تعریف: اگرچه ساختمان در نظر گرفته شده است بهبود زمین، زمانی که ما از زمین بهبود در املاک و مستغلات و در لیست ما صحبت می کنند، به طور کلی زمین است که خدمات و خدمات خاصی را برای آن در دسترس است. این شامل برق، تلفن، آب، فاضلاب و غیره
قوانین سرویس لیست چندگانه بر حسب مناطق متفاوت است و این موضوع این است که آیا تمام یا بخشی از این خدمات به این امر امکان می دهد که زمین به عنوان بهبود یافته فهرست شود.
زمین و توسعه
بیایید نگاهی به مقالاتی ببریم که می توانند به ما برای درک استفاده و توسعه زمین و همچنین فروش زمین به عنوان یک حرفه ای املاک و مستغلات کمک کنند.
سه نوع املاک : اکثریت قریب به اتفاق عوامل و کارگزاران املاک و مستغلات با سه نوع اموال عمده کار می کنند. این تصادفی نیست که اینها سه نوع دارایی هستند که برای بسیاری از انتقال واسطه های املاک حساب می شوند. به عنوان عامل یا کارگزار تازه، ممکن است بخواهید تمرکز خود را محدود کنید و در یک یا چند نوع اموال متمرکز شوید. مطالعه تعداد خواص هر نوع در منطقه و مقادیر نسبی آن، نشان دهنده مزایای مالی ممکن برای کار با این نوع است.
Top 5 Types of Transaction Land : در این مقاله، 5 نوع مختلف معاملات زمین خام را شرح می دهم و نحوه ی آن مشابه و متفاوت است. ما امیدواریم که برخی از زمین ها همیشه در حالت خام خود باقی بماند، چرا که بسیاری از مناطق زیبا در این سیاره وجود دارد.
با این حال، راه های زیادی برای توسعه زمین وجود دارد و آن را برای انسان ها و اقتصاد ما مفید است.
نحوه محاسبه نسبت زمین به ساختمان : ساختار بخش خاصی از قطعه زمین را در آن قرار می دهد. این درصد یا نسبت اندازه ساختمان به زمین که در آن ساکن است، نامیده می شود "نسبت زمین به ساختمان".
کنترل استفاده از زمین با منطقه بندی : سه بحث اساسی در کنترل استفاده از زمین وجود دارد. برای اطلاعات بیشتر در مورد هر یک از لینک ها را ببینید:
• استفاده از زمین - برنامه: شهرداری ها برنامه های جامع برای استفاده از زمین های خود، ترافیک، مناطق تجاری و مسکونی، و همچنین مدارس و پارک های محلی را توسعه می دهند.
• کد های زون: کدهای زونینگ، قوانین و مقررات برای مشخص کردن نحوه استفاده از زمین و انواع ساختمان هایی که در مناطق خاص اجازه داده می شود، توسعه می یابد.
• مجوز های زون: مجوز زون یک ابزار برای اجرای مقررات منطقه ای است. مجوز باید برای تمام استفاده ها و ساختارها اعطا شود.
برنامه ریزی استفاده از زمین : یک شهرستان یا شهرداری دیگر، در حال توسعه یک برنامه برای رشد، ابتدا باید کاربردهای پذیرفته شده برای زمین را تعیین کند، در چه مقادیری برای هر استفاده و قواعد برای اجرای طرح. بسته به منطقه، این شامل استفاده از زمین برای مسکونی، تجاری، صنعتی، پارک ها و کمربندهای سبز، امکانات اجتماعی، کنترل سیل و غیره است.
کدگذاری مناطق و کنترل آنها : کدهای زونینگ، قوانین و مقررات برای کنترل شهرداری، بسیاری از جنبه های استفاده از زمین را شامل می شود، از جمله آنچه بر روی آن ساخته می شود و نحوه استفاده از سازه ها. برخی از موارد کنترل شده عبارتند از:
• حجم زیادی برای زیربخش
• انواع سازه ها، مانند مسکونی، تجاری و غیره
• استفاده از زمین برای کشاورزی، صنعتی یا سایر موارد استفاده
• ظاهر خارجی یا سبک ساختارها
• تراکم - و یا تعداد ساختار / واحد در یک منطقه مشخص
• مشکلات - ساختارها باید از هم جدا باشند
مجوز زون توضیح داده شده است : جوامع از یک جلسه جلسه ی منطقه ای برای اجرای، مدیریت و تغییر مقررات منطقه بندی، مجوز های منطقه بندی و سایر وظایف مربوط به منطقه بندی استفاده می کنند. این هیئت مدیره شکایت شهروندان و پیشنهادات مربوط به مقررات منطقه بندی را می پردازد.
مفاهیم عمومی توسعه زمین: توسعه زمین فرایند تبدیل زمین های استفاده نشده (یا متفاوت به کار می رود) به محل های آماده سازی ساختمان برای فرایندهای تجاری، مسکونی و صنعتی است. توسعه زمین شامل تعدادی از نگرانی های طراحی ثانویه مانند زهکشی، حفاری، سنگ فرش، و ملاحظات مربوط به استفاده از منطقه / منطقه است که باید به عنوان بخشی از روند توسعه مورد توجه قرار گیرد.
زمین یک کالای محدود است و همیشه ارزش آن را خواهد داشت. با افزایش جمعیت، شهرها گسترش پیدا خواهند کرد و زمین های بیشتری به آن افزوده می شود، منطقه ای و توسعه یافته است.