A Lien یک ادعای شخصی در مورد اموال شخص دیگری است. فردی که ادعا می کند می تواند اموال خود را بازگرداند، اگر بدهکار پرداخت ها را انجام نمی دهد و یا در زمان های دیگر. وام مسکن در یک ساختمان نوعی وثیقه است. اگر یک ماشین یا کامیون را برای کسب و کار خود خریداری کنید، حقوق مالکیت در برابر ارزش دارایی قرار می گیرد. زمانی که آنها پرداخت می شوند، مجازات ها تخلیه می شوند.
اگر دارایی فروخته شود، حق انها برای این دارایی ها باید پرداخت شود قبل از اینکه فردی که از دارایی استفاده می کند می تواند پول خود را دریافت کند.
در مثال خودرو یا کامیون، وام دهنده عنوان را رها نخواهد کرد تا حقوق و مزایا به طور کامل پرداخت شود. در اغلب موارد، هنگام استفاده از مالکیت، از مالکیت استفاده می کنید، اما در بعضی موارد، وام دهنده یا وام دهنده در واقع مالکیت را در اختیار دارد.
Liens همچنین در روند ورشکستگی ، از آنجایی که آنها شامل وام های امن و بازپرداخت بدهی هستند.
چطوری کار می کند
رایج ترین نوع وثیقه این است که در یک وسیله نقلیه، پس بیایید نگاه کنیم چگونه یک قرارداد حقوقی برای خرید خودرو کار می کند.
وسیله نقلیه از یک فروشنده خریداری شده، توسط یک وام از بانک تأمین می شود، و بانک در اختیار خودرو قرار می دهد و عنوان خودرو را به عهده دارد. فرم UCC-1 برای ضبط اموال ثبت شده است.
بدهکار پرداخت در خودرو را انجام می دهد.
در این مرحله سه نتیجه ممکن وجود دارد:
نتیجه 1 : بدهکار تمام پرداخت ها را انجام می دهد و وام را پرداخت می کند. این بانک این عنوان را به شخص واگذار می کند.
نتیجه 2: بدهکار پرداخت را متوقف می کند.
این بانک می تواند ادعا را در رابطه با بازپرداخت وسیله نقلیه به کار گیرد. بانک همچنان این عنوان را نگه می دارد.
نتیجه 3: بدهکار سعی می کند تا خودرو را به فروش برساند در حالیکه هنوز به بانک پول می دهد. بانک همچنان این عنوان را نگه می دارد، بنابراین بدهکار نمی تواند خودرو را به فروش برساند تا زمانی که عنوان داشته باشد، بنابراین باید از بانک بخاطر گرفتن این عنوان پول پرداخت کند.
انواع تقلید
چند نوع خاص از اموال ممکن است با شما روبرو شوند.
لایحه قانونی، که شامل وثیقه هایی است که شما قبول می کنید وقتی که چیزی را خریداری می کنید، همانطور که در مثال وسیله نقلیه زیر است.
حقوق و دستمزد های قانونی یا غیرقانونی توسط فردی از طریق یک پرونده دادگاه به دست می آید تا ادعای مالکیت برای صورتحساب های پرداخت نشده را ادعا کند. انواع لایحه قانونی:
لایحه مالیاتی : برای عدم پرداخت مالیات، مالکیت شخص توسط یک دولت فدرال، ایالتی یا دولت محلی محرمانه است.
قراردادی یا لایحه مکانیک : در این مورد، یک قراردادی برای یک صاحب خانه کار می کند. صاحب خانه به پیمانکار پرداخت نمی کند، که به دادگاه می رود تا اموال خود را محکوم کند. در صورتی که صاحب خانه سعی دارد ملک را به فروش برساند، ابتدا باید ویزای پیمانکار پرداخت شود، همراه با وام و سایر منافع یا منافع امنیتی در اموال.
لایحه ساخت و ساز یا پیمانکار نیز ممکن است علیه صاحب اموال توسط متخلفان قراردادی که توسط قراردادی پرداخت نشده است، ثبت شود. به عنوان مثال، اگر شما یک پیمانکار عمومی انجام تعمیرات عمده در خانه خود، آنها ممکن است یک لوله کش لوله کارکنان. اگر پیمانکار لولهکشی را پرداخت نکند، لوله کش می تواند اموال خود را محکوم کند.
قضاوت: منافع قضائی در پرونده های اداری کوچک مورد استفاده قرار می گیرد .
در این مورد یک دادگاه یک قاضی را به یک طرف تقدیم می کند. زمانی که طرف دیگر پرداخت نمی کند، حزب اول به دادگاه می رود تا محکومیت محاکمه علیه اموال را محکوم کند.
چگونه برای جلوگیری از تسویه حساب
انتشار محرمانه یک بیانیه نوشته شده است که اموال را از تهدید محروم می کند. اساسا یک اسناد امضا شده توسط پیمانکار امضا شده است که مانع از داشتن اموال در برابر اموال می شود. این باید در پرداخت به عنوان ضمانت پرداخت و اطمینان حاصل شود که مالکیت قضاوت در برابر آن را ندارد.
برای اطلاعات بیشتر درباره Liens
اطلاعات بیشتر در مورد قوانین محرمانه در کشور شما.