چه کاری باید انجام دهید وقتی یک مستاجر شکایت از صدایی می کند
در صورتی که یک مستاجر در مورد همسایگان پر سر و صدا خود شکایت کنید، باید مراحل را انجام دهید.
مسئله
مستاجر شما به شما می گوید که آنها یک سر و صدای ناشی از یک یا چند همسایه خود دارند. شکایات مشترک شامل موسیقی با صدای بلند است تلويزيون با صداي بلند، تلو تلو خوردن و يا سرگرداني سنگين؛ فریاد زدن؛ سر و صدای بیش از حد بعد از ساعت 10 صبح؛ کودکان بازی می کنند و به عقب و جلو می روند؛ کودکان گریه می کنند سر و صدا از جمع در مقابل یا حیاط خلوت سر و صدا از احزاب؛ سر و صدا از همسایگان در منطقه که مستاجران شما نیست.
راه حل
اگر نویز یکی از مستاجران شما باشد
شما گزینه های بیشتری دارید، اگر یکی از مستاجرین شما مقصر باشد.
- آیا شکایت به نفع شماست؟
تعیین اینکه شایستگی شکایت مستاجر وجود دارد. آیا مستأجر بیش از حد حساس است و آیا موضوع واقعی وجود دارد؟ به طور مستقیم به مقصر حقیقی صحبت کنید و ببینید چه چیزی باید بگوید. همچنین ممکن است بخواهید با هر مستاجر دیگری که در مالکیت دارایی هستید صحبت کنید و از آنها بپرسید که آیا شنیده اید که صدای بیش از حد و یا صدای بلند در اموال.
- تعیین شدت شکایت
آیا سر و صدا یک بار مجازات شده است و آیا این موضوع در حال انجام است؟ یک مستاجر می تواند یک زن و شوهر را بیش از یک شب داشته باشد که موجب سر و صدای بیشماری می شود و یا ممکن است با صدای بلند در موسیقی آنها پخش شود. - آدرس هر دو مستأجر
مستاجر را آگاه کنید که شکایت سر و صدایی در برابر آنها وجود دارد. اگر این اولین جرم آنهاست، شما می توانید آنها را با اخطار اخراج کنید. اطمینان حاصل کنید که شما همچنین مستاجر را که شکایت کرده اید اجازه دهید که بدانید که موضوع را رفع کرده اید.
- اگر نویز ادامه یابد
شما باید در اجاره نامه خود در مورد نقض قوانین سر و صدا و ساعات آرام، باید داشته باشید. اجازه دهید مستأجر می داند که جرایم مکرر آنها را به جریمه ها در شرایط اجاره می دهد. شما می توانید یک نسخه از اجاره نامه امضا خود را به عنوان یک یادآوری به آنها بدهید. - آیا صدای ناشی از سیاست های ساعت خاموش است؟
آیا شما سیاست ساعتی ساکتی دارید؟ اگر مستاجران خود را به عنوان بخشی از اجاره نامه خود را یک سیاست خاموش ساعتی بنمایانید، اگر مستاجر این قرارداد ساکت و آرام را نقض کند، مستاجر اجاره را نقض خواهد کرد. بسته به ضوابط دقیق سیاست و قوانین محلی و ایالتی شما، ممکن است مستاجرین مبلغی معادل دلار را برای عدم اجرای توافقنامه یا اخراج مستأجر برای نقض اجاره نامه آن، جبران کنند. - درمان یا ترک اطلاع
برای تخلفات تکراری، شما ممکن است بخواهید مستاجر را با اخطار درمان یا اخطار ارائه دهید، که به آنها امکان می دهد تا رفتار خاصی را که براساس یک تاریخ معینی از بین برده شده است، ترک کنید یا آنها را به اخراج محکوم کنید. - اگر نویز متوقف نشود:
ممکن است مجبور شوید مستاجر را اخراج کنید . اگر رفتار آنها بر کیفیت زندگی دیگر مستاجران تأثیر می گذارد، بهتر است که اموال خود را از این بدبختی خلاص کنید تا همه مستاجرین احترام دیگر خود را از دست بدهید.
اگر صدای شما از یکی از مستاجران شما نیست
اگر سر و صدا توسط یک همسایه اطراف ایجاد شود، در عمل شما می توانید محدود شود. تنها کاری که می توانید انجام دهید این است که صدای شما توسط کسی که به شما اجاره نمی دهد، ایجاد شود.
مستاجر را برای رسیدگی به شکایت دعوت کنید
توصیه می شود مستاجر مودبانه به مقصر پرداخت. مردم اغلب نمیتوانند تحقق بخشند که اعمالشان تا زمانی که توجهشان را به خود جلب کند، بر دیگران تأثیر میگذارد.اگر همسایه به طور مداوم در تلفن همراه خود در زیر پنجره مستاجر صحبت می کند، می توانید پیشنهاد کنید که مستاجر همسایه خود را درباره دختر یکساله خود که در اتاق خواب می گیرد صحبت می کند و به طور مداوم با صدا فرا می رسد. مستاجر می تواند چیزی شبیه به آن بنویسد:
"من مطمئن هستم که شما کاملا بی اطلاع هستید، اما دختر من واقعا در اتاق بالای ما می خوابد و با هر صدای کوچک از خواب بیدار می شود. به عنوان یک مادر من مطمئن هستم که می دانید که چگونه استرس زا می تواند یک کودک برای خواب باشد. اگر شما مایل به تلاش برای حرکت دورتر از اتاق خود باشید، زمانی که نیاز به صحبت در تلفن همراه خود دارید، بسیار سپاسگزارم. خیلی ممنونم."
هدف این است که حزب متخلف را نشان دهد که چگونه اعمال آنها منفی است به ارتباط با آنها و بدون ایجاد خصومت.
- اگر مشکل همچنان ادامه دارد
اگر سرکوبگر سر و صدا پس از اینکه توسط مستاجر روبرو شد، رفتار آنها را متوقف نکرده، می توانید آنها را نیز امتحان کنید. اگر طرفین متخلف در اجاره زندگی کنند، باید سعی کنید با صاحبخانه یا صاحب ملک تماس بگیرید. آنها اغلب پاسخگو تر خواهند بود زیرا نمی خواهند شهرت بد در محله را بدست آورند. اگر مجرم مالک صاحب اموال باشد، به همان نحوی که به مستاجر خود دستور داده اید، با همان مؤدب و احترام صحبت کنید. - اگر چیزی تغییر نکند
تعیین اینکه آیا همسایه نوعی قانون محلی را نقض می کند. به عنوان مثال، اگر بعد از ساعت 10 بعد از ظهر سر و صدای زیاد ایجاد می کنند. یا قبل از یک ساعت مشخص صبح، آنها می توانند نوعی حکم سرقت محلی را نقض کنند.
ممکن است لازم باشد راه هایی برای کاهش نویز بیرونی در داخل اموال خود داشته باشید. درختچه، عایق اضافی و پنجره های دو پنجره همه راه هایی برای انجام این کار است.