EIFS چیست؟
EIFS مخفف عایق بندی خارجی و سیستم های پایان است. این محصول همچنین به عنوان یک گچ مصنوعی نامیده می شود و به یک پوشش بیرونی چند لایه اشاره می کند که در مدت کوتاهی پس از جنگ جهانی دوم در ساخت و ساز اروپایی مورد استفاده قرار گرفته است، زمانی که پیمانکاران آن را انتخاب خوبی برای ساختمان های آسیب دیده در جنگ می دانند. اکثریت تعمیرات ساختمان های اروپایی به سازه های ساخته شده از سنگ، بتن، آجر، و یا دیگر مواد مشابه با دوام است.
برخی از صاحبان خانه ممکن است فکر کنند که خانه آنها از گچ سنتی ساخته شده است و اغلب شگفت زده شده است که کشف نمای خارجی آن EIFS است.
EIFS در شمال امریکا
اگرچه انجمن صنایع صنایع EIFS می گوید که EIFS در سال 1969 به ایالات متحد باقی ماند، بسیاری از سازندگان آمریکای شمالی از دهه 1980 شروع به استفاده از EIFS کردند، ابتدا در ساختمان های تجاری، و سپس آن را به عنوان یک ساختمان بیرونی به خانه ها (بیشتر خانه های چوبی) تکنیک های مشابه که در اروپا موفق بوده اند.
بر خلاف برنامه های قبلی، اکنون 6 لایه برای EIFS وجود دارد
- یک مانع آبرسانی اختیاری است که به طور کلی مایع اعمال می شود و بستر را پوشش می دهد.
- چسب برای بستن پانل عایق به ساختار پشتیبانی (در برخی موارد ممکن است از اتصال دهنده های مکانیکی استفاده شود).
- پانل های عایق بندی فوم که به بستر سطح دیوار بیرونی، اغلب با چسب، محافظت می شوند.
- پوشش پایه، مواد سیمان بر اساس اکریلیک یا پلیمر است که به بالای عایق اعمال می شود، سپس با مش فلزی شیشه ای تقویت می شود.
- تقویت مش، که در مواد پوشش پایه جاسازی شده است.
- Finish یک پوشش بافتی است که تزئینی و محافظ است.
لایه EIFS باند را تشکیل می دهد پوششی که نفس نمی کشد. این خوب است وقتی که رطوبت در پشت پوشش وجود ندارد، اما اگر رطوبت در آن نفوذ کند، می تواند در پشت لایه ها به دام افتاده باشد.
بدون جابجایی، رعایت مواجهه با رطوبت می تواند به پوسیدگی خشک در چوب منجر شود، که می تواند از طریق یک بازرسی معمول آفت کش ها کشف شود.
چه چیزی به عنوان پوسته بیرونی برای بتن و سنگ کار می کرد وقتی که در چوب استفاده می شود مشکل شد. مشکلات مربوط به رطوبت منجر به دعوای دعوی شخصی و طبقاتی توسط مصرف کنندگان می شود. با این حال، توجه داشته باشید که تنها EIFS مسئول عدم رعایت آب در انتهای آب نیست چون آب می تواند به مصالح سنتی نیز نفوذ کند.
انجمن عضو انجمن صنفی EIFS موارد زیر را گزارش می دهد و از من خواسته است که این مطلب را در مقاله ما ذکر کنیم:
"EIFS لایه های اتصال به شکل پوشش دیوار است که مقاوم در برابر آب و هوا و بخار نفوذ پذیر است. همانطور که با هر روکش، جلوگیری از نفوذ آب به داخل و اطراف آن برای دوام طولانی مدت مهم است. در طول دهه گذشته یا چندین پیشرفت در EIFS ساخته شده است.این یک حفره زهکشی است که در پشت عایق فوم ساخته شده است.این حفره به و یا با روبان های عمودی چسب، یک صفحه عایق پیکربندی شده با شیار عمودی در پشت و یا در برخی موارد، یک مایع زهکشی. یکی دیگر از جزء مکمل به نام WRB یا Barrier Resistive Water می باشد.این جزء حفاظت رطوبت اضافی را به ساختار می دهد و به طور مستقیم بر روی بستر پشتیبانی می شود.
