوره فسخ قبول می کند.
در کانکتیکات، اجاره در ابتدای هفته برای مستاجران هفتگی و شروع ماه برای مستاجران ماهانه، مگر اینکه اجاره نامه متفاوت باشد، اجاره می شود. صاحبخانه ها می توانند پول نقد را بپذیرند تا زمانی که آنها یک رسید دریافت کنند و نمی توانند به طور انحصاری مستلزم استفاده از سپرده الکترونیکی برای پرداخت اجاره باشند. کانتیکت برای اجاره دادن خود مستاجران را به عنوان مهلت قانونی ارائه می دهد. مستاجرین هفتگی چهار روز پس از تاریخ تعیین شده برای پرداخت اجاره و ماهانه مستاجرین 9 روز پس از تاریخ تعیین شده برای اطمینان از اجاره در حال حاضر است.
همچنین ببینید: حق داشتن مستاجر کانتیکت در مورد اجاره نامه
حقوق مستاجر کانتیکات پس از مجازات مالک
بخش 47a-20- ثانیه 47 a-20a؛ بخش 47a-33
استقرار مستاجر مستاجر مالک کانتیکت به منظور واضح بودن آنچه که از صاحب مالکان و مستاجران در دولت به طور قانونی انتظار می رود تعریف می شود.
قوانین تلافی جویانه به هدف سه گانه کمک می کنند.
اول، آن را لیست پنج اقدام قانونی مجاز از یک مستاجر، مانند شکایت در مورد یک تخلف قابل توجه بهداشت، که می تواند یک صاحبخانه را مجبور به تلافی علیه مستاجر. دوم اینکه، چندین اقدام صاحبخانه را فهرست می کند که می تواند به عنوان مقابله با طبقه بندی مانند افزایش اجاره مستاجر طبقه بندی شود، اگر اقدام صاحبخانه در عرض شش ماه از شکایت مستاجر رخ دهد. در نهایت، این قانون موقعیت هایی را بیان می کند که اقدامات صاحبخانه مانند افزایش اجاره، به عنوان انتقام جویی محسوب نمی شود، مانند مواردی که مستاجر شکایت می کند ناشی از آزار و اذیت مستاجر یا عمدی است.
همچنین نگاه کنید به: حقوق کانکتیکات مستاجر پس از مجازات مالک
حقوق مستاجر کانتیکات پس از خشونت خانگی
بخش 46b-38a؛ بخش 47a-11e؛ 53a-70، 53a-70a، 53a-70b، 53a-71، 53a-72a، 53a-72b، 53a-73a
قانون مستاجر مالک کانکتیکات اجازه می دهد مستاجرانی که قربانی خشونت خانگی شده اند برای پایان دادن به قرارداد اجاره نامه خود. همچنان باید شرایط خاصی را تحقق بخشید، مانند دادن صاحبخانه به اطلاعیه کتبی مناسب و ارائه اسناد مناسب برای اثبات خشونت یا حمله. قانون کانتیکیت شامل حمایت هایی برای کسانی که قربانی خشونت خانوادگی شده اند و کسانی که قربانی تجاوز جنسی شده اند.
همچنین نگاه کنید به: حقوق کانتیکت مستاجر پس از خشونت خانگی
حقوق مستاجر کانکتیکات هنگامی که مستأجر درخواست می کند
بخش 47a-16، بخش 47a-16a، Sec. 47a-18 و بخش 47a-18a
کانتیکت دارای قوانین برای زمانی است که چرا مالکین می توانند آپارتمان مستاجر را وارد کنند. مستأجر ها حق دارند که در اکثر موقعیت ها در دولت حضور داشته باشند. زمان های خاصی مانند زمان غیابی طولانی یا اضطراری وجود دارد که یک صاحبخانه مجبور به ارائه این اطلاعیه پیشرفته نیست. اگر صاحبخانه غیرقانونی وارد یک واحد مستاجر می شود، مستأجر می تواند امدادرسانانه و همچنین خسارات مالی اعطا شود.
همچنین ببینید: حقوق مستاجر کانتیکات پس از درخواست مالک
مستاجر کانتیکات مستاجر برای اجاره برای تعمیرات
بخش 47a-4a، sec. 47a-7 و بخش 47a-14h
اگر یک صاحبخانه در کانکتیکات یک ساختمان یا کد مسکن را نقض کند، ممکن است مستأجر حق اجاره برای تعمیرات را داشته باشد. مستاجر ابتدا باید شکایت های مناسب را ارسال کند، سپس باید مبلغ اجاره هفتگی یا ماهانه خود را به دادگاه پرداخت کند. دادگاه به شکایت رسیدگی خواهد کرد و به نفع صاحبخانه یا مستاجر خواهد شد. مستأجر ممکن است به خسارت های اضافی مالی برخوردار باشد.
همچنین ببینید: حق مسکن کانتیکت برای اجاره برای تعمیرات
مستأجر کانتیکات مستاجر برای پایان دادن به قرارداد اجاره نامه
بخش 47a-12 ، بخش 47a-13، بخش 47a-16، بخش 47a-16a، Sec. 47a-18، sec. 47a-18a
بخش 46b-38a ،، بخش 47a-11e Servicemembers قانون امداد ملکی، برنامه 50 USC. §§535.
تحت شرایط خاص، یک مستاجر در کانکتیکات ممکن است به طور قانونی مجاز به عقد قرارداد اجاره نامه خود باشد. این وضعیت ها شامل مواردی است که اگر صاحبخانه یک قربانی خشونت خانگی باشد، اگر صاحبخانه بخواهد خدمات لازم را ارائه دهد یا در غیر این صورت کد های ساختمان و مسکن را نقض کند، اگر صاحبخانه مزاحم مستاجر باشد، اگر مستاجر یک عضو نظامی باشد که دریافت کرده است یک وظیفه کاری فعال
همچنین نگاه کنید به: حق کانتیکت مستاجر برای پایان دادن به قرارداد اجاره نامه
مستاجر زمیندار کانتیکت
برای مشاهده متن قانون مستاجر مالک کانکتیکات، لطفا از مقررات عمومی کانکتیکات اطلاع دهید. §§ 47-a1 تا 47a-74.