مدیر اجرایی چه کاری انجام می دهد؟

هدف از کار آنها چیست؟

مدیران ساخت و ساز مسئول تنظیم و نگهداری برنامه ها، نظارت بر امور مالی و اطمینان از اینکه هر کس هر روز کاری را انجام می دهد، مسئولیت دارد. آنها به اطمینان حاصل می کنند که محل کار از خطرات ایمنی آزاد است و با روابط مختلف کاری که در یک محل کار وجود دارد، برخورد می شود.

مدیران ساختمان، از ابتدا تا انتها، تعدادی از پروژه های ساختمانی را کنترل و هدایت می کنند.

ساخت و ساز در میان بازسازی های کوچکتر و بازسازی مشاغل به پروژه های تجاری بزرگتر مانند ساختمان های اداری، بیمارستان ها و مدارس، انجام می شود.

تقریبا 75 درصد از مدیران ساختمان در امریکا مستقل هستند و توسط مشتریانی که نیازمند مديران با تجربه کاری خاص هستند استخدام می شوند. تعداد روزافزونی از این مشتریان خواستار زمینه آموزش برای مدیران خود هستند که شامل حداقل یک مدرک لیسانس در یک رشته مرتبط است. طبق آمار دفتر آمار کارگران، میانگین دستمزد سالانه مدیران ساختمانی در آمریکا در محدوده 82،790 دلار قرار دارد.

مدیر ساخت و ساز در مقابل پیمانکار اصلی

در حالی که اصطلاحات "مدیر ساخت و ساز" و "پیمانکار عمومی" اغلب استفاده می شود به طور متناوب، در واقع تفاوت های متمایز بین آنها وجود دارد. به طور معمول، مدیران ساخت و ساز در یک پروژه خاص از ابتدا تا انتها درگیر هستند. آنها به مشتریان با برنامه ریزی اولیه، همراه با انتخاب پیمانکار عمومی و معمار پروژه کمک می کنند.

با این حال، در برخی موارد، مدیران ساخت و ساز به عنوان پیمانکار عمومی به طور جداگانه خدمت می کنند.

مسئولیت مدیر ساختمان

وظایف خاصی است که توسط مدیران ساختمان انجام می شود. این شامل:

مدیریت کیفیت. پروژه های ساختمانی اغلب شامل تعدادی از پیمانکاران و قراردادی های فرعی می شوند.

یکی از مهمترین وظایف مدیر ساخت و ساز، این است که همه کارهای با کیفیت را انجام می دهند و هر گوشه ای را در کنار هم قرار نمی دهند.

مدیریت هزینه یک مدیر ساخت و ساز خوب دائما در حال بالا رفتن از هزینه است و تنظیمات لازم را زمانی انجام می دهد که عوارض و مسائل غیرمنتظره بوجود می آیند.

مدیریت ایمنی. مدیران ساخت و ساز باید قادر به شناسایی و از بین بردن خطرات احتمالی ایمنی برای هر فرد در محل کار باشند.

مدیریت قرارداد. این کار مدیر ساخت و ساز است تا اطمینان حاصل شود که هر مقرره قرارداد ملاقات می شود و تمام طرفین درگیر خوشحال هستند.

فراتر از هر چیز دیگر، مدیران ساخت و ساز باید تمام طرفین را درگیر در کل پروژه در نظر بگیرند. این شامل مشتری، معمار و هر پیمانکار یا قراردادی متعارف است. اگر مسائل به دست می آید، مدیر باید در موقعیتی قرار بگیرد که فورا با آنها برخورد شود.

به دنبال تبدیل شدن به مدیر ساخت و ساز

همانطور که قبلا دیده ایم، مدیر ساخت و ساز (به ویژه در ایالات متحده) شامل بیش از صرف خواندن طرح ها یا بررسی دقیق کیفیت کار انجام می شود. آنهایی که خوب می دانند در مورد تمام قوانین ساختمان استاندارد و درک اهمیت معماری سبز.

آنها باید با نرم افزار خاص صنعتی آشنا باشند و دانش کار خوبی در مورد تمام جنبه های کار به طور کلی داشته باشند.

این روزها، در حالی که ارزشمند است، تجربه کار تنها کافی نیست. مشتریان در حال افزایش هستند که مديران ساختمانی حداقل مدرک لیسانس را در زمینه علوم ساختمانی یا رشته مرتبط با آن، مانند مهندسی عمران و در حقیقت مدیریت ساخت و ساز، نگهداری می کنند.

به عنوان بخشی از یک دوره آموزشی مرتبط، مدیران ارشد مشتاق مطالعه موضوعات سنتی مانند آمار، ریاضیات، معماری و فناوری اطلاعات. آنها همچنین آموزش تخصصی در موضوعاتی نظیر طراحی سایت و برنامه ریزی، اجرای کدهای ساختمان، برنامه ریزی و تخمینی هزینه ها را دریافت می کنند.

مدیران ساختمان دارای مهارت های ارتباطی عالی هستند و می توانند یک تیم متنوع را رهبری کنند.

این تیم شامل همه کسانی است که در این فرایند از کارگران سایت تا مشتری به طراحان، معماران و معامله گران می پردازند. از آنجایی که اکثر محیط های ساخت و ساز به سرعت در حال پیشرفت هستند و به لحاظ زمانی محدود می باشند، توانایی کارکرد چند وظیفه نیز برای مدیر موفق ساختمانی ضروری است.

در نهایت، مشتریان امروز اغلب مدیر پروژه تأیید شده برای پروژه های خود را می خواهند. هنگامی که یک مدیر مشتاق تجربه ای در دنیای واقعی دارد، در تلاش برای کسب چند گواهینامه صنعتی است. انجمن مدیریت ساخت و ساز آمریکا (CMAA) و موسسه سازندگان آمریکایی (AIC) گواهینامه هایی را ارائه می دهند که در تقاضای بالا هستند. این گواهینامه ها براساس سطح تحصیلات فرد، تجربه دنیای واقعی و دانش کلی از اصول مدیریت ساخت و ساز همراه با امتحان کتبی اعطا می شود.