حالا بیایید درک کنیم که زمان انحلال ساختن، شرایط و هزینه مربوط به این فرایند امکان پذیر است.
تکنیک انهدام دست
ساده ترین فرآیندها شامل تخریب یا تخریب سازه های رها شده است. این صرفه جویی در هزینه و سریع برای تکمیل است، اما باید دانست که تنها برای ساختن سازه های نسبتا کوچک طراحی شده است. در هر زمانی از ایمنی کارکنان خود اطمینان داشته باشید زیرا این یکی نیاز به تماس با تمام قطعات کوچک دارد. این فرایند به طور معمول با استفاده از چکش، بلبرر و ابزار دستی انجام می شود. تجهیزات کوچک مانند آسانسور، bobcats و دیگران می توانند برای حمل قطعات کوچک که به مناطق دیگر منتقل می شوند استفاده شوند. به یاد داشته باشید هدف از این استفاده مجدد تا آنجا که می توانید، پس هنگام پاک کردن قطعه، مراقب باشید. مواد زیر می تواند دستی اداره شود:
- پنجره ها
- کابینت
- درب
- پارتیشن
- مکانیک، برق و لوله کشی لامپ
- گچ سفید
- چوب
- کادر بندی
- پلکان
- سندبلاست / پوشش دادن
- چوب رفترس
تخریب انعکاس داده شده
این فرایند مربوط به حذف بخش یا پانل های بزرگتر از ساختمان است تا بتوان آنها را مجددا استفاده کرد. این روش نیاز به برش از طریق سطوح مختلف مواد دارد تا شما بتوانید بخش یا پانل را از مواد دیگر آزاد کنید.
این یک فرآیند پیچیده تر از کشیدن دست است اما شما را با مقادیر بیشتری از مواد مورد استفاده مجدد قرار می دهد. این نوع روش زمانی کار می کند که برای:
- دیوارهای روکش و فریم
- کف، تخته سنگ
- سقف سفالی، پوشش، تیرچه.
روند تخریب مکانیکی کمک می کند
این فرایند شامل تدارکات بیشتر در یک منطقه وسیع است که تولید قطعات حتی بزرگتر را می توان بعدا استفاده کرد. این تکنیک با استفاده از وسایل مکانیکی و قدرت برقی برای شکستن قطعات یا مصالح ساختمانی جداگانه که بزرگ هستند و با دست قابل انجام نیست. تجهیزات تلسکوپی، جرثقیل، آسانسور و دیگر ابزارها به کارکنان کمک می کنند تا قطعات ساختمان را جدا و آنها را در مناطق حیاط و یا امکانات آماده سازی قرار دهند. به عنوان مثال، سرامیک و سرامیک می توانند از یک سقف برداشته شوند تا بتوانند بر روی یک تاسیسات جدید نصب شوند. این روش را می توان در زمینه های زیر استفاده کرد:
- دودکش
- پله های بتنی
- کل سقف و یا طبقه
- پایه
- کل ساختمان
- اجزای سازنده بزرگ
- سقف فولادی و عرشه
چرا شما به جای تخریب ساختگی را بیرون کشیدید؟
شما حدس می زنید درست است. Deconstruct می تواند گران و هزینه باشد، بدان معنی است که شما احتمالا حداقل دو برابر هزینه های صرف شده در طول فرآیند تخریب را صرف خواهید کرد.
با این حال، مهم است بدانید که کمک های مالی می تواند راه خوبی برای دریافت معافیت مالیاتی باشد که به طور بالقوه مسئولیت مالیاتی شما را کاهش می دهد و در نتیجه هزینه های ساخت و ساز را جبران می کند.
IRS دارای مقرراتی در خصوص اهداء است، اما برای دریافت اعتبار باید مقدار اهدا را تعیین کنید. IRS دستورالعمل های خاصی در مورد نحوه ادامه دادن و نحوه پر کردن فرم 8283 دارد. برای انجام این کار باید مراحل زیر را تکمیل کنید:
- شناسایی یک سازمان که مواد نجات را دریافت خواهد کرد
- این کار باید توسط یک پیمانکار مجاز تکمیل شود، بنابراین مطمئن شوید که مقالات و ثبت نام خود را به روز نگه دارید. به سادگی داشتن گواهینامه پیمانکار، یک پیمانکار را برای انجام تخریب واجد شرایط نمی کند.
- ارزیابی لازم است اگر ارزش مواد 5000 دلار یا بیشتر باشد و بیش از 60 روز قبل از تاریخ اهداء باشد. ارزیابان IRS برای انجام این کار آماده هستند.
- نگهداری و نگهداری تمامی پرونده های خود، نامه های اهدایی و رسید مواد اهداء شده به منظور ارسال آنها به IRS.
- در حالی که میزان کمکهای خیریه که ممکن است در یک سال به شما ادعا شود ممکن است محدود باشد، کمک های مالی خیرخواهانه می تواند برای سال های آینده به مدت پنج سال ادامه یابد.
- مواد ارزیابی کننده باید بخشی از یک لیست با اطلاعات دقیق در مورد وضعیت و نوع مواد اهدا می شود.
- اگر اموال اهدا شده اموال سرمایه است، سازمان باید مأموریت مجدد استفاده از این مواد را داشته باشد، بنابراین مطمئن شوید که یک سازمان غیر انتفاعی را انتخاب کنید که مأموریت مجدد استفاده از مواد اهدا شده را داشته باشد. در غیر این صورت، شما ممکن است با محدودیت کسوریه توسط IRS پایان دهید.
هزینه های تخریب
اگر هنوز هم علاقه مند به تکمیل فرایند تخریب در اینجا هستید، برخی از راهنمایی ها در مورد چگونگی هزینه آن می تواند باشد، اما باید دانست که عوامل متعددی وجود دارد که بر این هزینه ها تأثیر می گذارد. به عنوان مثال، دارایی معمولی 2000 فوت مربع با 3 اتاق خواب، 2 حمام ها، تیرچه، پنجره های تک پنجره، موکت، کف پوش چوب سخت و عرشه چوبی، یک برآورد تخفیف دهنده می تواند چیزی شبیه به این باشد:
- کار، تجهیزات و سربار - $ 22،000
- دفع - 4000 دلار
- تخفیف های مالیاتی (- 28000 دلار تقریبا)
- هزینه کل: 2000 دلار اعتبار
این شماره ها شامل اجازه دادن به هزینه حمل مواد خطرناک نیستند. با این حال، این عوامل بر تعداد کلی تاثیر می گذارد. همچنین وقتی که اموال یک ساختمان چند طبقه است، یا زمانی که در آن راهآهن ، پیاده روها، میدان ها و / یا آسفالت وجود دارد، این هزینه ها ممکن است متفاوت باشد.
این اعداد همچنین ممکن است بسته به شرایط ذخیره شده مواد، فاصله تا دفن زباله ها و جایی که مواد جدید به انبارها و تراز مالیات اهدا می شود، تغییر کند. با این حال، اعداد همیشه یک روند تخریب بر روی یک روش تخریب مثبت دارند.
لطفا به خاطر بسپارید که برخی از شهرها مالیات تخریباتی را که باید به کل هزینه خود اضافه شود اضافه کنید. پس لطفا قبل از شروع فرآیند تخریب، گزینه deconstruction را بازبینی کنید.