در یک اصطلاحنامه، مترادف جدی صادق است. هنگام خرید ملک ، خریدار مبلغی از پول سپرده شده برای برگزاری جشنواره برای نشان دادن صداقت و قصدش در روند خرید می دهد.
مقدار ارائه شده معمولا با قیمت خرید ملک واقعی رابطه دارد.
با این حال، این می تواند با محل و سفارشی متفاوت باشد. مقدار واقعی پول نیز معمولا یک مورد قابل مذاکره است. فروشنده مجبور نیست مبلغ اولیه ارائه شده توسط خریدار احتمالی را بپذیرد. فروشندگان می توانند به دلایل مختلف افزایش قابل توجهی پول سپرده شوند:
- خریدار درخواست طولانی را برای تعطیل اعلام کرده است
- خریدار پیشنهاد صفر یا بسیار پایین را پرداخت می کند
- فروشنده علاقه و یا سایر پیشنهادات در مورد اموال را افزایش داده است
- خریدار فقط پول کمتری را ارائه داد
- فروشنده نگران توانایی خریدار در دریافت وام مسکن است
در بعضی موارد، فروشندگان ممکن است مقدار حداقل پول واقعی را در تبلیغات فهرست تنظیم کنند. سازندگان خانه جدید نیز ممکن است دارای حداقل حداقل الزامات سپرده اولیه هستند. اکثر ایالت قوانین بسیار دقیقی راجع به مدیریت و حسابداری سپرده های شدید پول دارند.
این پول معمولا در حساب شرکت سپرده گذاری، حساب شرکت عنوان، حساب اعتماد کارگزاری خریداران و یا حساب اعتماد کارگزاری فروشنده ها برگزار می شود. همیشه پول خریدار در معامله ای است که به پایان می رسد. در بیانیه حل و فصل، آن را برای جبران هزینه های خریداران در معامله استفاده می شود.
قرار دادن پول جدی در یک اختلاف و معامله شکست خورده نیز در قوانین ایالتی و مقررات املاک و مستغلات بیان شده است. در بسیاری از قراردادهای املاک و مستغلات ، خریدار و فروشنده توافق دارند قبل از رفتن به دادگاه و اقدامات قانونی بیشتری اقدام کنند. واسطه معمولا به توافق طرفین در مورد نحوه توزیع پول واقعی در معامله شکست خورده منجر می شود. در بسیاری از موارد صرفا اجتناب از هزینه های میانجیگری منجر به توافق بین طرفین خواهد شد. در تمام موارد، عوامل املاک و کارگزاران باید بالاترین اولویت را در مدیریت وجوه مشتری داشته باشند.
سرمایه گذاران و خردمندترین پول
سرمایه گذاری املاک و مستغلات شامل تعدادی استراتژی است و هر کدام ویژگی های منحصر به فرد دارند. بعضی ها بهتر هستند اگر سرمایه گذار بتواند حداقل پول خود را به طور جدی حفظ کند. البته، این کار بسیار با برنامه ی بازی فروشنده انجام شده است.
هنگامی که آن را به عمده فروشی می آید، هدف آن است که به حداقل ممکن به معامله سرمایه گذاری کند. عمده فروشانی که از یک قرارداد مجوز استفاده می کنند، باید پول زیادی را بپردازند اما می خواهند آن را کم نگه دارند. خبر خوب این است که شما به طور کلی با یک فروشنده بسیار محرک کار می کنید. آنها ممکن است سپرده های بسیار جدی پول را بپردازند، زیرا آنها نمی توانستند به فروش برسند و از اموال بخواهند.
مطمئنا شما می توانید با خریدار خود قرارداد دیگری را برای پرداخت هزینه های جدی خود برداشت کنید اما این تنها زمانی اتفاق می افتد که هر دو معاملات در نهایت بسته شوند. من شنیده ام که عمده فروشان 100 دلار را به یک سپرده ی واقعی پول می دهند تا ملک را قفل کنند.
وضعیت رقابتی
در بازارهای املاک و مستغلات، خریداران ممکن است خود را برای یک ملک رقابت کنند. نادیده گرفتن استدلال هایی برای یا علیه وارد شدن به این وضعیت، اگر شما هستید و می خواهید اموال، پول جدی می تواند کمک کند. اگر مطمئن هستید که می توانید انجام دهید، وام مسکن خود را دریافت کنید و در معامله بستگی داشته باشید، پس از آن، پول های جدی، صرفا یک سپرده اولیه در هزینه های پیش پرداخت و بسته شدن شما است.
اگر شما در یک وضعیت مناقصه شرکت کنید، شما واقعا می خواهید خانه، و شما می دانید که شما می توانید وام مسکن را دریافت کنید و در معامله بستن، و سپس پول های جدی خود را.
فروشنده ممکن است چندین پیشنهاد را مقایسه کند و حتی ممکن است یکی از شما بالاتر باشد. با این حال، اگر شما به طور قابل توجهی پول بیشتری ارائه می کنید، ممکن است خانه را دریافت کنید!