چرا چکیده عنوان؟
هنگام خرید املاک و مستغلات، نمی خواهید یک ملک را با لایحه یا مشکلات دیگری که نمی دانید خریداری کنید.
اگر قصد خرید یک خانه را دارید، باید آن را بدانید و چقدر هزینه کنید. شما همچنین می خواهید برای جلوگیری از مشکلات بررسی. شما نمی خواهید ادعای مالکیت خصوصی را مخفی کنید - مثلا یک همسر سابق مالکیت شخصی است که در عنوان نشان داده نشده است. خلاصه ای از عنوان باید کلیه موارد ثبت شده در دادگاه شهرستان را در رابطه با اموال مورد نظر شما نشان دهد.
کلیه حقوق و مزایا، وظایف، تحریمها و ادعاها باید بر اساس این گزارش باشد. تنها مواردی که در دادگاه ثبت می شوند پیدا می شود، اما معمولا هر چیزی که ثبت نشده است به اندازه یک تهدید بزرگ نیست و شما می توانید بیمه عنوان را برای پوشش نقص های نامشخصی خریداری کنید. یک وکیل یا متخصص در جستجوی سوابق منطقه معمولا این کار را انجام می دهد. یک وکیل باید خلاصه ای را بخواند و در مورد هر گونه کشف اظهار نظر کند. شما نمی خواهید در خط نقطه نقطه وارد شوید تا این کار انجام شود.
چه چیزی می تواند یافت شود؟
انتزاعی از عنوان می تواند یک شمع بسیار ضخیم از کاغذ باشد که باید با دقت بررسی شود تا از دست رفتن چیزی مهم نباشد.
- Liens: مکانیسم و تعمیر لایحه، یا لایحه برای پول قرض گرفته شده در برابر اموال، وام دوم و غیره
- لایحه مالیاتی: اگر مالیات دارایی در معرض عقب افتادگی باشد، اموال مالیاتی ممکن است وجود داشته باشد. آنها بیش از منافقین دیگر اهمیت می دهند و اگر ملک پرداخت نمی شوند، می توانند اموال خود را از دست بدهند.
- انجمن HOA (HOA): اگر هزینۀ HOA خود را پرداخت نکنید، آنها می توانند در مقابل اموال قرار گیرند.
- محدودیت های HOA و پیمان ها: شما باید بدانید که چه چیزی می توانید و یا نمی توانید با اموال خود انجام دهید، بنابراین این قوانین مهم هستند که می توانید بخوانید، همانطور که شما آنها را محدود کرده اید.
- نظرسنجی ها و یادداشت ها: در صورتی که در اموال خود جریمه ای وجود داشته باشد، در یادداشت های نقشه برداران نشان داده خواهد شد. مثلا یک همسایه یک حصار جدید را یک پا به خط املاک شما خواهد ساخت.
- عروسی: برای سرويس ها خدماتی در نظر گرفته شده است. عروسی ها اغلب به عنوان یک تعداد مشخصی از پاها در امتداد یک خط اموال تعریف می شوند که برای نصب و تعمیر فاضلاب، خطوط آب و غیره مورد استفاده قرار می گیرند. شما نمی خواهید عرشه را در این فضا بسازید؛ آن را انجام کار خود را.
همانطور که می بینید، خلاصه ای از عنوان یک سند مهم برای تهیه و به طور کامل قبل از خرید ملک خواندن و درک آن است. در حالی که ممکن است وسوسه باشد که این تلاش را در تلاش برای خانه انجام ندهید، اکنون ارزش کار کردن برای انجام این کار را برای جلوگیری از خطر داشتن پول به منزل یا ایجاد تغییراتی که توسط محدودیت ها و ضمانت های HOA شما ممنوع است ویژگی.