مبانی عملکرد اوراق قرضه
عملکرد باند: چگونه کار می کنند؟
دولت و بخش خصوصی نیازمند اوراق قرضه عملیاتی و اوراق قرضه پرداخت برای پروژه ها برای محافظت از سرمایه گذار مالیاتی هستند.
تعهدات مشترک و پرداخت اوراق قرضه برای پروژه های دولتی شامل ساخت پل ها و جاده ها می شود، گرچه می تواند بیش از این دو طبقه را درک کند. اگر قراردادی پروژه مشخص شده در قرارداد را تکمیل نکند، شرکت پیوند قرضه یا برای تکمیل پروژه هزینه می کند یا یک شرکت قراردادی را برای تکمیل پروژه استخدام می کند.
یک پیوند عملکرد، مالک را در برابر زیان های احتمالی محافظت می کند در صورتی که پیمانکار نتواند انجام دهد یا نمی تواند پروژه را طبق مقررات مندرج در قرارداد و قرارداد تحویل دهد . گاهی اوقات پیمانکار پیش فرض یا خود را در ورشکستگی اعلام می کند، و سپس در آن شرایط، متعهد مسئول جبران خسارت مالکان است. چنین جریمه ای به عنوان مقدار تحت پوشش پیوند عملکرد تعریف می شود.
پرداخت از پیوند عملکرد فقط برای مالک پروژه / مالکیت در دسترس است و هیچکس نمیتوان ادعای آن را مطرح کرد.
برای اینکه یک پیوند عملکرد موثر باشد، قرارداد باید در مورد کار انجام شود و به همین دلیل، یک قراردادی را نمی توان برای توصیف های مبهم که برای تفسیر باز است، پاسخگو باشند.
اسناد مورد نیاز در طول درخواست عملکرد اوراق قرضه
بعضی از اطلاعاتی که شما باید برای درک درست پروژه خود بدانید، وجود دارد.
روش استفاده شده توسط شرکت های چند ضمانت، درصد تکمیل روش است که معمولا برای پروژه های بزرگتر از 350 کیلوگرم توصیه می شود. برخی از پیمانکاران روش نقدی را ترجیح می دهند، اما این یکی وضعیت مالی واقعی شما را ارزیابی نخواهد کرد. برای پیمانکاران کوچک، روش قرارداد تکمیل شده توصیه می شود، زیرا درآمد و هزینه های مربوط به یک پروژه خاص را در طول سالی که پروژه اجرا می شود، پیگیری می کند.
متقاضیان و مؤسسات مالی با توجه به ظرفیت پیمانکار، میزان پروژه تضمین شده و درجه پروژه دشواری متفاوت است. به طور معمول، شرکت های بیمه خواهان اطلاعات زیر خواهند شد:
- حداقل دو سال از گزارش های مالی آماده شده توسط CPA.
- یک نسخه از قرارداد که اعطا می شود.
- استفاده از ضمانت
- اگر املاک و مستغلات دارید، به شما کمک خواهد کرد و روند را تسریع خواهید کرد.
چقدر هزینه اوراق قرضه عملکردی است؟
همه پیمانکاران باید احتمالا اوراق قرضه عملکردی را برای برآورده ساختن نیازهای قراردادی ارائه دهند. هنگامی که شما در تلاش برای انجام کار هستید، گاهی اوقات دشوار است که هزینه خاصی را برای پیوند عملکرد فراهم کنید، مگر اینکه یک رکورد گسترده داشته باشید که می تواند برای توجیه هزینه های موجود استفاده شود.
با این حال، به عنوان یک قاعده کلی، یک قراردادی می تواند انتظار داشته باشد که هزینه یک اوراق بهادار عملکرد حدود 1٪ از ارزش قرارداد باشد. گاهی اوقات هنگامی که ارزش قرارداد بیش از یک میلیون دلار است، حق بیمه ممکن است بین 1.5٪ تا 2٪ باشد، اما در نهایت به ارزش اعتبار سازنده وابسته خواهد بود.
به طور معمول، و به علت دامنه پروژه و الزامات بیمه، BONS عملکرد با باند پرداخت در زیر یک پوشش واحد ترکیب شده است.
مزایا و معایب Bond Performance
اوراق قرضه عملکرد اطمینان حاصل کنید که:
- صاحب یک پروژه از اتمام پروژه مطمئن شده است.
- مالک نیازی به پرداخت هزینه های اضافی ندارد.
همچنین دارای نقایصی با اوراق قرضه عملکردی است. این ها برخی از مسائل رایج هستند:
- گاهی اوقات، ضامن تلاش می کند تا نشان دهد که صاحب با شرایط فنی باند موافقت نکرده است تا از پرداخت جبران خساره جلوگیری کند.
- گاهی اوقات متقاضی سعی می کند اثبات کند که مالک ممکن است مجبور به پرداختن به کمترین هزینه برای درمان مشکل باشد.
- صاحب باید کمیتی هایی را که ممکن است در زمانی که یک معامله گر یا پیمانکار در عملکرد آنها شکست خورده است، رنج ببرد.
- اگر صاحب مالکیت زیان ها و هزینه های آینده پروژه را نادیده بگیرد، مالک ممکن است قادر به بازگرداندن کمبود از ضمانت نباشد.