آماده سازی اموال خود را برای سرد
این 9 نکات تعمیر و نگهداری را که هر صاحبخانه باید دنبال کنند، یاد بگیرید.
1. خدمات بویلر / کوره
شما باید مطمئن شوید که واحد گرمایش در اموال اجاره ای شما قبل از زمستان است، به طوری که در ابتدای فصل گرم در شرایط کار خوب قرار گیرد.
شما ممکن است خود را به راحتی سرویس دیگ بخار احساس کنید یا شما می توانید یکی از شرکت های خدمات متعدد که دیگ بخار و یا کوره خود را خدمت می کنند استخدام کنید. بعضی از شهرداری ها شما را ثبت نام خواهد کرد که مسئولیت سرویس دیگ بخار را دارد، چه اینکه شما به عنوان صاحبخانه یا یک شرکت خاص هستید.
هر شهرداری تاریخ دقیقی را که گرما برای مستاجران نیاز است مشخص می کند، بنابراین شما باید با دولت محلی خود برای تعیین تاریخ اجاره خود، به آن ها مراجعه کنید. داشتن دسترسی به گرما در زمستان، یک حق اساسی تمام مستاجرین تحت قانون صاحب خانه است، بنابراین اگر واحدهای کار نمی کنند، ممکن است جریمه شوند.
2. بررسی مهر و موم در ویندوز و درب
پنجره ها و درب های چوبی می توانند صورتحساب های گرمایشی را افزایش دهند، چیزی که نه شما و نه مستاجران شما می خواهید. شما می خواهید برای بازرسی هر دو در داخل و خارج از تمام پنجره ها و درها. اگر در یک روز باتلاق از اموال بازدید کنید، ممکن است آن را برای شناسایی هر گونه نشت هوا آسان تر کند.
این به نظر می رسد مانند یک brainer تا زمانی که شما دریافت تماس است که پیش نویس در آپارتمان مستاجر خود وجود دارد و می آیند برای پیدا کردن یک پنجره باز وجود دارد. به خصوص در پنجره های قدیمی تر، قسمت فوقانی پنجره به طور ناگهانی خزنده نیست، و یک فاصله کمی برای ورود هوا به وجود می آید. شما فقط باید پنجره را باز کنید و قسمت بالای پنجره را به بالا و پایین قسمت فشار دهید از پنجره تا مطمئن شوید که آن را به درستی بسته شده است.
بعدا می توانید پنجره را دوباره قفل کنید.
شما می خواهید به هر قاب برای هر سوراخ واضح و یا خراب شدن قلم نگاه کنید . به دنبال هر گونه سست شدن هوا و یا آسیب دیده. شما میخواهید هر خم شدن رو به زوال را جابجا کنید و هرگونه تهدید آب و هوایی آسیب دیده را جایگزین کنید.
شما می توانید اضافه کردن درب در پایین درب ورودی اضافه کنید. شما می توانید به طور موقت دریافت کنید که می توانید به پایین درب یا موارد دائمی آن که می توانید به پایین درب بروید، اسلاید کنید.
اگر اجاره شما مسن تر باشد، پنجره های تک پنجره، ممکن است در بسته بندی پنجره های پلاستیکی که شما می توانید در فروشگاه هایی مانند Home Depot یا Lowes، بسته بندی کنید. این بسته بندی کمک خواهد کرد که از پیش نویس نگهداری شود.
به عنوان یک سرمایه گذاری طولانی مدت، ممکن است به ارتقاء به پنجره های دوبار کلیک کنید. اگر مسئولیت پرداخت قبض های گرمایش را به عنوان صاحبخانه انجام دهید، این می تواند به شما پول کمک کند، زیرا مستاجران مجبور نیست که گرما را تا این حد بالا ببرند، زیرا گرما نمی تواند فرار کند. حتی اگر مستاجران برای صورتحساب گرمایشی پرداخت می کنند، اگر صورتحساب های گرمایش بیش از حد بالا باشد، شما گردش بیشتری را برای مستاجرین خواهید داشت و پس از آن، همچنان مشکل شما به عنوان صاحبخانه خواهد بود که سعی کنید این خالی ها را پر کنید.
از بین بردن این نشت هوا کمک خواهد کرد که اموال گرم در زمستان حفظ شود.
همچنین امیدوارم شکایات مستاجرین در مورد آپارتمانهای سرد و خالی به حداقل برسانند.
