بسته شدن املاک و مستغلات: این یک نظرسنجی یا ILC است

برخی از خواص نیاز به نظرسنجی دارند، بعضی دیگر به ILC نیاز دارند

مشتریان خریدار شما ممکن است در برخی موارد از واژه "نظرسنجی" برای اسنادی که در بستن یک معامله املاک و مستغلات دریافت می کنند استفاده کنند. در بسیاری از موارد، به ویژه برای اموال واقع در شهرها و شهرها، نظرسنجی کامل که مسئولیت سنجی و ضمانتنامه صحت را انجام می دهد، مورد نیاز نیست.

وام دهنده و اطمینان مرزها

در طول فرآیند بیمه گذار، شرکت وام مسکن و بیمه کننده عنوان درگیر در یک معامله املاک و مستغلات، خواهان تضمین می شود که اموال خریداری شده در واقع به طور کامل در طرح ذکر شده در قرارداد فروش واقع شده است.

شرکت های وام مسکن همچنین می خواهند بدانند که هیچ گونه تجاوز قابل توجه دیگر مسائل مربوط به اموال مجاور وجود ندارد.

گواهینامه های بهبود گواهینامه

اطلاعات مورد نیاز برای تهیه اطمینان می تواند در یک گواهینامه بهبود مکان، یا ILC، برای هزینه های کمتر از یک بررسی و در یک دوره کوتاهتر، گردآوری شود. ILCs توسط بازرسان مجاز تایید شده است، اما آنها نظرسنجی نیستند. هدف آنها این است که محل ساختارها و پیشرفت ها را در ارتباط با مرزهای مالکیت، همانطور که در عمل اشاره شده است، ارائه دهیم. مهم است که توجه داشته باشیم که اندازه گیری ها و مرزها در ILC ها برآورد می شود و تعداد دقیق نیست؛ زبان در ILC به وضوح بیان می کند که اعداد برآورد می شوند. هنگامی که وام دهندگان سوالاتی در مورد اعتبار برآوردهای موجود در ILC داشته یا نگرانی هایی دارند که ممکن است تحریم ها وجود داشته باشند، آنها نظرسنجی کامل انجام می دهند.

به طور خلاصه، ILC ها به موارد زیر می پردازند:

• تحریم ها: گواهی محل ساختمان ها و سازه ها را تأیید می کند و هر خطوط مرزی یا سرویس های مربوطه را یادداشت می کند.

• توضیح حقوقی: ILCs تأیید می کنند که توضیحات قانونی مالکیت دقیق است. این برای دقت عنوان بسیار مهم است. گواهی همچنین تایید می کند که آدرس ملک درست است.
• نظرسنجی تا تاریخ: این گواهی تایید می کند که نظرسنجی فعلی و دقیق است. وام دهندگان ممکن است درخواست یک کپی از نظرسنجی برای بستن خانه جدید ساخت و ساز داشته باشند.

• Easements: این گواهی تأیید می کند که همه سرویس های خدماتی مستند و دقیق هستند.
• حصار یک مسئله داغ باقیمانده برای بیمه گذاران وام است. اگر یک حصار وجود دارد و در خط املاک نیست، ممکن است یک نظرسنجی مورد نیاز باشد.

بررسی در مقابل ILC

اکثر ILC ها معتقدند که از صاحب املاک به هیچ وجه استفاده نمی شود و فقط برای استفاده از بیمه گر عنوان و شرکت وام مسکن استفاده می شود. بنابراین، مطمئن شوید که زمانی که مشتریان شما از اصطلاح "نظرسنجی" استفاده می کنند، دقیقا مشخص کنید که چه چیزی دریافت می کنید. آنها باید بدانند که ILC برای اهدافی که نیازمند یک نظرسنجی است قابل استفاده نیست.

برای مثال، برخی از مشتریان ممکن است بدانند که آیا داشتن ILC به آنها اطلاعات کافی برای ساخت ساختارها، مانند حصارها، بر روی خواص آنها داده است. مشتریان خریدار باید مطلع شوند که ILC ها برای چنین اهدافی دقیق نیستند و قبل از انجام هر پروژه بهبود املاک باید یک بررسی کامل انجام دهند. فقط نظرسنجی هایی انجام شده توسط نقشه برداران مجاز می تواند خطوط املاک را ایجاد کند. مشتریان خرید زمین بدون ساختارهای موجود باید قبل از اجرای هر پروژه ساختمانی به طور کامل توصیه شوند که نظرسنجی کامل انجام شود.

سفارش ILC

هر کسی می تواند ILC از جمله خریدندگان خانه، فروشندگان و شرکت های وام مسکن را سفارش دهد.

مصرف کنندگان باید آگاه باشند که ILC ها از زمان انتشار به قیمت 350 دلار هزینه می کنند.