با استفاده از فرمول Thie می تواند به شما در ادعای سربار دفتر خانه کمک کند
فرمول Eichleay یکی از رایج ترین محاسبات در هنگام محاسبه در منزل است. ادعای تاخیر در ساخت و ساز در مورد هزینه های اضافی، یکی از پیچیده ترین ادعا ها است و تقریبا همیشه نیاز به خدمات یک متخصص برای تعیین هرگونه خسارت و نحوه یابی این هزینه ها دارد. هزینه های سربار خانگی دفتر مرکزی شامل حقوق کارکنان اداری، کارکنان روحانی، خدمات آب، منابع، هزینه ها، آموزش و بیمه، به نام چند است.
از آنجایی که هزینه های مرتبط با یک پروژه خاص بسیار جدی است، پس باید این هزینه ها را با تعیین یک درصد از کل مبلغ این هزینه ها شناسایی کرد.
چرا فرمول Eichleay استفاده می شود
به طور معمول، فرمول Eichleay هنگامی که پروژه تکمیل شده و هزینه های موجود و حسابرسی مورد استفاده قرار می گیرد استفاده می شود. فرمول Eichleay بر اساس تصمیم هیئت مدیره قراردادهای بازپرداخت قرارداد در شرکت Eichleay، ASBCA شماره 5183، 60-2 BCA 2688 (1960)، برای محاسبه هزینهای دفتر اداری استفاده شد. در سال 1984، مدار فدرال تصدیق کرد که فرمول Eichleay مناسب ترین روش تخصیص سربارهای دفتر خانه بود.
مراحل محاسبه سربار تمدید از طریق استفاده از فرمول
با استفاده از فرمول Eichleay نیاز به سه مرحله برای پردازش محاسبه است:
برای این محاسبات، هزینه کل سربار اداری خانه را با توجه به میزان وجوه بین صورتحساب پروژه و صورتحساب کلی شرکت چند برابر کنید.
به دست می آید نرخ بین سربار اختصاص داده شده (مرحله 1) بین روز از عملکرد قرارداد، از جمله روز تاخیر.
دستیابی به این نقطه آسان است فقط مقدار کل حاصل از مرحله # 2 را با روزهای تاخیر چند برابر کنید. این مجموع کل مبلغ ادعای شما خواهد بود که برای شما درخواست خواهد شد.
- قرارداد سربار قرارداد را پیدا کنید - برای پیدا کردن قرارداد سربار اختصاصی، با ضرب کل هزینه سربار شناسایی در طول مدت قرارداد کل با نسبت صدور صورت حساب از قرارداد تاخیر به کل صورتحساب شرکت در طول مدت قرارداد شروع کنید.
- نرخ قرارداد روزانه قرارداد - برای محاسبه نسبت سربار قرارداد روزانه، هزینه قرارداد را با زمان عملکرد قرارداد (به روز) تقسیم کنید.
- Office Homehead - برای به دست آوردن مبلغ نهایی، مقدار سربارهای روزانه را با مقدار روزهای تاخیر ناشی از مالک پروژه ضرب کنید.
چگونه مالک پروژه می تواند از فرمول Eichleay استفاده کند
نمونه های خاصی وجود دارد که صاحب پروژه می تواند هنگامی که فرمول استفاده می شود، قراردادی را به چالش بکشد. در اینجا برخی از معمول ترین استدلال هایی که پیمانکار باید آماده شود به چالش کشید:
- این فرمول برآورد شده و دقت آن می تواند مورد سوال قرار گیرد .
- قراردادی ها می توانند هزینه های سربار خود را به پروژه های دیگر همزمان با قرارداد که به چالش کشیده شده است، تغییر دهد.
- پیمانکار باید ثابت کند که تاخیر باعث کاهش هزینه های مستقیم شده است .
- پیمانکار باید نشان دهد که قادر به انجام کارهای دیگر نیست
- شما باید شواهد بیشتری ارائه دهید که هزینه های سربار واقعی واقعی با استفاده از اظهارات مالی حسابرسی شده ، اطلاعاتی است که بسیاری از پیمانکاران کوچک نمی توانند بپردازند.
- برخی از اشیاء موجود در سربار های دفتر خانه ، به عنوان سرگرمی و تبلیغات، می توانند مورد سوال قرار گیرند.
- گاهی اوقات پیمانکار باید ثابت کند که ظرفیت پیوند محدود شده است.
- منابع مانند تجهیزات و نیروی کار تنها در دسترس بوده و هنوز هم در "محدود" هستند، فقط به این دلیل که پروژه به تأخیر افتاده است.
- برخی از قراردادها ممکن است هزینه ثابت برای سود قرارداد را تعیین کنند.
- برخی از دادگاه ها ممکن است فرمول Eichleay را برای محاسبه سربار اضافی تشخیص دهند.
- هنگامی که پروژه به طور قابل ملاحظه ای تکمیل شده است، ادعاهای اداری از هزینه های اداری کاسته می شود. دلیل این امر این است که می توان گفت که هزینه های قبلا به پیمانکار پرداخت شده است.
هزینه های بالقوه دفتر مشترک
برخی از هزینه هایی که در این فرایند ادعا می توانند شامل شوند، هزینه های غیر مستقیم یا مستقیم را طبقه بندی می کنند. مهم است که بدانیم و چگونگی تشخیص این هزینه ها را به درستی شامل آنها در ادعا کنیم. در اینجا لیستی از هزینه های بالای هزینه های دفتر ایجاد شده است:
- حقوق و مزایای اضافی مدیریت، پرسنل و پرسنل امنیتی. اطمینان حاصل کنید که شامل حسابداران، مدیران و در برخی موارد کارمندان برون سپاری شوید.
- تمام تجهیزات اجاره ای مانند دستگاه های کپی، تلفن، فکس و سایر تجهیزات.
- اینترنت، سیستم های هشدار دهنده، و هر هزینه دیگر ماهانه یا عادی.
- بیمه و اوراق قرضه.
- بازاریابی، تبلیغات و هزینه های سفر
- هزینه های حقوقی و کارکنان منابع انسانی
- سازه های موقت و دائمی
- مدیریت پروژه و / یا هزینه تیم مهندسی
- اجاره ها و هزینه های خرید زمین / قراردادها
- اجاره ویژه کار: تجهیزات، کار، تریلر، امنیت، خدمات و وسایل نقلیه.