3. برای خرابی ها و بازه ها را بررسی کنید
یکی دیگر از مسائل مربوط به تعمیر و نگهداری شما باید بالاتر از قبل قبل از کاهش درجه حرارت به دنبال ترک، شکاف و یا سوراخ در اطراف محیط مالکیت شما. هدف از این امر جلوگیری از مخلوقات است که به دنبال یک خانه در زمستان از ورود به اموال خود هستند.
شما می خواهید شکاف هایی در اطراف هر لوله ای که وارد اموال می شوید، نگاه کنید. شما همچنین باید برای هر گونه شکاف در درهای ورودی یا درهای گاراژ را بررسی کنید. موش بالغ می تواند از طریق یک شکاف به اندازه یک چهارچوب یک اینچ کوچک حرکت کند و موش کودک بتواند از طریق سوراخ های کوچکتر نیز متناسب باشد.
4. عایق را بررسی کنید
یکی از راه های کاهش حساب های گرمایشی این است که مطمئن شوید ملک به درستی عایق شده است . شما می توانید عایق را در اتاق زیر شیروانی، زیرزمین یا اتاق های خزنده نفوذ کنید تا به نگهداری گرما کمک کنید.
عایق مناسب اطراف لوله ها همچنین از جلوگیری از انجماد در زمستان کمک می کند.
5. برنامه رفع برف را ایجاد کنید
شما می خواهید بدانید چگونه قبل و بعد از زمستان شروع به برف یا یخ کنید. در ابتدای فصل، نمک را در ابتدای فصل نگهداری کنید تا مطمئن شوید کادوی کافی برای کل فصل دارید. شما نمیتوانید از نمک بیرون بیایید و از اموال خود روی یخ بزنید، زیرا مسئله مسئولیت لغزش و سقوط است.
بعد، شما باید تصمیم بگیرید که چه کسی واقعا برف را در اموال خود حذف می کند. آیا مسئولیت آن، مسئولیت مستاجر یا شخص ثالثی است؟ با شهر خود چک کنید تا تعیین کنید چه مدت پس از اتمام بارش برف، تمیز شدن پیاده رو خود را انجام دهید. بعضی از شهرها به شما دوازده ساعت می دهند، در حالی که دیگران به شما بیش از یک روز می دهند.
6. ترموستات دیجیتال
اطمینان حاصل کنید که تمام ترموستات باتری باتری جدید در ابتدای فصل دارند. اگر باتری هنگام مرگ سرد می شود، مستاجران گرما ندارند و لوله ها ممکن است منجمد شوند. یک قاعده خوب این است که همه باتری ها را تغییر دهید زمانی که تغییرات به روز و یا پس انداز تغییر می کند.
7. بازرسی درختان
برف و یخ پتانسیل برداشتن اندامهای درختی یا ایجاد کل درختان را دارند. برای ایمنی اموال و مستاجرین شما، شما باید همه درختان را در اطراف اموال خود بررسی کنید و یا حرفه ای را استخدام کنید تا این کار را انجام دهید. شما می خواهید به دنبال هر شاخه ای است که می تواند به طور بالقوه بر روی اموال خود، در اموال همسایه خود و یا بر روی اتومبیل های پارک شده سقوط کند. یک پایه برف بین 15 تا 20 پوند وزن دارد. یک فوت مربع ضخامت یخ در حدود 5 پوند وزن دارد. با استفاده از این وزن، می توانید ببینید که چرا برای شاخه ها و درختان در طوفان های زمستان بسیار رایج است. درختانی که دچار پوسیدگی می شوند، می توانند به راحتی طی یک طوفان زمستانی کاهش پیدا کنند. این درخت ها باید فورا برداشته شوند.
8. آبشستگی را تمیز کنید
اطمینان حاصل کنید که آب چاه بر روی اموال شما با برگ، گیاهان یا سایر آثار مسدود نشده است. این ناهنجاری های مسدود شده می تواند مانع بروز ذوب شدن برف شود که بتواند به درستی تخلیه شود. این می تواند باعث نشت سقف شود چون آب به جایی می رود و یا یخ می تواند انباشته شود که می تواند موجب سقوط سقف شود.
9. مشاوران مستاجران برای حفظ حرارت
هنگامی که درجه حرارت به علامت انجماد می رسد، لوله ها ممکن است منجمد شوند. بنابراین، مستاجران شما هرگز نباید حرارت خود را در زمستان کاملا خاموش کنند، حتی زمانی که آنها دور هستند (و اگر آنها از بین بروند، از آنها بپرسید که چاقوها کمی چکه می کنند). تنظیم دما برای چهار تا هشت درجه پایین تر از حد معمول است که گرما باید نگه داشته شود تا گرما را بدون اینکه دیگ بخار بیش از حد سخت شود، حفظ کند.