انواع املاک اجاره ای در املاک و مستغلات

املاک اجاره به مستاجران مستحق حقوق منحصر به فرد برای دوره های خاصی می شود

املاک اجاره ای مستاجر حق انحصاری برای استفاده از اموال مالک را برای یک دوره زمانی مشخص فراهم می کند. گاهی اوقات، هر چند که همیشه، املاک اجاره نامه با موافقت نامه های اجاره نامه یا قراردادهایی که شامل شرایط و ضوابط خاصی برای استفاده مستاجر از اموال و تعهدات مالک می باشد، اعمال می شود. صاحبخانه ها و مستاجران معمولا مذاکره می کنند که کدام نوع املاک اجاره ای مالکیت مستاجر را اداره می کند، اما گاهی اوقات شرایط فراتر از کنترل یک یا هر دو طرف باعث می شود که دادگاه مداخله کند و تعیین کند که کدام نوع املاک اجاره ای است.

اساسنامه تقلب در اکثر ایالت ها مستلزم آن است که اجاره نامه های بیش از یک سال در طول زمان به صورت کتبی به اجرا در می آیند. همه اجاره نامه های کتبی باید حقوق و تعهدات مالک و مستاجر را مشخص کنند. چیزهایی مانند مبلغ اجاره، تعمیر و نگهداری، تعمیرات و خدماتی در اسناد اجاره نامه توافق شده است.

املاک برای سالها

در املاک و مستغلات، املاک سالانه به طور معمول طول می کشد برای چندین سال. ویژگی تعریف شده این نوع املاک اجاره ای است که دارای تاریخ مشخص و تاریخ پایان است. هنگامی که اجاره نامه منقضی می شود، مستاجر انتظار می رود که اموال را بدون اطلاع قبلی تخلیه کند. اجاره می تواند با هر فرکانسی که در قرارداد اجاره نامه بیان شده است پرداخت شود. مستاجر حق دارد چنین اجاره ای را نقض کند اگر نقض قرارداد وجود داشته باشد یا اگر او مجاز باشد قرارداد را تحت شرایط خاصی شکست دهد.

املاک از دوره به دوره

همچنین به عنوان "اجاره دوره ای" شناخته می شود، املاک از دوره دوره اجاره نامه یک تاریخ خاصی را مشخص نمی کند، اما دوره های اجاره ای و پرداخت اجاره را مشخص می کند، از جمله ماه به ماه.

هر دو مستاجر و صاحبخانه باید اخطاری را اخذ کنند، زیرا تاریخ خاتمه تعریف برای این نوع اجاره وجود ندارد. صاحبان آپارتمان کوتاه و بلند مدت معمولا مستاجرین را مجبور می کنند اجاره نامه های دوره ای را به امضاء برسانند. همچنین توجه داشته باشید که املاک برای سال ها به دوره های اجاره دار اجاره به دوره بازگشت می رسد زمانی که منقضی شده است.

املاک در Will

ناسازگاری نوع توافق نامه اجاره نامه، املاک و مستغلات، نه تاریخ تعیین شده مشخص و نه اجاره دوره ای مشخص مانند ماه به ماه. به عنوان مثال، والدین ممکن است به فرزند بالغ خود اجازه دهند تا در یکی از خانه های خود تحت اختیارات اجاره بهائی بپردازند. همانطور که اغلب مواردی است که اعضای خانواده انجام کسب و کار را انجام می دهند، اموال مستاجر اجاره بهائی معمولا دارای اسناد و مدارک نیست و ممکن است تنها با مداخله قانونی به پایان برسد، مثلا اگر پدر و مادر فرزند بزرگسال خود را اخراج می کنند.

املاک در مهمانی

املاک در معرض خطر املاک اجاره ای است که وقتی مستاجر اجاره نامه اش را پس از پایان قانونی یا خاتمه اجاره نامه اشغال می کند، به وجود می آید. در این نوع املاک اجاره ای، مستأجر ممکن است تصمیم بگیرد اشغال اموال و پرداخت اجاره را ادامه دهد. املاک در زمان رحلت زمانی پایان می یابد که صاحبخانه به مستاجر می گوید که ملک را تخلیه کند. به عنوان مثال، یک صاحب غیبت ممکن است خود را با املاک و مستغلات در معرض خطر قرار دهد که در آن مستاجر خود تصمیم گرفت که مدت زیادی طول بکشد پس از اتمام اجاره او، به دلیل آنکه هیچ کس از او خواست که ترک کند.

املاک مالکیت چیست؟