هنگامی که یک مکانیک 'Lien' را وارد کنید
A Mechanics 'Lien یک راه حل فوق العاده برای پیمانکاران، قراردادی های فرعی و دیگران مربوط به صنعت ساخت و ساز برای حل مشکلات پرداخت است. اگر هر کدام از موارد ذکر شده یک مکانیک لایسنس علیه صاحب پروژه را بهبود ببخشد، در صورت فروش یا تأمین refinancing مالکیت بدون پیش پرداخت بدهی متضرر مانده است. یک مکانیک Lien، یک ابزار است که وقتی به درستی استفاده می شود، اطمینان حاصل می کند که مالک تمام پرداخت های لازم را به پیمانکاران شرکت کننده در پروژه انجام می دهد.
مکانیک 'Lien: اطلاعیه مقدماتی
اگر یک قراردادی قراردادی، پیمانکار یا هر آژانس ساختمانی دیگر مربوط به پروژه که رابطه مستقیم مستقیم با مالک ندارد، باید اعلامیه مقدماتی را در مدت زمان تعیین شده ارائه دهد. در اکثر ایالت ها، پیمانکار باید این اطلاعیه را حداقل 20 روز قبل از محاکمه ارائه دهد. اعلامیه های اولیه باید به مالک، پیمانکار عمومی و وام دهنده ارائه شود. پیمانکار باید یک لایحه و اظهارات دقیق ارائه کند که کلیه خدماتی را که برای فرد در مورد اموال مورد نظر انجام شده است را مشخص می کند.
لنزهای مکانیک
پروسه ثبت اختراع مکانیک در هر منطقه تقریبا متفاوت خواهد بود. Liens مکانیک برای تقریبا هر کسی که به کار، خدمات و یا مواد به یک پروژه بهبود املاک و مستغلات کمک می کند. یک مکانیک "Lien" برای پرداخت دقیق پرداخت از املاک و مستغلات خود با قرار دادن حق مالکیت در مالکیت استفاده می شود و در صورت لزوم اجازه دادن به دارنده اموال برای رفتن به دادگاه برای خرید اموال در حراج.
بازپرداخت مکانیک باید به موقع در اداره محلی یا دولتی مربوطه در شهرستان که در آن پروژه قرار دارد که کار و یا تامین آن ارائه شده است ثبت شود. اگر پیمانکار ضمانت محرمانه مجوز نگیرد، محرمانگی نامناسب خواهد بود. علاوه بر این، قوانین محرمانه برای تامین کنندگان که فقط به تامین کنندگان دیگر عرضه می کنند و نه به طور مستقیم به این پروژه، در دسترس نیستند.
اطلاعیه ها را متوقف کنید
اطلاعیه توقف در برابر پولی است که مالک آن را پرداخت نکرده است و آن را منع کرده است بنابراین مالک یا وام دهنده بایستی صندوق های ساخت و ساز باقی مانده را نگه دارد تا ادارات بتوانند برای کارهایی که قبلا تکمیل شده بازیابی شوند. اطلاعیه های توقف برای متقاضیان با یک رابطه مستقیم قراردادی با مالک موجود نیست.
مکانیک 'Lien: از بین بردن اطلاعیه متوقف یا توقف
هنگامی که ضمانت مکانیک ضبط شده است، متقاضی باید در مدت زمان تعیین شده اقدام به دادرسی کند. در صورتی که هیچ مدرک دیگه ای در آن زمان ثبت نشده باشد، حقوق بازپرداخت دیگر معتبر نیست. با این حال، بسیاری از شرکت های عنوان این واقعیت را تشخیص نمی دهند و نیاز به محرومیت از قبل حذف می شود تا شما بتوانید عنوان صحیح را به یک خریدار منتقل کنید. ساده ترین راه برای تمدید این حقوق، این است که از دارنده اموال بخواهید که پرونده آزاد شدن را محکوم کند. اگر آنها نباشند، می توانید به دادگاه درخواست کنید که ملک را از Lien مکانیک آزاد کنید.
سوالات متداول
اینها بعضی از سوالات رایج در رابطه با محرومیت مکانیک هستند.
- زمان مناسب برای تأمین حقوق بازنشستگی چیست؟ این متفاوت است هر قضیه دارای مقررات خاص خود در رابطه با محدودیت زمان در هنگام صدور مجوز است، بنابراین مطمئن شوید که وکیل محلی یا از طریق آژانس محلی بررسی کنید.
- چقدر برام اب میخوره؟ در ابتدا می توان به عنوان تحقیق اولیه برای تعیین، اگر شناخته نشده نیست، چالش برانگیز باشد، چگونه مالک واقعی یا شخص حق مالکیت دارد. این هزینه ها بعدا می توانند بهبود یابد.
- چه نوع محدودیت ها یا هزینه ها می تواند شامل شود؟ همچنین از دولت به دولت متفاوت است. به طور معمول، سود مجاز نخواهد بود، در حالی که گاهی اوقات حتی تجهیزات اجاره ای و هزینه های ابزار نیز می تواند بهبود یابد.
- آیا تنها یک نفر مسئول است؟ گاهی. هنگام ایجاد یک ملک چند خانواده، همه صاحبان می توانند به طور بالقوه بخشی از روند و هر یک از آنها مسئولیت بخشی از ادعا را داشته باشند.