آیا می توانید یک مستاجر را بیرون بیارید؟
اخراج عدالت چیست؟
اخراج عدالت زمانی اتفاق می افتد که یک صاحبخانه تلاش می کند تا مستاجر را اخراج کند پس از آنکه یک مستاجر اقداماتی را انجام دهد که صاحبخانه را به نحوی از بین می برد.
مستأجر ممکن است درمورد مسائل مربوط به تعمیرات شکایت کند یا حتی سعی در سازماندهی مستاجران دیگر را در مالکیت داشته باشد. هرچند مستاجر در حق قانونی خود بود، صاحبخانه آن چیزی را که مستاجر انجام داد، دوست نداشت، به همین دلیل صاحبخانه در اخراج برای رفتار مستاجر پرونده را اخراج می کرد. این یک اخراج انتقادی است.
دلایل یک صاحبخانه یک اخراج مجدد:
اخراج عدالت زمانی اتفاق می افتد که یک صاحبخانه با درخواست برای اخراج مستأجر، به چیزی که در حق قانونی مستاجر است پاسخ دهد. مثالها عبارتند از:
- یک مستاجر اغلب شکایت می کند - مستاجر شکایت می کند که در زمستان آپارتمان خود را به اندازه کافی گرم نمی کند. صاحبخانه فایل برای اخراج مستأجر، بنابراین او مجبور به مقابله با تعمیر گرما.
- یک مستاجر به بخش بهداشت مراجعه می کند . مستأجر به بخش بهداشت و درمان در مورد قالب در حمام شکایت می کند . صاحبخانه پرونده برای اخراج به دلیل آن است که عصبانی است که مستأجر به نام بخش بهداشت و درمان.
- یک مستاجر ساختمان بخش را فراخواند. مستأجر، ساختمان اداری را فرا می خواند تا در مورد نرده های نادر در پله ها شکایت کند. صاحبخانه پرونده برای اخراج به دلیل او عصبانی است که مستأجر به نام بخش ساختمان.
- یک مستاجر اجاره را رد می کند تا مسئله ثابت شود - صاحبخانه عصبانی است که مستاجر اجاره را ترک می کند. پرونده مالک برای اخراج
- یک مستاجر دیگر مستاجران را در ساختمان به منظور اعتراض به یک موضوع، مانند افزایش اجاره، سازماندهی کرده است . صاحبخانه احساس می کند که مستاجر یک فریبنده است و او را می خواهد. پرونده مالک برای اخراج
- یک مستاجر به اتحادیه مستاجر پیوست - صاحبخانه نگران است که مستأجر ممکن است سعی کند از نقض قانونی استفاده کند تا از صاحبخانه بهره مند شود. صاحبخانه فایل برای اخراج مستاجر.
دلیل اینکه یک صاحبخانه می تواند مستاجر را به صورت قانونی اخراج کند
دلایل زیادی وجود دارد که صاحبخانه می تواند به صورت قانونی از اخراج وجوه پرداخت کند و یکی از آنها مجازات نیست. این دلایل در کشور متفاوت هستند، بنابراین قوانین محلی خود را بررسی کنید. دلایل متداول شما برای محرومیت از پرونده است:
- بدون پرداخت اجاره
- نقض دیگر قرارداد اجاره نامه
- مستأجر انجام فعالیت های غیرقانونی در محل است
- مستاجر اموال را به نحوی که ارزش اموال را کاهش داده است، خراب کرده است
- مستاجر دیگر مستاجرین / همسایگان را مختل می کند
- مستأجر خطر ابتلا به سلامت یا ایمنی دیگر مستأجرین در ساختمان را دارد
آیا اخراج مجازات قانونی است؟
نه اکثر ایالت ها، از جمله ایلینوی، قوانینی وجود دارند که مستاجران را از اقدامات تلافی مالداران، از جمله اخراج، محافظت می کنند. قانون ایلینوی به عنوان قانون مجازات مجرم شناخته شده است.
چگونه دادگاه یک اخراج انتقادی را تعیین می کند؟
اخراج ربایی می تواند ثابت کند زیرا یک صاحبخانه اغلب قادر خواهد بود دلیل دیگری را برای اینکه چرا برای اخراج ثبت نام می کنند، ارائه می دهد.
در حالی که بسیاری از ایالت ها قوانینی در دست دارند که مستاجران را از اقدامات تلافی جویانه خود از مستاجران محافظت می کنند، تلافی روشی سخت برای اثبات است.
مستأجر شانس بیشتری برای اثبات ادعای خود دارند، اگر زمان بین اقدامات آنها، به نام یک بازرس بهداشت، و اقدام صاحبخانه، برای درخواست اخراج، کوتاهتر است، مانند یک تا شش ماه. یک قاضی به سختی می تواند اعتقاد داشته باشد که یک صاحبخانه در صورتی مجازات می شود که صاحبخانه یک سال پس از آنکه یک مستاجر به بخش بهداشت و درمان صاحبخانه نامزد شده است، مستاجر را اخراج کند.
اقداماتی که مستاجر مستلزم اعمال تلافی جویانه می باشد، باید از لحاظ قانونی در حقوق خود باشد و باید مستقیما مربوط به اجاره اش باشد. این در دادگاه Imperial Colliery شرکت در مقابل Fout تاسیس شد . در این پرونده غرب ویرجینیا، دادگاه تصریح کرد که یک مستاجر نمی تواند ادعا کند که اخراج انتقالی به دلیل مشارکت در یک اعتصاب کارگری رخ داده است.
سایر اعمال تلافی جویانه توسط صاحبخانه:
مستند سازی برای اخراج مستاجر تنها راه صاحبخانه نیست که بتواند در صورت مستاجر بودن اقداماتی را انجام دهد که صاحبخانه آن را دوست ندارد. هر نوع انتقام توسط صاحبخانه غیرقانونی است. این اقدامات می تواند شامل موارد زیر باشد:
- افزایش اجاره - اگر یک مستاجر به بازرس ساختمان شکایت کند، صاحبخانه می تواند با افزایش اجاره مستاجر، اقدام به تلافی کند.
- تهدید و آزار و اذیت مستاجر - صاحبخانه همچنین می تواند تلافی زمانی که یک مستاجر شهر را به صاحبخانه با تهدید و یا آزار و اذیت مستاجر به تلاش و جلوگیری از آنها را از انجام آن دوباره.
- تجدید اجاره مستأجر - در پاسخ به یک شکایت مستاجر یا اقدام دیگری توسط مستأجر، صاحبخانه می تواند با امتناع از تجدید اجاره مستاجر مجددا تلافی کند.
- ساختن مهاجرت مستاجر ناخوشایند - این نوع تلافی متضرر صاحبخانه است که شرایط زندگی مستاجر را ناراحت می کند. این می تواند محدود کردن دسترسی به یک شستشوی معمولی و خشک کن قبلی، جلوگیری از دسترسی به یک نقطه پارکینگ یا عدم انجام تعمیرات به واحد مستاجر باشد.
اگر یک مستاجر اموال را تخلیه کند چه کار می کنید؟