سلب حق اقامه دعوی چیست و چگونه این اتفاق می افتد؟
یک کسب و کار یک ساختمان یا سایر ملک را از یک بانک یا سایر بدهکارها می گیرد.
در صورت عدم پرداخت وام گیرنده، بدهکار نیازمند منافع امنیتی در اموال است. توافقنامه خرید حاوی یک بند است که اجازه می دهد تا بدهکار به عقد ملک اگر وام گیرنده پیش فرض. در برخی موارد، شرط شتاب در توافقنامه ذکر شده است که بدین معنی است که وام گیرنده ممکن است مبلغ کل را بدهد، در صورتی که وام به طور پیش فرض باشد.
اعتبار، به طور پیش فرض به بدهکار ارسال می کند، که به مدت زمان، به طور معمول به عنوان یک دوره بازپرداخت به حساب می آید، به منظور پیشگیری از وقوع جرم است. بدهکار می تواند جریان وام را شامل جریمه ها و منافع، ترتیبات با قرض دهنده را انجام دهد یا در این زمان اعلام ورشکستگی کند، که توسط قانون ایالتی تعیین می شود. اگر بدهکار قادر نباشد پیش از این در مدت زمان این دوره درمان شود، اموال به فروش می رسد و درآمد حاصل از آن برای اولین بار به دارنده مجوز اولیه و دیگر افرادی که مالکیت دارند، با هر تعادل باقیمانده، بازگشت به وام گیرنده.
بعضی از ایالت ها اجازه می دهند که بدهکار یک قضاوت شخصی در مورد بدهکار را برای تعادل بدهی پس از فروش قرار دهد.
انواع سلب حق اقامه دعوی چیست؟
شایع ترین نوع سلب حق اقامه دعوی است که سلب حق اقامه دعوی قضایی است، که در آن فروش اموال تحت اختیار دادگاه قرار می گیرد. بعضی از کشورها ممکن است به وسیله قدرت فروش به سلب حق اقامه دعوی اجازه دهند که به صاحب وام مسکن اجازه فروش ملک بدون نظارت دادگاه را بدهد.
یک معامله به جای سلب حق اقامه دعوی چیست؟
در برخی موارد، ممکن است متقاضی موافقت کند که مالکیت اموال را بازگرداند. انتقال مالکیت و ارزش بازار عادلانه ملک باید توسط هر دو طرف توافق شده و مورد مذاکره قرار گیرد.
چگونه سلب حق اقامه دعوی مربوط به ورشکستگی کسب و کار است؟
ممنوعیت انحلال مالکیت تجاری بدون ورشکستگی ممکن است رخ دهد، اگر صاحب کسب و کار نمیتواند پرداختی را در یک ساختمان یا سایر اموال انجام دهد. با این حال، شایع است که یک کسب و کار در معرض مشکل و اعلام ورشکستگی قرار گیرد زیرا نمی تواند هیچ یک از صورتحساب هایش را پرداخت کند. فصل 11 بازنشستگی ورشکستگی به طور موقت سلب حق اقامه دعوی را متوقف می کند تا زمانی که طرح بازسازی توسط دادگاه تصویب شود. فصل 7 ورشکستگی ورشکستگی شامل اموال محروم شده در فهرست دارایی هایی است که باید انحلال شود. اما ورشکستگی به این معنی نیست که بدهکار می تواند از اموال تحت سلب حق اقامه دعوت کند؛ اموال ممکن است برای پرداخت بدهی های تجاری فروخته شود.
آیا امکان جلوگیری از سلب حق اقامه دعوی ممنوع است؟
ممکن است راه هایی برای جلوگیری یا جلوگیری از سلب حق اقامه دعوی وجود داشته باشد. برای هر مورد، بهتر است با یک وکیل ورشکستگی یا مشاور مالی تماس بگیرید که با ورشکستگی کسب و کار آشنا است. در اینجا چند پیشنهاد وجود دارد:
- بازپرداخت شما ممکن است قادر به دریافت وام refinanced، یا در همان وام دهنده و یا متفاوت است.
- یافتن مالی دیگر، احتمالا از دوستان، بستگان یا سرمایه گذاران.
- شخصا وام را تضمین کنید، اگر قبلا چنین کاری نکرده باشید. این امر دارایی های شخصی شما را در معرض خطر قرار می دهد، اما ممکن است به شما کمک کند که احساس می کنید موقعیت موقتی است و ممکن است بعدا امکان بازپرداخت و تضمین شخصی را فراهم کند.
- یک فرمان محدود کننده که ممکن است به طور موقت سلب حق اقامه دعوی را متوقف کند (بسته به شرایط قرارداد خرید) را وارد کنید.
- اعلام ورشکستگی همانطور که در بالا ذکر شد، ورشکستگی سلب حق اقامه دعوی را موقتا متوقف می کند در حالی که دادگاه از طریق اقدامات ورشکستگی کار می کند.
سلب مسئولیت
این مقاله و اطلاعات این سایت تنها برای اطلاعات عمومی در نظر گرفته شده است. نویسنده CPA، وکلای مالیاتی یا نماینده ثبت شده نیست. برای اطلاعات مربوط به وضعیت خاص خود، با حرفه مالیاتی خود مشورت کنید.