چرا هر سازنده باید قراردادهای هزینهای را در قراردادها داشته باشد
توافقنامه مزایا از شما محافظت می کند و به دیگران اجازه می دهد هزینه های مربوط به خسارت را بپردازید. توافقنامه بازپرداخت خطرات ساخت و ساز شما را کاهش می دهد و می تواند عامل کنترل هزینه های قانونی شما باشد. مهم است که در این توافق نامه، نوع خسارات تحت پوشش ، شامل هزینه های حقوقی، توصیف می شود. بعضی از ایالت ها موافقت نامه های بازپرداخت را رعایت نمی کنند و محدودیت هایی را در مورد شرایط جبران در قراردادهای ساختمانی ارائه می کنند.
بسیار مهم است که این توافق دامنه و میزان بازپرداخت را مشخص کند . این نوع قرارداد با محافظت از قراردادی تحت یک تجارت خاص یا مجموعه ای از رویدادها به شرح زیر است.
انواع مقررات جبران خسارت
هر توافقنامه بازپرداخت باید بر اساس نوع پروژه اجرا شود. شایع ترین مقررات هنجار عبارتند از:
مزایای فرم Broad - طبق این بند، Indemnitor مسئول غفلت خود و همچنین سهل انگاری شخص ثالث است. این بدان معنی است که او تنها می تواند مسئولیت غفلت از محاربه را بر عهده بگیرد. در برخی از ایالتها، مانند کالیفرنیا، مدافع حقوقدان نمی تواند خسارات ناشی از غفلت و یا سوءاستفاده اشتباه خود را به خسارت جبران کند.
نوع دوم اگر فرم متوسط قراردادها باشد. این یکی، Indemnitor را با در نظر گرفتن تمام خطرات مرتبط، اما نه اگر خطر مسئولیت محاربه است.
این بخش ترجیحی در صنعت ساخت و ساز است و می تواند صاحب بی عدالتی را از هر ادعایی که ممکن است به علت اعمال بی رحمانه یا نادیده گرفتن صاحب آن باشد، نگه دارد. این مستلزم هزینۀ تمام و یا هیچ چیز است.
بند فرم تطبیقی ، سومین نوع آن، مستلزم مقایسه سهل انگاری است.
طبق این بند، هزینۀ هزینۀ مسئول از دست دادن ناشی از اقدامات مناسب آنها محفوظ است. این نوع توافق بر اساس قوانین معمول مشترک است که معمولا در ایالات متحده شناخته شده است. هزینۀ هزینۀ هزینۀ مستقیم غرامت مستقیم توسط قربانیان مسئول نیست.
سایر انواع مقررات جبران خسارت
یک بند مربوط به کار، که به ندرت مورد استفاده قرار می گیرد، به سهل انگاری یا بی توجهی نیاز ندارد. این فقط بستگی دارد که آیا کار توسط قراردادی فرعی انجام می شود.
یک بند متقابل یک استاندارد برای هر حزب، مدافع حقوق بشر و مدافع حقوق بشر اعمال می کند.
هنگامی که می توانید ادعای جریمه نقدی را استفاده کنید؟
یک بند بازپرداخت را می توان برای اهداف زیر استفاده کرد:
نقض قرارداد
مسئولیت غفلت
جبران خسارت به علت صدمات و آسیب های ملکی
ادعا برای از دست دادن
همه انواع نقض مالکیت
هزینه های حقوقی و هزینه های مربوطه
از دست دادن سود
مالیات و منافع قابل پرداخت توسط پیمانکار اعلام شده به طور پیش فرض
فرم قرارداد شرایط جبران خسارت
AIA Document A201 " Standard Form of Agreement between Contractor and Subcontractor" یکی از مواردی است که بیشتر مورد استفاده قراردادهای ساختمانی است. در ضوابط خود، پیمانکار را به عنوان شخص مسئول حفاظت قراردادی تعریف می کند و احزاب دیگر شامل قرارداد، از جمله نماینده، کارمند یا هر شخص دیگری مرتبط با ادعاها، خسارت ها، زیان ها و هزینه ها، از جمله، اما نه تنها به وکیل هزینه ها
قراردادی متعارف لازم است که قراردادی را برای تمام هزینه ها و هزینه هایی که برای تصفیه مواد تحت مدیریت قرار گرفته و توسط قراردادی فرعی یا جایی که قراردادی قرارداد نتواند تعهدات خود را اجرا کند، جبران کند. استثنا در این است که این اقدام به دلیل غفلت خود است، بنابراین آنها باید هزینه و هزینه های خود را پوشش دهند.
اگر شما تصمیم به استفاده از استاندارد فرم ConsensusDOCS "قرارداد قرارداد بین قراردادی و قراردادی قراردادی"، ConsensusDocs 750، شما همچنین با یک بند بازپرداخت مشخص شده در بخش 9.1.1 و 9.1.2 پوشش داده شده است.
هر دو فرم قرارداد، تعهدات قراردادی متعارف را برای جبران خسارت قراردادی محدود می کنند . این فرم اخیر، الزامات پاداش اضافی را که تحت فرم AIA A201 پوشش داده نمی شود، اعمال می کند. علاوه بر این نکات، بسیار مهم است که تمام شرایط دیگر بیمه را مورد توجه قرار دهیم .
در صورت امکان پیمانکار باید سعی کند مسئولیت های خود را به مواردی که می توانند کنترل کنند و برای کسانی که می توانند در برابر آنها بیمه شوند محدود کنیم. گاهی اوقات احترام متقابل مورد نیاز است، اما یک درک خوب و محدوده مجاز مسئولیت باید تهیه شود تا مشاورین قانونی بتوانند وضعیت را رفع کنند.