اگر شما در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنید، احتمالا قبلا می دانید که گزینه های مختلفی برای تامین مالی شما وجود دارد. این شامل، اما نه محدود به وام دهندگان نمونه کارها، وام های اجباری خانه، وام های تجاری، وام های معمولی، تامین مالی مالک، پول سخت و غیره. استفاده از این گزینه ها اغلب کلید مهم موفقیت یا شکست یک معامله است. یک گزینه که اغلب نادیده گرفته می شود، خطوط اعتباری املاک و مستغلات است.
مهم نیست که آیا شما در املاک تجاری، آپارتمان، خانه های تک خانواده، و یا دیگران سرمایه گذاری می کنید، یک خط املاک و مستغلات از اعتبار می تواند بسیار مفید باشد در دادن پول نقد واقعی هنگام نیاز به آن.
با یک اعتبار املاک و مستغلات، اغلب شما می توانید پول و اعتبار مورد نظر خود را در یک دوره بسیار کوتاه مدت درخواست و دریافت کنید. و به لطف ماهیت رقابتی جهان مالی امروز، بانک ها و سایر موسسات پیشنهادات خود را در اختیار شما قرار می دهند تا از طریق درب ها به شما کمک کنند. در حقیقت، برخی از نهادها این واقعیت را ترویج می دهند که می توانند در عرض چند روز پس از درخواست شما برای پول، یک قرارداد املاک و مستغلات را تامین کنند.
با استفاده از Equity Equity
بسیاری از سرمایه گذاران املاک و مستغلات از سهام خود در خانه خود برای تأمین مالی خرید خود استفاده می کنند. متاسفانه، وام مسکن توسط خانه شما تضمین شده است، و اگر شما به وام وام به طور پیش فرض، وام دهندگان می توانند در آن خانه مستثنی باشند. اگر چه این به طور معمول خوب است تا آنجا که می رود، خطوط املاک و مستغلات اعتبار در واقع با ارائه تعدادی از مزایای متفاوت است.
اول، یک خط اعتباری املاک و مستغلات نیاز به وثیقه، ارزیابی، بازپرداخت مالیات یا سایر صورتهای مالی ندارد. همچنین هیچ محدودیتی در نحوه استفاده از پول نقد وجود ندارد. تنها کافی است گزارش اعتبار شخصی شما و امتیاز اعتباری شما است. هنگامی که خط اعتباری املاک دریافت می کنید، می توانید آن را برای خرید املاک و مستغلات استفاده کنید، چه قصد دارید که آن را بازسازی کنید و آن را لغو کنید.
در نهایت، با خطوط اعتباری املاک و مستغلات، سرمایه گذار املاک و مستغلات می تواند از آن برای تبدیل شدن به بخشی از معاملات بیشتر که ممکن است بخواهد در آن شرکت کنند استفاده کند.
هنگامی که تامین مالی دریافت شد
هنگامی که یک سرمایه گذار املاک و مستغلات خط اعتباری املاک و مستغلات را دریافت کرده است، می تواند چندین بار به عنوان خواستار پرداخت وجه خود را پرداخت کند. در نتیجه، هنگامی که شما یک اعتبار املاک و مستغلات داشته باشید، می توانید بسیاری از املاک را با همان خط اعتباری سرمایه گذاری کنید. این می تواند هزینه های قابل توجهی را که به طور معمول با استفاده از وام دهندگان پول مضر همراه باشد، صرفه جویی نمی کند بلکه هزینه های پیش پرداختی را نیز در بر می گیرد. بهترین اخبار در خطوط املاک و مستغلات اعتبار این است که به سرمایه گذاران دسترسی داشته باشند تا پول نقد آماده شوند تا قراردادهایی را که می خواهند در آن شرکت کنند را اجرا کنند.
این یک سرمایه دار املاک و مستغلات را نمی داند که می داند اقتصاد امروز، تعداد زیادی از فرصت های سرمایه گذاری املاک عالی را در اختیار عملا هر کسی که می خواهد درگیر شود، ایجاد می کند. در نتیجه، این فرصت ها برای هر کسی که با پول نقد آماده است در دسترس است، به همین دلیل است که داشتن یک اعتبار املاک از اعتبار در دسترس است ایده آل است. این انعطاف پذیری به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا استراتژی سرمایه گذاری املاک خود را بهینه کنند.
مزایای دیگر داشتن خطوط اعتباری املاک عبارتند از:
- بدون هزینه پیش پرداخت
- بدون اسناد
- بدون ارزیابی
- بدون وثیقه
- بدون محدودیت در استفاده
یکی دیگر از مزایای مهم خطوط املاک و مستغلات اعتبار این است که توانایی آن را به سرمایه گذاران برای خرید عملا هر نوع املاک و مستغلات به جای اتصال به یک نوع خاص است. علاوه بر این، سرمایه گذاران می توانند از نوع دیگری از سرمایه گذاری سرمایه گذاری همراه با خطوط اعتباری کسب و کار برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات.
داشتن مبلغ قابل قبول برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به آسانی در دسترس است یک دارایی فوق العاده در استراتژی سرمایه گذاری عادلانه است. البته، البته، تنها یک روش در یک زرادخانه ابزارهای مالی است که می تواند مورد استفاده قرار گیرد، اما این مهم است.
مهم است بدانیم که موسسات مالی به شدت تفاوت دارند، بنابراین شما باید با وام دهنده خود مشورت کنید تا ببینید که چه چیزی ارائه می دهند.
شما همچنین باید با وکیل و / یا یک حسابدار یا یک مشاور مالی دیگر مشورت کنید تا همه پیامدهای مالی و قانونی وضعیت شما را درک کنید. خوشبختانه، خطوط اعتباری املاک و مستغلات می تواند بسیار ارزش تلاش داشته باشد.