مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM)

به حداقل رساندن خطرات BIM

خطر BIM

نرم افزار مدل سازی اطلاعات (BIM) یک ابزار عالی برای کاهش هزینه های ساخت و ساز و سرعت بخشیدن به پروژه های ساختمانی است. اگر بخواهیم یک برنامه ریزی واقعی بین اعضای تیم با دقت بررسی و به اشتراک گذاشته شود، BIM توانایی اجتناب از اشتباه را دارد. نرم افزار BIM می تواند به تجزیه و تحلیل و درک بهتر پروژه های ساخت و ساز کمک کند که می تواند توسط پیمانکاران و قراردادی های قراردادی اجرا شود.

هنگامی که به طور مناسب استفاده می شود، BIM می تواند زمان ساخت، هزینه ها و ادعا را کاهش دهد. اما چه اتفاقی می افتد زمانی که یک BIM به دقت به اشتراک گذاشته نشود و به تمام اعضای ساخت و ساز توضیح داده شود؟

ارتباط BIM

یک مسئله مهم در هنگام اجرای BIM به عنوان بخشی جدایی ناپذیر از پروژه شما، همکاری و دسترسی به مدل توسط همه افراد درگیر در مراحل ساخت و ساز است. در حالی که معماران می توانند از BIM برای ایجاد یک ساختمان بزرگ، کاهش هزینه ها و مواد استفاده کنند، اگر رویکرد فکر زمانی که ساختمان در حال طراحی است، به GC منتقل نمی شود، سپس ادعاهای و مشکلات بوجود می آیند.

کنترل BIM

هنگامی که BIM توسعه یافته و به اعضای پروژه توزیع شده است، باید اقدامات احتیاطی دقیقی جهت کاهش تغییرات یا تغییرات پس از آن توسط طرفین غیر مجاز انجام شود. خطر تغییر مدل BIM یک موضوع اخیر در پروژه های بزرگ ساختمانی است که در آن چندین مشاور و پیمانکار سعی می کنند تغییرات را به نفع خودشان بدون تغییر دادن ایده ها به کل گروه انجام دهند.

یک رهبر تیم باید اختصاص داده شود و تنها کاربر مجاز است که می تواند مدل BIM را تغییر دهد.

خطاهای طراحی BIM

چه کسی باید مسئولیت داشته باشد اگر ساختمان نتواند با قوانین اخیر یا آخرین ساختار سازگار شود؟ آیا این مسئولیت GC است؟ آیا شکست معمار به رعایت آنها مسئولیت دارد؟

خط مشی نازکی بین مسئولیت ها وجود دارد زیرا هر یک از طرفین در مراحل برنامه ریزی، بازنگری و ورود به مدل BIM شرکت کرده اند. در بعضی موارد، ادعاهای ارائه شده توسط GC، به دلیل نادرست بودن یا طرح نادرست، ممکن است مسائل حقوقی ایجاد شود. این نوع اشتباهات می تواند هزینه های حقوقی اضافی را که در قرارداد اصلی مورد توجه قرار نگرفته بود، کاهش دهد و یا به حداقل رساندن پس انداز های تولید شده توسط فرایند BIM.

هزینه ساخت و ساز BIM

در حالی که اجرای BIM در پروژه های ساختمانی ممکن است ایده کل هزینه های ساخت و ساز مورد انتظار را ارائه دهد، ممکن است واقعی نباشد. BIM به شما اجازه می دهد که ساختمان دقیق ترین هزینه را به دست بیاورید، اما تغییرات قیمت واقعی از بازار در حال ظهور، مانند فلزات، محصولات مشتق شده نفت، قیمت های بالای گاز و سایر بلایای طبیعی که کارخانه سازنده را تحت تأثیر قرار می دهند، نمی پردازد.

کاهش خطاها با BIM

نکات زیر می تواند برای کاهش اشتباهات و خطرات ارائه شده در هنگام استفاده از BIM در پروژه شما حیاتی باشد:

• رهبر گروه BIM باید یک فرد باهوش تکنولوژیک باشد
• اعضای گروه BIM باید بتوانند هر ایده ای را که می توان آنها را شناسایی کرد، بپذیرند
• اختصاص دادن مسئولیت ها هر عضو تیم باید محدودیت ها و نقش آنها را بداند . BIM یک تلاش مشترک است که نیاز به واضح بودن نقش، حقوق و خطرات احزاب دارد

• شناسایی پیمانکاران توانمند که می توانند از BIM استفاده کنند. متاسفانه، BIM برای همه ساخته نشده است
• با نمایندگی بیمه خود مشورت کنید، همه مسائل مربوط به آن را که می توانید از مسائل مربوط به سوء استفاده و مسائل مربوط به کمبود امور مطرح شود، بحث کنید
• از قراردادهای مشخص و مشخص استفاده کنید که می تواند تمامی خطرات احتمالی و بدهی های آنها را شناسایی کند

مرحله بعدی BIM

استفاده از BIM در پروژه های ساختمانی تبدیل به یک قانون و الزام برای برخی از سازمان های فدرال ایالات متحده شده است، اما آیا این پایان است؟ نه، BIM را می توان با سیستم اداره یکپارچه پروژه برای کم کردن ادعاهای و مسائل بالقوه مورد استفاده قرار داد. برخی از قوانین ویژه قانونی خاص می توانند در قراردادهای ساخت و طراحی طراحی شده برای توزیع یا مجازات شرکت های حرفه ای شرکت کننده در IPD برای مسائل مربوط به توسعه پروژه. ارتباط بین اعضای تیم کلید موفقیت یا استفاده از BIM یا BIM-IPD در پروژه ساخت و ساز.