املاک و مستغلات crowdfunding را وارد کنید در میان ملک و یک سرمایه گذار پایانی، مشاوران سرمایه گذاری، صندوق های بازنشستگی، صندوق های خصوصی و کارگزاران املاک و مستغلات هستند.
هر یک هزینه می کند لایه های بیشتر در این معاملات، شفافیت کمتر در کل فرآیند جمع آوری / سرمایه گذاری وجود دارد.
Crowdfunding باعث می شود که صاحبان ملک یا توسعه دهندگان به راحتی بتوانند به سرمایه گذار پایان دهند و این چیزی است که سرمایه گذاران کلان در املاک و مستغلات هستند.
دارایی: سرمایه گذاری در کیفیت املاک و مستغلات
Fundrise یک رهبر در فضای پرتفوی املاک و یکی از 2015 سایت های crowdfunding ما برای تماشای است.
بنیانگذاران Fundrise، برادران دانیل و بنجامین میلر، بخشی از یک کارخانه املاک و مستغلات خانوادگی بودند. در اینجا نحوه تشریح پیدایش صندوق تأسیس را شرح می دهیم:
به عنوان توسعه دهندگان خرده فروشی شهر، ما سالها پروژه های منحصر به فرد املاک و مستغلات را در واشنگتن دی سی گذراندیم. اما اغلب اوقات، زمانی که ما برای جمع آوری پول رفتیم، از صندوق های سرمایه گذاری در مکان هایی مانند شهر نیویورک یا حتی خارج از کشور آمده بود. اکثر آنها ارتباط کمی با مکان هایی که ما در حال ساخت آن بودند، اغلب حتی از محله هم شنیده بودند.
برای میلرها، این مسئله این است که به همه - خصوصا سرمایه گذاران محلی - فرصت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را بدهند.
در اینجا نحوه ارتباط شبکه شبکه های مالی کابل، CNBC به صورت مختصر توضیح داده می شود:
اگر شما در مورد سرمایه گذار زمان کمی نگران بودید، خبر خوبی برای شما خواهد بود ... سهم من در سه مرکز تجارت جهانی منهتن 3 وجود دارد.
چطور بودجه کار می کند
با استفاده از Fundrise، سرمایه گذاران می توانند سرمایه گذاری های املاک و مستغلات در برخی از بازارهای برتر ایالات متحده را با حداقل سرمایه گذاری تنها 5000 دلار در دسترس داشته باشند. این به این دلیل است که صندوق دار بازار بازار فرصت های سرمایه گذاری است. تیم Fundrise هر ماه از صدها فرصت استفاده می کند و پس از فرایند رسیدگی به تصمیم گیری، 5 درصد از معاملات املاک و مستغلات را تحت پوشش قرار می دهد.
هنگامی که این تصمیمی که به تصویب رسیده است، سرمایه گذاران بر روی پلاتفرم crowdfunding می توانند فرصتی را تحقیق کنند و تصمیم بگیرند در کنار جمعیت سرمایه گذاری کنند. صندوق دار با شرکت های پیشرو در زمینه املاک و مستغلات کار می کند تا اطمینان حاصل شود که سرمایه گذاران فرصت سرمایه گذاری در املاک بالا مانند 3 مرکز تجارت جهانی (سومین ساختمان بلند در مرکز تجارت جهانی آینده) را دارند.
پشتیبان مالی مالی صندوق
بخشی از قدرت در مدل Fundrise این است که سرمایه گذاران خود شرکت مانند لیستی از کسانی که از سرمایه گذاران املاک و مستغلات در سطح جهانی هستند، خواندن می کنند. مدیران ارشد در شرکت هایی مانند Silverstein Properties (مرکز تجارت جهانی)، Ackman Ziff، Loopnet، Renren، Rising Properties Properties، و توسعه غربی، همه چیز را در مورد Fundrise برای سرآغاز هیجان سرمایه گذاری در دارایی ها به سر می برند.
پیشرفت صندوق دار
این شرکت ادعا می کند بیش از 40،000 سرمایه گذار از ماه فوریه سال 2015 ثبت نام کرده است.
جالب است این است که بر خلاف سرمایه گذاری در یک صندوق، جایی که دشوار است که پول خود را به غیر از شکل سود سهام ماهانه یا سه ماهه دریافت کنید، سرمایه گذار می تواند Fundrise را برای ایجاد مجموعه متفاوتی از املاک و مستغلات که برای نقدینگی دوره ای طراحی شده است، هر 1 -3 سال. یک سرمایه گذار می تواند آن پول را بیرون بیاورد یا آن را به یک سرمایه گذاری جدید بازگرداند.