مالکیت ساده در املاک و مستغلات: تعریف و استثناء

هزینه مالکیت ساده همیشه ترجیح داده می شود

این قانون مالکیت ساده را به عنوان بالاترین نوع مالکیت در املاک و مستغلات به رسمیت می شناسد. این حق مالکیت ملک را به نفع کامل از ملک می دهد. او تنها با محدود کردن قوانین و مقررات، محدودیت های تقسیم بندی یا پیمان ها محدود شده است. مدت زمان مالکیت آن محدود نیست و می تواند در یک وعده به وارثانش منتقل شود. مالکیت ساده مالی نیز گاهی اوقات به عنوان «مالکیت هزینه»، «اموال ارث» یا «مالکیت مطلق» نامیده می شود.

به عبارت دیگر، مالکیت شماست شما می توانید تقریبا هر کاری که دوست دارید انجام دهید، همیشه تصور می کنید که قانون را شکست نخورده اید یا به طور کلی بر رفاه عمومی غلبه می کنید و این بخش کاملا جداگانه ای از قانون است.

آیا مالکیت محدود می شود؟

می تواند درست همانطور که در مثال نقض حقوق مالکیت ساده قانون به این معنا نیست که شما می توانید کسی را در زیرزمین خود را با مجازات قتل عام کنید، ممکن است موانع دیگری مانند پوشش بیمه نامه عنوان شده را ببینید.

اگر می خواهید بدانید چقدر مالکیت خود را می توانید با این روش محدود کنید، اجازه دهید نگاهی به بخش استثناء یک گیرنده بیمه نامه در ایالت نیومکزیکو ببریم.

یک مثال

چیزهایی را که در این پوشه وجود دارد را مشاهده خواهید کرد که بیمه کننده عنوان آن را پوشش نمی دهد، به استثنای آنها از خط مشی.

"استثنائات استاندارد 1، 2، 3 4، 6 و / یا 8 ممکن است از هر سیاستی حذف شود و استثناء استاندارد 7 در هر سیاست، با اتخاذ تمام مقررات مقررات قابل اجرا، پس از پرداخت تمام حق بیمه اضافی مورد نیاز با مقررات اجرایی، پس از دریافت اسناد مورد نیاز و مطابق با استانداردهای صدور گواهینامه شرکت برای هر یک از این حذف. استثناست استاندارد 5 ممکن است از سیاست حذف شود، اگر نام بیمه در مورد سیاست مالک، یا vestee در مورد سیاست وام، یک شرکت، یک مشارکت یا دیگر نهادهای مصنوعی یا شخص دارای صاحب عنوان وکیل است. سیاست صادر شده به موجب این تعهد، در شرکت B برنامه ریزی یا اصلاح شده توسط شرکت برای لغو آن حقوق برای درخواست داوری به موجب شرایط و مقررات این سیاست بدون هزینه و یا اتهام به بیمه شده. تایید یا زبان اضافه شده به برنامه B از سیاست باید به عنوان خوانده شده: "مطابق با زیر بخش D از 13.14.18.10. NMAC، این شرکت، حقوق خود را برای درخواست داوری به موجب قوانین داوری در مورد عنوان بیمه سرپناه ایالات متحده لغو می کند. هیچ چیز در اینجا منع داوری تمام مسائل قابل محکوم را زمانی که موافقت شده توسط هر دو شرکت و بیمه ممنوع است. 16-16-19، 3-1-90، 6-1-97، 61-98، 13.14.5.9 NMAC - RN، 13 NMAC 14.5.9.5-15-00؛ A، 8-29-06؛ A، 7-1-05

برنامه B سیاست یا سیاست های صادر شده شامل موارد استثنایی در مورد موارد زیر خواهد بود مگر آنکه از همان رضایت شرکت حذف شود.

I. حقوق یا ادعاهای احزاب که در اختیار ندارند توسط سوابق عمومی نشان داده شده است.

1. عهد و پیمان یا ادعاهای خدماتی که توسط پرونده های عمومی نشان داده نمی شود.

