11 مسئولیت مستاجران آلاباما
کد مستاجر مالکان آلاباما حقوق مستاجران را در دولت محافظت می کند. در حالی که مستاجران حقوق خاصی در ایالت دارند، کد آیلاماما روشن می کند که مستاجرین نیز دارای وظایف خاصی هستند. مسئولیت هایی که مستاجران شامل همه چیز از احترام به لذت آرام دیگران در ساختمان تا پرداخت اجاره در زمان است. در اینجا 11 وظایف مستاجران در ایالت آلاباما وجود دارد.
پرداخت اجاره در زمان
در آلاباما، همانطور که در همه ایالت ها، یک مستاجر دارای وظیفه اصلی برای پرداخت اجاره اش در زمان است. بسته به شرایط قرارداد اجاره ، ممکن است در ابتدای هفته یا ابتدای ماه باشد.
کد مربوط به آلاباما در مورد دوره ی فحشائی خاصی ندارد. صاحبخانه می بایست این بند را در قرارداد اجاره نامه ذکر کند. اگر صاحبخانه اجازه می دهد یک دوره فساد، می گویند پنج روز پس از اجاره بها، پس از آن مستاجر می تواند پرداخت اجاره تا این زمان بدون مجازات. اگر هیچ فایده ای وجود نداشته باشد، مستاجر باید مبلغ اجاره را در زمان مقرر پرداخت کند یا مجازات کند.
مجسمه آلاباما نیازی به هزینه های دیر نیست . صاحبخانه ممکن است تصمیم بگیرد که در قرارداد اجاره نامه خود قرارداد اواخر پرداخت کند. اگر یک مستاجر پس از آنکه به دلیل اجاره بهای اجاره را پرداخت می کند، علاوه بر اجاره ماهانه، مبلغی را نیز پرداخت می کند.
یک مستاجر با اخراج برای پرداخت غرامت روبرو خواهد شد.
صاحبخانه اعلامیه کتبی مستأجر را ارسال می کند که مستاجر اجاره اش را پرداخت نکرده و قرارداد اجاره نامه در صورتی که مستاجر در طول هفت روز پس از اخذ اطلاع از آن مسترد نخواهد شد، به اضافه هزینه های عقب افتاده، متوقف خواهد شد.
با شرایط اجاره موافقت کنید
مستاجر یک قرارداد اجاره نامه را برای زندگی در واحد اجاره نامه امضا کرده است.
بنابراین، مستأجر موافقت کرده است که شرایط قرارداد اجاره نامه را رعایت کند. قرارداد اجاره نامه الزامی است. اگر مستاجر قرارداد اجاره نامه را نقض کند، ممکن است او جریمه یا اخراج شود.
استثنا در صورتی است که صاحبخانه شامل مواردی است که طبق قوانین ایالتی آلاباما غیرقانونی است، مانند اجاره دادن به مستأجر برای پرداخت هزینه وکیل صاحبخانه. بسته به حکم دادگاه، یک بند غیرقانونی می تواند تمام قرارداد اجاره نامه را لغو کند یا فقط می تواند قاعده غیرقانونی را بی اعتبار کند، در حالی که سایر اجاره نامه ها معتبر می باشند.
مطابق با کدهای ساختمان و مسکن
یک مستاجر وظیفه دارد تمام کدهای ساختمان و مسکن را که می تواند بر سلامت و ایمنی مستاجر، دیگر مستاجرین ساختمان و یا همسایگان اطرافش تأثیر بگذارد، پایبند باشد.
واحد را تمیز و ایمن نگه دارید
مستاجران آلاباما موظف هستند که واحد خود را در شرایطی که به عنوان واحد اجازه می دهد، تمیز و ایمن نگه دارد. به عنوان مثال، مواد قابل اشتعال در واحد، مانند یک مخزن پروپان، نگهداری نمی شود.
مناسب دفع زباله
مستاجران آلاباما مسئولیت دارند که هر زباله ای از واحد مسکونی خود را به درستی دفن کنند. این به معنای داشتن کیسه های زباله مناسب و ظروف سطل زباله در واحد خود و انتقال این کیسه های زباله به سطل زباله بیرونی مناسب در روزهای جمع آوری زباله است.
حفظ لامپ های لوله کشی
مستاجرین نباید در واحد خود از وسایل لوله کشی استفاده کنند و باید آنها را در شرایط تمیز و کار نگه دارند.
لوازم خانگی و امکانات دیگر را نگه دارید
مستاجرین آلاباما باید مراقب باشند که هیچ وسیله ای را که به دستگاه تعلق دارد، آسیب نرسانند. آنها همچنین باید به طور صحیح از برق، لوله کشی، گرمایش یا خنک کننده استفاده کنند و نباید مورد سوء استفاده قرار گیرند.
وظیفه نابودی یا خسارت وارده
طبق اسناد مستاجر مالباخته آلاباما، مستاجر نمی تواند به طور عمدی یا از طریق غفلت، «نقص، آسیب، آسیب و یا از بین بردن هر بخشی از اموال یا از طریق دانش یا غفلت، به هر شخص دیگری اجازه انجام آن را بدهد».
رعایت آرامش از دیگران
مستأجر حق دارد از بخش مسکن خود لذت ببرد، اما این لذت بردن باید به نحوی صورت گیرد که بر دیگر رضایت مستاجر خانه اش تأثیر منفی نگذارد.
بسیاری از صاحبخانه ها یک سیاست ساکت و آرام را در پیش می گیرند که در طی ساعات خاص مانند ساعت 10 صبح تا 8 الیم، الزامات اضافی برای حفظ سر و صدا در سطح قابل احترام قرار می گیرد.
از فعالیت های غیرقانونی خودداری کنید
یک مستاجر تنها می تواند واحد را به عنوان واحد مسکونی استفاده کند. مستأجر می تواند از خانه برای استفاده از کسب و کار و یا انجام هر گونه فعالیت های غیر قانونی در اموال اجاره استفاده نمی کند. این می تواند شامل موارد زیر باشد:
- استفاده یا فروش مواد مخدر غیرمجاز در محل.
- تخلیه یک اسلحه گرم در محل (به جز در موارد دفاع از خود)
- حمله جنایی از هر شخص در مورد اموال (به جز در موارد دفاع از خود)
فعالیت های غیرقانونی، زمینه را برای اخراج فوری دارند.
ناتوانی مستاجرین
اگر یک مستاجر نتواند واحد نگهداری را با توجه به قوانین بهداشت و ایمنی حفظ کند، صاحبخانه می تواند مستاجر را یک اظهار نامه کتبی ارائه دهد که نشان می دهد نقض باید در عرض هفت روز از دریافت اطلاع یا بلافاصله در موارد اضطراری صورت پذیرد. اگر نقض در این پنجره هفت روز ثابت نشود، صاحبخانه می تواند به واحد وارد شود، چرا که کار انجام می شود و مستاجر را برای کار می پردازد.
قانون آلاباما در مورد مستاجرین اجاره
برای مشاهده کد آلفا در رابطه با تعهدات مستاجرین، لطفا به قانون مالکیت مسکونی یک ملک آلاباما و مستاجر §§§ 35-9A-301-304، بخش 35-9A-421 (d) و بخش 35-9A-422 مراجعه کنید.