دلایل یک دستور تغییر ممکن است از پروژه به پروژه متفاوت باشد. گاهی اوقات به علت تغییرات دامنه یا شرایط پیش بینی نشده، این شرایط ممکن است شما را به درخواست زمان و بودجه اضافی برای تکمیل تعهدات جدید قراردادی دعوت کند.
تغییرات سفارشات، گاهی اوقات سردرد میباشند زمانی که پیچیدگی و زمانبندی اضافه شده درخواست شده محدودیت زمانی را داشته باشند. تغییر مدیریت سفارش باید بخشی از هر قرارداد باشد و یک مدیریت خوب پروژه باید بتواند تمام اسناد قرارداد را مرور و درک کند.
بسیاری از این تغییرات می تواند منجر به جنگ های حقوقی، اختلافات و داوری شود.
خطاهای طراحی و / یا حذف
شایع ترین وضعیت برای سفارشات تغییر می تواند اشتباهات و اشکالات در محدوده پروژه باشد. جزئیات ناقص، بدرفتاری یا صرفا اجتناب از تهیه یک مجموعه کامل نقشه های دقیق می تواند به درخواست های جدی تغییر سفارش منجر شود.
گاهی اوقات جزئیات دقیق و غلطی از محیط دقیق که در آن ساخت و ساز در آن برگزار می شود، می تواند منجر به تغییر ادعاهایش شود. اطمینان حاصل کنید که تمام اسناد قرارداد را بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که مالک اطلاعات ارائه شده دقیق است و به آخرین استانداردها و مشخصات اشاره دارد.
تغییرات طراحی
چندین عامل بیرونی می تواند ما را به شروع یک پروژه ساختمانی بدون دامنه کامل پروژه و شروع به ساختن بدون نقشه های نهایی تبدیل کند. این نوع خطا نیز در پروژه های طراحی طراحی رایج است، زیرا که روند در حال انجام طراحی می تواند منجر به توقف کار یا تاثیر اقتصادی بر روی پروژه شود.
تغییرات طراحی می تواند منجر به توقف دستور کار و تغییرات عمده ای شود که حتی می تواند به علت تاخیر در اجرای پروژه، مشکلات کاری را ایجاد کند. اطمینان حاصل کنید که برخی از فرمول ها را مرور کنید که در هنگام محاسبه هزینه های سربار مفید باشد .
مشخصات نادرست می تواند منجر به تغییر سفارشات شود
گاهی اوقات نقاشی برای یک محصول می پرسد اما مشخصات برای یک تماس دیگر است.
این وضعیت در پروژه های ساختمانی بسیار رایج است که در آن طرح ها به مشاوران مختلف اختصاص داده می شود، هر کدام از آنها به تنهایی عمل می کنند و بدون هیچ گونه هدفی از یک رهبر تیم.
این کار قراردادی را با وظیفه دشوار فرض کردن و نقل قول در یک مقاله ترک می کند، اما هنگامی که نصب می شود، مالک، به جای آن که قبلا نقل کرده است، باید یک مقاله دیگر نصب شود.
شرایط پیش بینی نشده
چند بار باید یک خاک خسته کننده را کامل کنید؟ به طور خاص، مشکلات زمین، شایع ترین مشکلات در شرایط غیر پیش بینی هستند. مطالعات خاک می تواند شما را به انتظار برخی از شرایط مبتنی بر آزمایش خاص، اما به عنوان مشخصات خاک متفاوت است، ممکن است چالش های اضافی و انواع خاک در سراسر سایت خود را ارائه دهد.
فرضیه های شما در مورد شرایط خاک یا هر موضوع دیگر مربوط به ساخت پروژه می تواند متفاوت از شرایط واقعی موجود در سایت باشد. همچنین اگر نقاشی ها یک مقدار یا مقدار مشخصی از کار را تعیین می کنند، در حقیقت، مقدار مواد تقریبا دو برابر می شود، پس باید یک دستور تغییر صادر شود.
جایگزینی می تواند مشکلی باشد
این معمولا یک ایده پیمانکار برای جایگزینی مواد است زمانی که او نمیتواند مواد مشخص شده را دریافت کند یا کمبود منابع وجود داشته باشد.
این نوع متفاوت است زیرا ممکن است منجر به مسئله دیگری شود: اعتبار مورد نظر خواهد بود اگر هزینه های مواد کمتر باشد و یا گاهی اوقات پیمانکار بایستی مخارج بین مواد و / یا محصولات را تشکیل دهد.
گاهی اوقات صاحب همچنین در طول فرآیند ساخت و ساز درخواست ارتقا می دهد، در این صورت باید یک درخواست سفارش تغییر دهید و درخواست جبران خسارت اضافی و زمان مربوط به تغییرات پیشنهاد شده را بدهید.