اکثریت قریب به اتفاق انتقال واقعی املاک در ایالات متحده، نتیجه فهرست آنها در سرویس لیست چندگانه (MLS) و همکاری نمایندگان و کارگزاران آن MLS است. یادگیری استفاده از MLS و چند رویکرد دیگر به شما کمک خواهد کرد تا به طور موثر بازاریابی خواص خود را به همسالان خود.
01 - درباره فهرست شما صحبت کنید
در آن جلسه هیئت مدیره بعدی، وقتی با همسالانتان در مورد روز خود صحبت میکنید، آخرین داستان ترسناک مشتری، و غیره، مطمئن باشید که درباره خریدارانی که با آنها کار میکنید بپرسید. اگر یکی از خریداران خود به نظر می رسد مناسب برای یکی از لیست های خود، به عامل دیگر در مورد آن بگویید. خجالت نکشید، زیرا ممکن است مشغول آن هستید و از دست رفته.
اولویت بندی آن برای بررسی لیست های روزانه جدید به شما بسیار کمک خواهد کرد. بسیاری از سیستم های MLS همچنین به عوامل اجازه می دهد تا یک نمایه خریدار را تنظیم کنند تا آنها را در مورد تطبیق لیست های جدید هشدار دهند، بنابراین مطمئن شوید که از این ویژگی استفاده کنید.
02 - آگهی ویژه گرا
بروشور زیبای شما در هر لیست برای عموم مردم می تواند به عوامل دیگر داده شود، اما شما باید یک روش کمی متفاوت برای آنها داشته باشید. اصلاح این بروشور مصرف کننده کمی شامل اطلاعاتی است که به عوامل دیگر در نمایش لیست شما کمک می کند، مانند هشدار دادن کارگزار به تهیه مشتریان خود برای چیزهایی مانند یک فضای زندگی مستاجر. تعدادی از چیزهایی که شما در بروشور بازاریابی مشتری قرار نمیدهید وجود دارد، اما برای یک کارگزار دیگر، مانند هشدار در مورد ساخت و ساز کوتاه مدت و یا حیوانات زندگی در خانه در حال حاضر مفید است.
اطمینان حاصل کنید که این برگه را برای همه نمایندگی ها که نمادهای موثر خریدار در MLS شما هستند، دریافت کنید.
03 - ایمیل اما فقط با اطمینان
شما در مورد اینکه آیا آنها می خواهند ایمیل های جدید لیست بسیار گرافیکی را دریافت کنند، از نمایندگان مطلع می شوند. ایمیل ها می توانند موثر باشند، اما بهترین روش این است که یک ایمیل معمولی را به لیست خود ارسال کنید و از آنها بپرسید. هیچ پاسخ یا پاسخ منفی نباید سیگنال شما باشد برای حذف آن عوامل از لیستی که لیست های جدیدی را ارسال می کنید.
چشم اندازهای خریدار تصادفی با اطلاعات لیست جدید، ایده خوبی نیست، اما اگر شما یک چشم انداز خریدار داشته باشید و یک لیست جدید که قطعا مطابق با آنچه خریدار دنبال می کند، باید به آنها اطلاع دهید. در مورد آن تهاجمی نباشید، اما احتمال دارد که سرانجام در لیست جدید، قدردانی شود.
04 - تور و خانه های باز برای نمایندگان
همیشه لیست خود را در تورهای نمایندگی قرار دهید. ممکن است بخواهید یک خانه باز ویژه برای نمایندگان، شاید با نوشیدنی ها، انجام دهید. صرف نظر از اینکه شما انجام می دهید، اطمینان حاصل کنید که لیست شما آماده است تا قلب یک عامل را برنده شود. کارشناسان و کارگزاران می توانند به شما بگویند که لیست ها را سریع تر به فروش می رسانند، زیرا یک عامل در عشق به اموال فرو می رفته و به طور گسترده ای نشان داده است.
05 - آنلاین بازاریابی فهرست
این روزها همه چیز در مورد اینترنت است، بنابراین شما واقعا نیاز به یک وب سایت دارید، ترجیحا سایت خودتان. حداقل شما باید لیست خود را در وب سایت کارگزاری خود داشته باشید. پس از آن شما باید لیستی از سایت های بزرگ املاک را برای موارد بیشتر قرار دهید.
گام بعدی شما این است که به سایت های رسانه های اجتماعی بروید و پست های مربوط به هر لیست جدید را منتشر کنید و به سایت خود و یا لیست Exchange MLS Internet Data (IDX) پیوند دهید. شما همچنین می توانید، اگر بودجه شما اجازه می دهد، تبلیغاتی را هدف قرار دادن عوامل دیگر در فیس بوک و سایت های دیگر برای تبلیغ فهرست فردی و یا صفحه لیست شما به طور کلی.