"این پیشرفت ها به برخی از مسائل مربوط به اواخر دهه 1990 مربوط می شود که برخی از خانه هایی که تحت پوشش EIFS پوشانده شده بودند از آسیب وارد شدن به آب آسیب زدند. تحقیق در مورد آسیب نشان داد که آب از طریق EIFS نفوذ ناپذیر نیست، پنجره ها و یا جزئیات ضعیف ساخته شده است.در آن زمان EIFS هدف از دعوا های شخصی و کلاس بود، اگر چه پوشش های دیگر، از جمله آجری، سنگ، چوب و وینیل سایدینگ و گچ معمولی، هنگام نصب با پنجره های مشابه نشت و ساخت و ساز ضعیف جزئیات. "
گچ مصنوعی در مقابل سنگ مصنوعی سنتی
- گچ مصنوعی نرم است و برای تلفن های موبایل توخالی هنگامی که ضربه زده شده است.
- گچ سنتی سنگین و شکننده است و زمانی که از شن و ماسه استفاده می شود، به صدا در می آید.
- اگر شما می توانید احساس خستگی پایان را احساس کنید، آن را EIFS در برابر ساختار با انگشت شست خود فشار دهید.
- به دنبال شکاف باشید گچ سنتی بیشتر در معرض ترک خوردن قرار دارد و معمولا ترک ها بسیار طولانی تر از ترک هایی کوچکتر هستند که معمولا در EIFS یافت می شوند مانند کسانی که در اطراف پنجره ها قرار دارند.
نگهداری EIFS
- هر گونه باز شدن، مانند قابهای درب و پنجره و مناطق اطراف فلشینگ، باید برای جلوگیری از نفوذ آب در پشت EIFS، مهر و موم شده باشد. به عنوان مثال، اگر شما می توانید هیئت مدیره فوم را در اطراف وسایل روشنایی یا قاب های درب قرار دهید، به احتمال زیاد شما در GIS خود دارای GIF است.
- آب چاه باید تمیز و محکم نگه داشته شود تا از خانه خارج شود.
- فوم نباید زیر درجه باشد.
- آیتم هایی که به گچ می رسند باید مهر و موم شوند.
به عبارت دیگر، رطوبت نباید در پشت EIFS نفوذ کند.
علائم مشکلات EIFS
- قالب یا کپک در داخل و یا خارج از خانه.
- چوب متورم در اطراف درب و قاب پنجره.
- رنگ پر زرق و برق، رنگ آمیزی یا رنگ آمیزی
- EIFS خرد شده یا سیلانت ترک خورده.
تمیز کردن EIFS
هر خانه ای که در طول یک دوره طولانی در معرض عناصر قرار دارد، در نهایت نیاز به تمیز کردن دارد. برای تمیز کردن EIFS بسیار آسان است. با ترکیب ترکیبات زیر در یک سطل میتوانید محلول تمیز کردن خود را در خانه بسازید:
- 2 فنجان تری سدیم فسفات
- 1 فنجان سفید کننده
- 1 گالن آب گرم
محلول را با قلم مو یا اسپری بمالید. اجازه دهید تا 15 دقیقه خیس شود. قلم مو را به آرامی با یک برس نرم و شستشو دهید.
EIFS امروز
سیستم های جدیدتر EIFS شامل یک روش زهکشی برای کمک به حفظ رطوبت در پشت پوشش می باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد EIFS معاصر از یک سازنده خانه قابل اعتماد بخواهید. هر گچ سنتی و EIFS به سیستم های زهکشی ثانویه متکی هستند تا ساختار اصلی خود را خشک نگه دارد.
شما خانه های گچ و EIFS را در سراسر ایالات متحده پیدا خواهید کرد. بیرون از منزل می تواند تا 50 سال یا بیشتر ادامه یابد، اما به نظر می رسد که در هوای گرم و خشک بهتر از مناطق سرد و مرطوب و بارانی باشد. شما احتمالا خانه های مجلل بیشتری در کالیفرنیا، تگزاس، فلوریدا، آریزونا و نیومکزیکو پیدا خواهید کرد. برای مثال، در هوای سردتر مانند مینه سوتا یا نیویورک، قیمت واریز وینیل به دلیل نوسان شدید در آب و هوا به دلیل آن است که با خانه حرکت می کند. وقتی سرد است، قرارداد وینیل و زمانی که داغ است، گسترش می یابد.
البته، پس شما باید به خانه ای با سایدینگ وینیل نگاه کنید. و این تقریبا به اندازه یک خانه مجلل نیست، اینکه آیا پایان مصالح سنتی یا EIFS است.
به اصطلاح الیزابت وینتراب، کارشناس خرید و فروش خانه با کمک اسکات رابینسون، مدیر امور عمومی، انجمن صنفی صنایع EIFS.
در زمان نوشتن، الیزابت وینتراب CalBRE # 00697006، کارگزاری کارآموز در لیون املاک در ساکرامنتو، کالیفرنیا است.