پایه گذاری در دارایی در استهلاک و سود سرمایه
هزینه یک دارایی
هزینه دارایی شامل قیمت خرید، حمل و نقل، نصب، مالیات فروش و سایر هزینه های مربوط به خرید آن می باشد.
اگر سیستم کامپیوتری را برای کسب و کار خود خریداری کنید، اساس آن می تواند هزینه های تحویل، مالیات فروش و هزینه های تنظیم را شامل شود.
برای دارایی های سرمایه گذاری، هزینه قیمت سهام در خرید از جمله هر گونه کمیسیون یا هزینه در معامله است.
مبنای مبادله می تواند تغییر کند
اساس دارایی می تواند در طول زندگی دارایی تغییر کند. این افزایش خواهد یافت اگر شما به اموال بهبود یابید. به عنوان مثال، اگر شما یک سقف جدید در یک ساختمان تجاری ایجاد کنید، اساس دارایی در آن ساختمان با هزینه سقف جدید افزایش می یابد.
این اساس همچنین می تواند به علت هزینه های استهلاک در هر سال به دارایی برسد. این هزینه ها هزینه های تجاری را در نظر می گیرند، بنابراین هزینه یا پایه بالاتر، هرچه بیشتر می توانید به عنوان هزینه ای کسر کنید، اما این نیز پایه شما را در دارایی کاهش می دهد. سرمایه گذاری ها از بین نمی روند بنابراین این عامل با این نوع دارایی نیست.
اساس دارایی برای هر یک از دارایی های شخصی متعلق به کسب و کار شما محاسبه می شود، سپس تمام هزینه های دارایی در حساب ها، بر اساس نوع دارایی، در جدول تراز تجاری کسب می شود .
پایه دارایی های سرمايه گذاری
دارایی های سرمايه گذاری يک کلاس خاص دارايی کسب و کار هستند. آنها هزینه های کسب و کار را به دارایی تبدیل می کنند. هزینه آن باید در طول زندگی دارایی گسترش یابد. دارایی های سرمایه گذاری باید توسط کسب و کار شما برای فروش مجدد، ساخته شده توسط کسب و کار شما برای استفاده در کسب و کار شما، و یا باید ملک خریداری شده برای فروش مجدد.
به عنوان مثال، هزینه های راه اندازی کسب و کار باید در طول یک دوره سرمایه گذاری شده و گسترش یابد.
اساس دارایی در حسابداری و مالیات
دانستن مبنای دارایی و شامل تمام جنبه های خرید این دارایی مهم است زیرا اساس برای مقاصد مختلف به صورت متفاوتی محاسبه می شود.
مالیات بر درآمد سرانه بر مبنای افزایش قیمت دارایی از هزینه اصلی خرید یا مبنایی است. سپس اساس دارایی در صورت لزوم تنظیم می شود. با هزینه های مرتبط با بهبود آن و همچنین هزینه های فروش. یک مبنای بالاتر می تواند به معنای کاهش مالیات بر درآمد سرانه زمانی که دارایی فروخته می شود.
استهلاک هزینه دارایی است که در طول عمر مفید آن گسترش یافته است. استهلاک پایه دارایی را کاهش می دهد.
اگر پایه ای از دارایی را از طریق ارزیابی و سوابق ایجاد کرده و از یک فاجعه تجاری از دست داده اید، می توانید از این مبنای هر دو برای کاهش کسری تلفات در بازپرداخت مالیات تجارتی و برای اهداف بیمه استفاده کنید. از دست دادن ممکن است برای هر یک متفاوت باشد.
چرا اساسا مهم است؟
مهم این است که تمام هزینه های موجود در خرید یک دارایی را به دست آورید تا بتوانید اطلاعات را برای تهیه پیشنهادها به متقاضی مالیات خود تبدیل کنید. او سپس می تواند مالیات سود سرمایه را هنگامی که دارایی به فروش می رسد و هزینه های استهلاک در طول زمان شما مالک دارایی محاسبه می شود.