پیدا کردن اگر رفع یک خانه سرمایه گذاری خوب است
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اغلب شامل کپی کردن ملک است که در شرایط ضعیف خریداری شده و پس از آن تعمیر و یا بازسازی شده برای فروش آن در قیمت سودآور است. تعدادی از "واقعیت" تلویزیون بسیار محبوب وجود دارد نشان می دهد که تمرکز بر سرمایه گذاران ثابت و تلنگر. آنها از انتخاب یک اموال از طریق پروسه بازسازی پروژه پیروی می کنند.
ارزیابی تعمیر خانه
برآورد تعمیر خانه مهارت ارزشمندی برای سرمایه گذار املاک و مستغلات است.
شما می توانید کارشناسان را بیاورید و اغلب ایده خوبی است. اما به طور مداوم از افراد حرفه ای دعوت می کند تا شما را به خواصی که بعدا تصمیم می گیرید، به شما تحمیل نکنند، می تواند در آینده به مقاومت آنها کمک کند. داشتن دانش و ابزار برای حداقل تعیین امکان اولیه سرمایه گذاری قبل از فراخوانی کمک ماهر می تواند بسیار کارآمد باشد.
همچنین تعدادی از وب سایت های مفید وجود دارد که عمدتا بر روی کمک به صاحب خانه ها برای ارزیابی هزینه های بازسازی یا عمده پروژه با استفاده از پیمانکاران مجاز هستند. البته، شما نمی خواهید خرده فروشی را برای پروژه های خود بپردازید، بنابراین باید تخمین ها را تخفیف دهید. با این حال، آنها می توانند یک ابزار عالی برای دریافت یک ایده سریع در مورد اینکه آیا بازسازی خانه را از قلمرو سودآور بیرون می آورد یا خیر. در اینجا برخی از این سایت ها وجود دارد:
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
یک لیست کامل از نقص در یک پیاده روی و به دنبال تخمین سریع از این سایت ها می تواند شما را درک کند که آیا می خواهید تحقیقات بیشتری انجام دهید یا به یک ملک دیگر بروید.
در اینجا برخی از راهنمایی های برآورد تعمیر خانه وجود دارد.
اشتباه در سمت بالا
از منابع برآورد تعمیر استفاده کنید که وقت و هزینه های آنها را بر اساس پیمانکاران مجاز با کیفیت تأمین می کند که کار آنها را تضمین می کند. اگر از یک راهنمایی ملی استفاده می کنید، مانند آنهایی که در لینک در انتهای این مقاله هستند، آن را با قیمت گذاری محلی بررسی کنید.
اگر کمی بالا باشد، این خوب است که شما را از اشتباهات یا چیزهایی که ممکن است نادیده بگیرید محافظت کنید. اگر کمی برای منطقه شما کم است، آن را مطابق با آن تنظیم کنید.
روابط قراردادی
اگر شما یک سرمایه گذار ثابت و تلنگر هستید، شما با روابط عمومی و قراردادی قراردادی روبرو خواهید شد. هنگامی که آنها می دانند که می توانند از شما به طور منظم کار کنند، خوشحال خواهند شد که به خانه بروند و با ارزیابی دقیق از هزینه های مربوط به انجام کار و فروش خانه در سود سود برده شوند.
راه های مختلفی وجود دارد که می توانید با پیمانکاران کار کنید. شما می توانید مواد را بخرید و بخرید و آنها را تنها برای کار بپردازید. یا شما می توانید به آنها منابع بودجه و مشخصات کیفی بدهید و آنها را برای تأیید خود انتخاب کنید که در بودجه شما قرار دارد. یا شما می توانید آنها را بخرید و مواد را به عنوان بخشی از پیشنهاد شغلی خود خریداری کنید.
سهم ارزش سهام خوب است اما برآورد بدون آن
حتی اگر برنامه ای برای انجام برخی یا همه کارها خودتان داشته باشید، از ابزار برآورد استفاده کنید. بسیاری از سرمایه گذاران هوشمند ضرب و شتم را زمانی که شرایط آنها را از انجام کار بر روی خانه خود برای تلنگر متوقف کرد. اگر سرمایه گذاری سودآور را با تخمین برای استفاده از پیمانکاران مشاهده کنید، پس از آن شما می توانید یک یا چند جایزه را برای خودتان انجام دهید.