نگه داشتن مستاجرین دو زبانه و چهار پا شما را خوشحال می کند
مرحله 1: به شکایت حیوان خانگی گوش کنید
مستأجر به شما می گوید که آنها با یک حیوان در اموال مشکل دارند.
مرحله 2: تعیین شکایت جدی
برخی از شکایات توجه بیشتری را نسبت به دیگران نیاز دارند.
هنگامی که شکایت خود را درباره حیوان خانگی می شنوید، باید امتیاز اضطراری، بالا، متوسط یا پایین را به شکایت مستاجر اختصاص دهید.
- اضطراری این شکایت ها باید در اسرع وقت دریافت شود.
- به عنوان مثال: هر گونه آسیب ناشی از حیوانات.
- شکایات شدید اورژانسی کسانی هستند که در معرض خطر ایمنی مستاجر قرار دارند، رفتار مستاجر، شرایط شرایط اجاره را نقض می کند یا یک مستاجر شکایت چندانی در برابر او ندارد. این شکایت ها باید بلافاصله صورت گیرد.
- مثال:
- شکایت چندگانه
- یک حیوان که تهدیدی برای امنیت هر یک از ساکنان است.
- حیوان غیر قانونی در ساختمان.
- سگ خطرناک در ساختمان.
- حیوانات عجیب و غریب
- مثال:
- شکایات اورژانسی مدون آیا کسانی هستند که مستاجران نگران کننده مشروعیت هستند، اما هیچگونه مسائل ایمنی یا جرایم مکرر را شامل نمی شود. این شکایت ها باید به سرعت حل شود، اما نیازی به رها کردن همه چیز برای رسیدگی به آنها نیست. آنها می توانند در صورت نیاز یک یا دو روز صبر کنند.
- مثال:
- لجن
- ماندگار
- فرآورده های گوشتی یا ادرار در ساختمان های عمومی.
- صاحب پس از حیوانات خارج از ساختمان آنها را برداشت نمی کند.
- یک حیوان با استفاده از آپارتمان به عنوان یک توالت.
- بوی حیوانات شدید
- مثال:
- شکایات فوری کم، کسانی هستند که ممکن است یا نتوانند شایستگی واقعی آنها را داشته باشند و یا آنهایی که در آن هیچ وقت تغییری نخواهد کرد اگر امروز یا در یک هفته
- مثال:
- مو حیوان خانگی
- پت یک تصادف یک بار در ساختن آن صاحب تمیز کرد
- سگ یک بار در روز در یک ایمیل گیر می کند
- مثال:
مرحله 3: آیا شکایت قانونی است؟
هنگامی که شما متوجه شدید که ممکن است موضوع در مالکیت باشد، باید تعیین کنید که آیا شایستگی واقعی برای شکایت وجود دارد یا نه.
اگر شکایت اضطراری یا اضطراری زیاد باشد، احتمالا زمان لازم برای تعیین اینکه شایستگی شکایت وجود ندارد، زیرا شما باید بلافاصله عمل کنید.
در موارد دیگر، به مجرم مراجعه کنید، به آنها بگویید که شکایت چیست و از آنها بخواهید رفتار را اصلاح کنند. شما ممکن است بخواهید با سایر مستاجران در اموال صحبت کنید اگر ممکن است برای تعیین اینکه آیا آنها مسائل مشابه با حیوانات داشته اند.
مرحله 4: اقدام را انجام دهید
اقداماتی که انجام می دهید بستگی به شکایت جدی شما و شرایط قرارداد اجاره ای شما خواهد داشت. شما یک سیاست بدون حیوانات دارید یا شما اجازه می دهید که مستاجران شما حیوانات خانگی را داشته باشند.
اگر اجازه حیوانات خانگی را اجازه ندهید و یا اجازه ندهید که نوع حیوان خانگی شکایت درباره آن باشد، مستاجر، با داشتن حیوان خانگی در اموال خود، شرایط اجاره آنها را نقض می کند. بسته به قرارداد اجاره نامه مستأجر و قضاوت خود را امضا می کنید، می توانید:
- از مستاجر بخواهید حیوان را از بین ببرد. اگر حیوان را از بین ببرند عواقب دیگری نخواهند داشت.
- با توجه به توافق نامه اجاره نامه برای غیر قانونی بودن حیوانات، مستاجر یک مقدار پیش تعیین شده را بپردازد. از مستاجر بخواهید حیوان را از محل خارج کند.
- با توجه به توافق نامه اجاره نامه برای غیر قانونی بودن حیوانات، مستاجر یک مقدار پیش تعیین شده را بپردازد. به مستاجر اجازه دهید حیوان را نگه دارد. شما ممکن است سیاست خود را تغییر دهید از زمانی که مستاجر برای اولین بار نقل مکان کرد و در حال حاضر با داشتن حیوانات خانگی در اموال خود را خوب است.
در صورتی که این مورد باشد، شما می توانید مستاجر را برای شکستن قرارداد اصلی اجاره نامه خود خوب، اما می توانید اجازه دهید آنها حیوان را نگه دارید، تا زمانی که آنها یک امضا حیوان خانگی را به اجاره نامه امضا کنند. این ضمیمه، تمام شرایط و ضوابطی را که باید آنها را تحت تاثیر قرار داده و عواقب آن را نقض کند، تعریف می کند.
اگر اجازه دهید مستاجران شما حیوانات خانگی را داشته باشند، گام بعدی شما این است که تعیین کنید آیا شکایت علیه مستاجر و حیوان خانگی آنها نقض تکمیل حیوانات است که مستاجر امضا کرده است.
در صورتی که این کار را بکنید، می توانید اقدامات مناسب را مطابق با شرایط افزودنی حیوانات و قوانین محلی خود انجام دهید. مثلا:
- یک جرم اول: ممکن است با یک هشدار خاموش شوید.
- جرم دوم و سوم: ممکن است یک جریمه منجر شود.
- یک تخلف چهارم: ممکن است باعث حذف حیوان خانگی یا اخراج شود. اگر چندین شکایت علیه مستاجر یا حیوان خانگی وجود داشته باشد و وضعیت نتوانسته است تصحیح شود، ممکن است مجبور شوید اقدامات قاطعتری انجام دهید، مثلا پیشنهاد کنید که مستاجر، حیوان خانگی را از اموال بیرون بیاورد یا اگر شرایط آنها را شکسته باشد اجاره آنها، اخراج مستاجر.
- یک جرم شدید: مانند حیواناتی که مجرم دیگری را مجروح می کنند، ممکن است منجر به جریمه و حذف حیوان خانگی یا اخراج شوند.
استثنا: مستاجران دارای معلولیت که حیوانات خدماتی دارند اجازه حیوانات را بدون توجه به سیاست های عادی خود برای حیوانات خانگی در اموال خود دارند. این یک حیوان خانگی نیست؛ این یک ضرورت برای این مستاجران است. اگر شما تلاش می کنید یک مستاجر را با حیوانات خدماتی متفرق کنید تا از این حیوان خلاص شوید، ممکن است به تبعیض در قانون مسکن عادلانه متهم شوید.
هدف شما به عنوان صاحبخانه این است که مستاجران خود را با یک محیط امن و آرام که در آن زندگی می کنند، ارائه دهید و اگر این ایمنی یا آرامش تهدید شود، باید اقدامات لازم را انجام دهید.