املاک تجاری (املاک و مستغلات) مالیات
اگر کسب و کار شما دارایی واقعی داشته باشد، باید مالیات ملک را در این ملک پرداخت کنید. همانطور که افراد مالیات بر دارایی را در ارزش ارزیابی خانه هایشان پرداخت می کنند، کسب و کار مالیات بر دارایی را به ارزش ارزیابی املاک و مستغلات خود (زمین و ساختمان) پرداخت می کند. اگر املاک و مستغلات فروخته شود، مالیات برای سال بین صاحبان قبلی و جدید توزیع می شود، بر اساس اینکه چه مقدار از سال مالکیت آن متعلق به آن است.
مالیات بر دارایی ملک ad valorem (ارزش) نامیده می شود، زیرا بر اساس ارزش ملک محاسبه می شود. ارزش اموال برای مقاصد مالیاتی دارایی همان ارزش بازار عادلانه نیست. ارزش توسط ارزیابی اموال بر اساس ارزش ارزیابی (محاسبه شده) تعیین می شود.
یک ارزیاب ارزیابی کننده نیست ارزیابی کسب و کار ارزش بازار عادلانه یک ملک را به منظور فروش یا وام یا بیمه تعیین می کند.
چگونه مالیات املاک محاسبه و پرداخت می شود؟
مالیات های املاک توسط ارگان های محلی - شهرها، شهرستانها، شهرستانها، روستاها - برای اهداف محلی، مانند مدارس، جاده ها، بهبود زیرساخت ها ارزیابی می شود.
هنگامی که املاک و مستغلات را برای کسب و کار خود خریداری می کنید، اموال با مجوز مالیاتی مناسب ثبت می شود و شما اطلاعاتی در مورد تغییرات ارزش ارزیابی شده و میزان مالیاتی که هر ساله به شما می دهد، دریافت خواهید کرد.
پس از ارزیابی شما دریافت خواهید کرد که قبض مالیات بر اساس این ارزیابی دریافت خواهید کرد.
بله، امکان محاسبه مبلغ ارزیابی وجود دارد. لایحه ارزیابی باید اطلاعات مربوط به روند انجام این کار را داشته باشد، یا ممکن است لازم باشد برای کسب اطلاعات در مورد این روند، با منطقه خود تماس بگیرید.
آیا می توانم مالیات املاک را که توسط کسب و کار من پرداخت می شود تخفیف کنم؟
IRS می گوید که شما می توانید مالیات بر دارایی ها را کسر کنید، اما برخی از محدودیت ها و محدودیت ها در مورد اینکه بخشی از مالیات بر دارایی شما به عنوان هزینه های تجاری محاسبه می شود، قرار می گیرد:
شما می توانید بخشی از مالیات بر اموال خود را که بر اساس ارزش ارزیابی شده است، کسر کنید.
شما نمیتوانید بخشی از مالیات بر اموال خود را که بر «مزایای محلی» است، کسر کنید. IRS می گوید این است
"مالیات متهم" برای مزایای و پیشرفت های محلی است که تمایل دارند ارزش اموال خود را افزایش دهند. این شامل ارزیابی برای خیابان ها، پیاده رو ها، خطوط لوله فاضلاب، خطوط فاضلاب و پارکینگ عمومی است. شما باید میزان اموال خود را با مقدار ارزیابی افزایش دهید. "
IRS می گوید شما فقط می توانید موضوع را گمراه کنید، حتی اگر بخواهید هزینه های نگهداری، تعمیرات و یا هزینه های بهره را بپردازید، می توانید بخشی از مالیات مزایای محلی را محاسبه کنید. شما باید از لایحه مالیات بر املاک خود دقیق نگاه داشته باشید و آن را به بخش های مالیاتی و غیر مالیاتی جدا کنید.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد مالیات بر املاک و مستغلات در اموال کسب و کار خود، با مسئول مالیاتی محلی خود تماس بگیرید. از آنجا که مالیات مالیه خاصی برای هر ایالت است، شما همچنین ممکن است به موتور جستجوی خود بروید و برای اطلاعات بیشتر در «مالیات ملک [دولت]» تایپ کنید.
مالیات املاک در فروش تجاری
در صورت خرید یا فروش یک کسب و کار، از جمله مالکیت کسب و کار، یا خرید یا فروش فقط مالکیت کسب و کار، هر دو خریدار و فروشنده باید در مالیات بر دارایی ها با توجه به بخشی از زمان که هر مالکیت در طول سال مالیاتی متعلق به آنهاست، سهم داشته باشد.