محدوده دامنه، برنامه ها و هزینه های ساختمانی کلیدی هستند
ساخت یک قرارداد جامع، یکی از اولین قدم ها برای موفقیت پروژه شما است بدون توجه به آنچه که در حال ساخت هستید. این لیست توضیحات اسنادی است که به طور معمول بخشی از هر قرارداد ساختمانی است. همچنین نمایشگاه ها یا اشکال دیگری وجود دارد که می توانید در کنار این اسناد استفاده کنید.
01 - قرارداد ها و قراردادها
02 - بیانیه کار (SOW)
داشتن یک محدوده جامع از کار در طی پروسه مناقصه و بعدا در طی مراحل ساخت و ساز مفید است. دامنه تعریف شده به خوبی می تواند برای تعیین میزان کار مورد نیاز برای تکمیل پروژه استفاده شود.
03 - شرایط عمومی
این سند قرارداد تعهدات مربوط به اجرای پروژه و همچنین حقوق هر یک از طرفین را تعریف می کند. هزینه های سربار، آنچه که ادعا می کنید، و حقوق شما باید در این قسمت از قرارداد گنجانده شود.
04 - شرایط ویژه
این معمولا یک قرارداد و یک ضمیمه به شرایط عمومی است. این باید شرایط و مفاد خاصی را که مربوط به هر پروژه یا شغل خاص است مشخص کند. توجه ویژه ای به دستورالعمل های خاص و الزامات مربوط به نحوه انجام کار دارد.
05 - بیل از مقادیر
این سند توسط لیستی از معاملات و مواد متنوعی تشکیل شده که بخشی از ساخت و ساز را تشکیل می دهند. گاهی اوقات این سند توسط افسر قراردادی مورد نیاز نیست.
06 - نقاشی
تمام قراردادها باید شامل مجموعه ای از نقاشی هایی باشند که بخشی از کار را انجام می دهند. این نقشه ها معمولا آخرین و آخرین موجود هستند و باید توسط قراردادی قبل از تاریخ آغاز شدن دریافت شوند. آنها باید تمام نقاشی های مشاوران را شامل شوند و کل پروژه را که قرارداد دارد، تشکیل می دهد.
07 - CSI MasterFormat Outline
این الزامات فنی برای تکمیل، اجرای و / یا انجام هر کار کوچک یا عرضه هر ماده ای است که در پروژه ساخت و ساز قرار دارد. این اطلاعات را به نقشه های ساخت و ساز اضافه می کند، استانداردهای مشترک را مشخص می کند، انحرافاتی را که پذیرفته شده، توضیح داده شده، مواد مورد قبول پذیرفته شده، و آزمون های مورد نیاز برای همه مواد ذکر شده را اضافه کنید. مشخصات معمولا با اشاره به استانداردهای ساخت و ساز و کدهای ساخته شده است.
08 - ایجاد برنامه ساخت و ساز
برنامه ساخت و ساز جزء مهم سند است. دفتر قرارداد می داند چگونه و هنگامی که پروژه با بررسی این بخش تکمیل شود. قراردادهای ساختمانی گاهی اوقات به برنامه های به روز شده در طول پیشرفت ساخت و ساز نیاز دارند و ممکن است بخشی از ماهانه یا مورد توافق برای درخواست پرداخت باشند .
09 - هزینه های صنعت ساخت و ساز
این یک شکست تمام موارد موجود در پروژه ساخت و ساز است . این معمولا پایه درخواست پرداخت است . این می تواند در هر مورد دقیق و یا در یک فرم جمع و جور است که موارد خاص را مشخص نمی کند.
10 - فهرست انواع معمول بیمه ساخت و ساز
این بخش مهمی از قرارداد است زیرا تضمین مالکیت را فراهم می کند که پیمانکار دارای وسایل و پشتیبان اقتصادی برای انجام قرارداد ساختمانی است. این شامل انواع خاصی از پوشش، باند مورد نیاز و همه حمایت های بیمه در دسترس مالک، پیمانکار و اشخاص ثالث است.