مهم نیست که چه استراتژی شما استفاده می کنید، اگر شما به یک خریدار نیاز دارید، بسیار مهم است که لیستی از خریداران آماده در حال حاضر موجود باشد. این لیست خریدار می تواند خریدار شما را بسیار سریع انجام دهد و هزینه های نگهداری شما با فروش ملک در عجله بسیار پایین خواهد بود. بنابراین، چگونه می توان در مورد ایجاد یک لیست خریدار سرمایه گذار تأثیرگذار در املاک و مستغلات چطور؟ در این مورد چه معنایی دارد؟ لیست خرید مؤثر برای سرمایه گذار املاک و مستغلات است که دارای چشم انداز خرده فروشی و دیگر سرمایه گذاران است. این نیازی نیست که خریداران خرده فروشی اعتبار خوبی داشته باشند یا پرداخت های پایین. در واقع، برخی از موفقترین استراتژیها عبارتند از خرید اجاره ای یا تامین مالی خلاق برای به دست آوردن این اعتبار و پول نقد مردم به خانه.
شناختن این که دیگر سرمایه گذاران اهداف و الزامات خاص خود را دارند، فرصت ها را باز می کند. درصد زیادی برای سود اجاره بلند مدت خرید می کنند. بسیاری از این سرمایه گذاران در جستجوی معاملات به عنوان دیگران تهاجمی نخواهند بود و فرصتی وجود دارد تا خانه ها را برای اجاره با جریان نقدی مثبت آماده کنند.
برخی از سرمایه گذاران حتی تبلیغ می کنند و مستاجر شدن را برای اولین بار به ارمغان می آورند و واحد اجاره ی سودآور به کلید دیگر را به سرمایه گذار دیگر می رساند. بیایید نگاهی به ابزار و تاکتیک ها برای پر کردن یک لیست خریدار با چشم انداز خوب.
تبلیغات چاپی
این روزنامه ها به این طبقه طبقه بندی می شوند. برای تبلیغ آگهی خطی در آگهی های تبلیغاتی ارزان نیست، و این باعث می شود که یک آیتم در یک بخش یا منطقه هموار شود.
این تکرار ضروری است و شما متوجه خواهید شد که پاسخ از افرادی می آید که می گویند هر هفته یک آگهی شما را دیده اند و تصمیم گرفته اند ببینند آیا می توانند خانه را بفروشند. در حال انجام تبلیغات با اظهارات مانند "مشکل اعتباری - شما می توانید یک خانه را در حال حاضر خرید" و یا "بدون خانه پرداخت در دسترس" تماس را به ارمغان بیاورد.
البته، کارت های کسب و کار و رسانه های کوچک قدیمی نیز رسانه های چاپی هستند که هنوز هم کار می کنند. این که آیا شما آنها را به صورت شخصی، آنها را در تابلوهای اعلانات جامعه قرار دهید یا آنها را در اتاق های انتظار قرار دهید، مردم آنها را انتخاب خواهند کرد. هنگامی که آنها با شما تماس می گیرند، آنها به لیست خریدار شما می روند.
علائم
گاهی اوقات "نشانه های خرابکارانه" نامیده می شود، شما آنها را دیده اید و یا در گوشه ها و یا در گوشه خیابان گیر کرده اید و می گویند "من خانه ها را می خریدم". خوب، "بدون پول پایین خانه" نیز کار خواهد کرد. هر تنوع بیانیه ای بسیار کوتاه که می گوید خانه شما برای فروش است، نشانه ای است که می تواند برای شما کار کند.
Craigslist
این درست مثل آگهی است اما رایگان است! و به این دلیل که مردم می توانند در Craigslist برای عبارات کلیدی مانند "بدون پول به خانه" جستجو کنند، شما می توانید تماس های تلفنی را جذب کنید و افراد را به لیست خریدار سرمایه گذار خود از تبلیغات Craigslist اضافه کنید. اما، راه دیگری برای ساخت لیست خریدار شما با این منبع وجود دارد.
به خودتان بروید و جستجوهایی را برای افرادی که تبلیغاتی را انجام می دهند جستجو کنید و آنها را به خانه ای با کم هزینه برسانید یا خانه ای با امتیاز کم اعتباری بخواهید. شما می توانید آنها را در حال حاضر و سپس پیدا کنید و اولین تماس را ایجاد کنید.
به باشگاه های سرمایه گذاری بپیوندید
در حالی که ابزارهای پیشنهادی بیشتر بر روی پیدا کردن خریداران غیر سرمایه گذار هستند، می توانید از آنها برای یافتن سایر سرمایه گذاران استفاده کنید. اما، یک منبع عالی خواهد بود به مکان هایی که آنها جمع می شوند. باشگاه های سرمایه گذاری در اکثر مناطق هستند و پر از دیگر سرمایه گذاران املاک هستند که برخی از آنها ممکن است خریداران خوبی برای املاک شما باشند. فقط به گفتگو می روید تا ببینید چه کسی برای اجاره بلند مدت خرید می کند به لیست خریدار شما اضافه می شود.
لیست خریدارهای سرمایه گذار املاک شما می تواند یکی از ابزارهای ارزشمند شما برای سرمایه گذاری در املاک باشد. ساخت آن، نگهداری آن و استفاده از آن.