مسئولیت مستاجر چیست؟
صاحبخانه تنها کسانی نیستند که از قوانین اطاعت کنند. مستاجرین نیز دارای وظایف خاصی هستند که باید تحت قانون صاحبخانه مستاجر باشند. این تعهدات می تواند به طور مختصر در یک ایالت به صورت دولتی متفاوت باشد، بنابراین همیشه باید اطمینان حاصل کنید که مستاجر شما می داند که در محل شما چه چیزی از آنها انتظار می رود.
تعهدات اصلی مستاجران سه گانه است:
- مطابق قرارداد اجاره نامه
- نگهداری محوطه
- اجازه دهید مالک را وارد کنید به محل
مطابق قرارداد اجاره نامه
هنگامی که یک مستاجر اجاره نامه اجاره یک آپارتمان را امضا می کند، او موافقت می کند که به شرایط این توافق برسید. هر اجاره متفاوت است برخی ممکن است فقط یک صفحه طولانی باشند، در حالی که دیگران می توانند تا بیست صفحه باشد. تا زمانی که شرایط اجاره نامه قانونی و غیر قانونی در دولت یا شهرداری که در آن اجاره اتفاق می افتد، مستاجر باید از آنها پیروی کند.
بعضی از نمونه های شرایط مشترک اجاره عبارتند از:
عدم رعایت مستاجر برای پیروی از شرایط اجاره ای که امضا کرده بود، نقض اجاره می باشد. صاحبخانه ممکن است در صورتی که یک مستاجر مصارف اجاره نامه را داشته باشد، بتواند خسارات را جمع آوری کند.
- طول اجاره
- استفاده از املاک
- قوانین سپرده امنیتی
- مبلغ اجاره به پرداخت می شود
- روش پرداخت اجاره
- شرایط عدم پرداخت اجاره یا پرداخت اجاره اجاره
- نیازهای حرکتی
- آشکارسازی رنگ سرب
نگهداری محوطه
علاوه بر شرایط و وظایف دیگر که در قرارداد اجاره نامه بیان شده است، مستاجر همچنین دارای وظیفه ای برای حفظ محل است.
مسئولیت ها عبارتند از:
- پس از ساختمان ها و کدهای مسکن - مستأجر ها باید از بخش هایی از این کدها که به مستاجرین اعمال می شود، احترام بگذارند. این بخش ها اغلب بر استانداردهای ایمنی و بهداشت تأکید دارند.
- نگه داشتن واحد امن و بهداشتی - مستأجر باید در واقع زندگی خود را در شرایط "منطقی" امن و تمیز نگه دارید. این واحد نباید بی نظیر باشد و یا از اختلاط آزاد باشد، فقط باید از خطرات ایمنی مانند آتش سوزی مسدود شده یا خطرات بهداشتی مانند دفع سگ باشد.
- دفع زباله - مستأجر مسئولیت پذیر ساختن زباله، آوار و سایر زباله ها را در داخل آپارتمان خود نمی گیرد. چنین زباله ها باید به شیوه ی تمیز و ایمن برآورده شوند.
- نگهداری لوله کشی لامپ ها - مستاجر باید بهترین کار خود را برای حفظ تمام وسایل لوله کشی آنها استفاده می کنند، مانند توالت یا دوش، در شرایط تمیز.
- مناسب کار تمام لامپ های لوله کشی و الکتریکی - مستاجر ها موظف هستند که تمام تجهیزات الکتریکی، لوله کشی، گرمایش، خنک کننده یا سایر امکانات را طبق استفاده مورد نظر خود در نظر بگیرند. انجام این کار خطر آسیب یا مسائل بهداشتی یا ایمنی را کاهش می دهد.
- نگهداری لوازم خانگی توسط صاحبخانه - در همان حال، مستاجران نیز مسئول مراقبت مناسب از اجاق گاز، یخچال و فریزر، ماشین ظرفشویی، واشر، خشک کن و یا هر وسیله ای دیگر که توسط صاحبخانه تامین می شود مسئول هستند. این وسایل فقط برای اهداف مورد نظر مورد استفاده قرار می گیرند و باید در شرایط "قابل قبول" تمیز نگه داشته شوند.
- نه آسیب رساندن به واحد - این مسئولیت مستاجر است تا اطمینان حاصل شود که او، هر یک از مهمانان و یا هر کسی که به اموال اجازه می دهد، به واحد و یا بخشی دیگر از محل دسترسی به آن آسیب نمی رساند، از جمله منطقه مشترک، زیرزمین یا حیاط خلوت. این شامل عمدا مخرب یا ویران کردن، آسیب رساندن به غفلت و یا از بین بردن هر بخش از اموال است.
- احترام به صلح و آرام دیگر همسایگان - مستأجرین و هر فردی که به محل آنها اجازه می دهد، مسئولیت خود را به نحوی انجام می دهند که به همسایگانشان مخرب نخواهد بود. این می تواند شامل اختلافنظر در پخش موسیقی با صدای بلند و یا اجازه دادن به کودکان برای اجرای و فریاد در اطراف اموال باشد.
- عدم استفاده از مواد مخدر غیر قانونی یا سایر مواد کنترل شده - مستاجرین یا مهمانانشان نباید از مواد کنترل شده یا سایر مواد غیرقانونی یا خطرناک در محل استفاده یا توزیع کنند. این امر نه تنها منجر به نقض توافق نامه اجاره می شود، بلکه می تواند منجر به اقدام قانونی علیه آنها توسط دولت محلی شود.
- آزاردهنده با دود یا آشکارسازهای مونوکسید کربن - مستاجرها نباید هرگز با دود یا آشکارسازهای مونوکسید کربن دستکاری نکنند. این شامل برداشتن باتری ها، حذف کامل آشکارساز یا آسیب رساندن به آشکارساز است.
- رنگ مزاحم در خانه های ساخته شده قبل از 1978 - خانه ساخته شده قبل از 1978 ممکن است حاوی رنگ سرب و در نتیجه می تواند حاوی خطرات رنگ سرب. اگر شرایط قرارداد اجاره ای مورد نیاز باشد، مستاجرین باید قبل از اینکه رنگ یا انجام اقدامات یا تغییراتی که سطوح رنگ را مختل می کنند، می توانند صاحبخانه خود را مطلع کنند.
- جلوگیری از رشد قارچ - مستاجر باید تلاش کند تا از انباشت رطوبت در واحد خود جلوگیری کند که می تواند منجر به رشد قالب شود. این شامل اجازه دادن به ایستاده آب نیست. اگر مستاجر متوجه تجمع رطوبت، لکه های نرم شده ناشی از آب در دیوارها یا سقف ها و یا هر گونه رشد قالب مواج باشد، آنها باید بلافاصله مالک را مطلع سازند.
اجازه دهید مالک را وارد کنید به محل
از آنجا که صاحبخانه مسئول مسکن است، او حق دارد وارد خانه مستاجر شود. قوانین خاصی وجود دارد که به صاحبخانه و مستاجر اعمال می شود.