سرمایه گذاران املاک و مستغلات اغلب می توانند خرید بسیار سودآور املاک را از طریق فروش کوتاه مدت انجام دهند. بسیاری از فروش های کوتاه را به دلایل مختلف تایید نمی کنند و یا از بین نمی روند. در این مرحله فرایند گام به گام برای شروع یک فروش کوتاه، شروع کنید و از وام گیرنده و صاحب خانه شروع کنید و از طریق مذاکرات وام دهندگان به تعطیل بروید.
01 - 8 نکات برای شروع شما در نمایندگی فروش کوتاه مدت
02 - تجزیه و تحلیل ارزش املاک برای فروش کوتاه مدت
فروش کوتاه فروش کار نخواهد کرد اگر در خانه برای وام دهندگان به فروش برسد و حداقل در صورتی که سلب حق اقامه دعوی شود، صحیح است. صاحب خانه باید وظیفه خود را بر عهده بگیرد. بدانید چطور تعیین کنید آیا این مورد است یا نه
** به روز رسانی: از آنجا که این حجم فروش کوتاه شده نوشته شده است به طور قابل توجهی کاهش یافته است به عنوان بازارهای بهبود یافته است. با این حال، حتی تا سال 2016، در وام های مسکن خود نیز صاحب خانه های زیر آب هستند. قیمت ها افزایش یافته است، به طوری که در گذشته کمتر از آن چیزی نیستند.
خبر خوب این است که وقتی قیمت خانه نزدیک به وام مسکن می شود، راحت تر می شود به یک توافق نامه قیمت رسید. افرادی که سالها منتظر بوده اند تا عدالت هایی را که در حین مسکن و سقوط وام مسکن از دست داده اند، بازگردانند، ممکن است دیگر منتظر بمانند. این می تواند زمان خوبی برای کمک به آنها از طریق فروش کوتاه و گرفتن معامله بزرگ در خانه خوب نیز باشد.
03 - تماس با وام دهنده برای درخواست فروش کوتاه
وام دهندگان با سرمایه گذاران، خریداران بالقوه یا عوامل املاک و مستغلات صحبت نخواهند کرد، مگر اینکه توسط وام گیرنده به آنها آموزش داده شود. شما باید تأیید خود را به صورت کتبی دریافت کنید، با تأییدیه با وام دهنده تماس بگیرید و اولین تماس تلفنی را انجام دهید. اینجا را بخوانید
انتظار نداشته باشید خوش آمدید. آنها واقعا در مورد فروش کوتاه مدت و یا کار با سرمایه گذاران هیجان زده نیستند. شما ممکن است مجبور شوید بعد از آنها را برای دریافت روند در دنده نگه دارید.
04 - نوشتن نامه سخت برای فروش کوتاه
نامه سختگیرانه پوشش بسته کوتاه فروش است. این بسیار شبیه نامه نامه برای رزومه کاری است. باید متقاعد کننده و کامل باشد. وام دهنده باید نخستین تصور را بپذیرد که فروش کوتاه یا سلب حق یا ورشکستگی است.
"سختی" دقیقا همان چیزی است که می گوید. هرچه بیشتر شما باید وام دهنده متقاعد شوید که پشت وام گیرنده در مقابل دیوار است، احتمال بیشتری دارد که پاسخ خوب دریافت کنید.
05 - تهیه نسخه پشتیبان از شماره با بسته کوتاه فروش
گوشت فروش فروش کوتاه شما از اظهارات موجود در نامه سختی حمایت می کند. مجموعه ای کامل و کامل از اسناد و اطلاعات مالی را برای حمایت از این ادعا ارائه می دهید که یک فروش کوتاه مناسب برای وام دهنده می باشد.
آیا یک CMA است که از دیدگاه پشتیبانی می کند که خانه برای فروش یا فروش بیش از پیشنهاد شما در بازار فعلی نخواهد بود.
06 - عناصر یک قرارداد خرید کوتاه مدت
07 - چه وام دهنده با بسته کوتاه فروش
اگر یک بسته کامل فروش کوتاه تهیه کردید، وام دهنده اعداد شما را ارزیابی می کند و برخی از آنها را به دست می آورید. اینجا را بخوانید
08 - مذاکره با فروش کوتاه با وام دهنده و رفتن به تعطیل
شما ممکن است مجبور شوید برای دریافت یک خرید کوتاه مدت با بخش وفاداری از دست دادن وام دهندگان پیش بروید. در مورد این مذاکرات و اهمیت نزدیک شدن سریع بدانید.