1. تحریم ها، همپوشانی، درگیری در خطوط مرزی، کمبود در منطقه و یا سایر مسائل که توسط بررسی دقیق و بازرسی از محل اعلام می شود.
2. هرگونه مداخله، ادعا یا حق داشتن وثیقه ، برای خدمات، کار و مواد قبل یا بعد از مبادله، اعمال شده توسط قانون و نه توسط پرونده های عمومی نشان داده شده است.
3. حقوق مالکیت اجتماع، حقوق بازنشستگی، و یا حقوق اساسی، در صورت وجود هر همسر از بیمه شده (و یا در صورت اجاره نامه یا سیاست وام).
4. قاطعانه نادیده گرفته شده است
5. حقوق آب، ادعا یا حق آب
6. قاطعانه نادیده گرفته شده است
7. مالیات سال 2009 و پس از آن.
8. نقص ها، لایحه ها، محدودیت ها، ادعاهای ناعادلانه یا سایر موارد، اگر وجود داشته باشد، ایجاد می شود، که برای اولین بار در پرونده های عمومی نمایش داده می شود یا بعد از تاریخ موثر این قرارداد، اما قبل از تاریخ بیمه پیشنهاد شده برای ارزش ثبت ثروت یا وام یا وام مسکن در این مورد تحت این تعهد قرار دارد.
9. رزروهایی که در ایالات متحده آمریکا به آنتونیو مارتینز گرانت در تاریخ 8 مه 1896 در ایالات متحده ثبت شده است و در صفحات 68-97 ضبط شده در کتاب A-16 ثبت شده است.
10. 20 سرویس برای ورود، خروج و آب و برق، 50 سرویس برای ورود، خروج و آب و برق، خطوط برق اضطراری، آب و برق که در پلان نظرسنجی تحت عنوان "لوپز به بارون"، 14 اکتبر 2003 توسط جفری استادلر به عنوان شغل # 858 در تاریخ 5 نوامبر 2003 در کابینه خوراک صفحه 128 برگزار شد.

1. Easement که در ضمانتهای ضمانتنامه ثبت شده است برای ضبط در کتاب A-248 در صفحه 569؛ کتاب A-

شماره پرونده: redacted تعهد: ویرایش شده است

1. Right Way Easement، تاریخ 3 ژوئن 1987 به نفع کیت کارسون الکتریک تعاونی، شرکت، و برای ضبط در کتاب M-119 در صفحه 810 ثبت شده است.
2. Right Way Easement تاریخ 14 نوامبر 2003 بین تری لوپز، یک فرد به Daniel R. Barron، یک مرد متاهل با مالکیت تک و جداگانه خود که برای ضبط در کتاب M411 در صفحات 270-274 ثبت شده است، به ثبت رسیده است.
3. Road And Utility Easement، تاریخ 29 اکتبر 2003 و برای ثبت در کتاب M-413 در صفحه 699.
4. اعلامیه میثاق ها، شرایط و محدودیت ها، تاریخ 29 مه 2006 و ثبت در کتاب M-550 در صفحات 516-535.
5. موافقتنامه تعمیر و نگهداری جاده Calle Emelina، تاریخ 29 مه 2006 و ثبت در کتاب M-550 در صفحات 536-556،

1. خوب همانطور که در طرح ارزیابی تحت عنوان «Daneeca C، Barron»، تاریخ 20 ژوئن 2005 نشان داده شده است و در صفحه 136B به ثبت رسیده است.
2. رزومه های PVC، خطوط بازتاب، آب، آبگرمکن، متر برق، مخزن پروپان، سرویس 50 برای ورود، خروج و آب و برق، همانطور که در گزارش محل بهبود وضعیت در تاریخ 28 اوت 2009 توسط جفری استادلر به عنوان Job # I858-B-2a نشان داده شده است. "

غذای آماده

هیچ کدام از این مشکلات یا محدودیت ها در خصوص مالکیت نیستند، اما آنها به روش های مختلفی که تهدید به مالکیت می توانند بدون در نظر گرفتن نحوه نگهداری عنوان خود را بیان کنند، پیش بینی می شود. با این همه، هزینه مالکیت ساده، بسیار ترجیح داده می شود. این نوع محدودیت ها می تواند با تمام ویژگی ها رخ دهد و اگر شما عنوان را به هر شیوه دیگری نگه دارید، بار اضافی خواهد بود.

املاک و مستغلات چیست؟