ارزیابی در کسب و کار و دارایی های کسب و کار
- ارزیابی اموال / املاک و مستغلات ارزش خانه ها و دیگر املاک و مستغلات را ارزیابی می کند.
- بعضی از متخصصان ارزیابی، مانند ارزیابی کنندگان دام و ارزیابان هنر، تخصص دارند.
ارزیابان در همه شرایط، از جمله ارزیابی های کسب و کار، به همان شیوه عمل می کنند.
ارزیابی چیست؟
ارزیابی یک فرآیند است که ارزیابی کننده آن را انجام می دهد تا ارزش هر چیز مورد ارزیابی را تعیین کند. ارزیابی توسط یک شخص بی طرف (ارزیاب) انجام می شود، با توجه به استانداردهای خاصی برای نوع دارایی مورد ارزیابی قرار می گیرد.
ارزیابی کننده چیست؟
متقاضیان ارزیابی باید مستقل عمل کنند تا ارزیابی کسب و کار را انجام دهند یا ارزش دارایی های کسب و کار را با استفاده از تجزیه و تحلیل مالی، بررسی فیزیکی و مقایسه های صنعت مقایسه کنند.
ارزیابان باید استانداردهای خاصی را که به عنوان استانداردهای جهانی استاندارد ارزیابی حرفه ای (USPAP) مطرح شده است، برآورده کنند. افراد دارای گواهینامه معتبر باید یک دوره USPAP باشند. ارزیابی کنندگان برای دولت هایی که در آن فعالیت می کنند، گواهینامه / مجوز دارند.
چرا ارزیابی کنندگان مورد نیاز هستند؟
بسیاری از معاملات شخصی و تجاری مربوط به اموال مستلزم یک شخص مستقل خارج از کشور برای ارائه نظر در مورد ارزش این اموال است.
برای مثال، در ارزیابی هنر در یک طلاق، یک ارزیابی می تواند نظر متخصص و متخصص در مورد ارزش هنر بدهد.
چه نوع از شرایط کسب و کار نیاز به ارزیابی؟
خرید و فروش کسب و کار . قبل از فروش یک کسب و کار، بسیاری از صاحبان کسب و کار دریافت ارزیابی. برای یک کسب و کار مداوم، ممکن است نیاز به ارزیابی در یک وضعیت خرید / فروش وجود داشته باشد، که یکی از صاحبان آن شرکت را ترک کند.
مشاور املاک. در یک کسب و کار ممکن است زمانی وجود داشته باشد که یک ارزیاب برای ارزش گذاری املاک و مستغلات، برای فروش یا خرید مورد نیاز باشد. در این مورد، ارزیابی املاک ملکی مورد نیاز است.
اختلافات تجاری. برای ارزیابی یک کسب و کار در فرآیند اختلاف تجاری، ممکن است نیاز به ارزیابی کنندگان باشد. اختلافات سهامداران و اختلافات زناشویی که در آن مالکیت کسب و کار درگیر هستند، دو نمونه است.
آسیب های تجاری / فاجعه. ممکن است یک ارزیابی کننده برای ارزیابی یک کسب و کار به منظور اهداف بیمه، پس از یک فاجعه یا آسیب دیگر به اموال و دارایی، مورد نیاز باشد.
ورشکستگی روند ورشکستگی کسب و کار معمولا شامل ارزیابی برای ارزیابی است.
انواع ارزیابی کنندگان کسب و کار چیست؟
- یک ارزیابی تجاری ارزش کسب و کار برای فروش و یا برای مقاصد دیگر
- برخی از ارزیابان در زمینه دارایی های معنوی (اختراعات، کپی رایت، علائم تجاری) و دیگر دارایی های نامشهود تخصص دارند. این دارایی های نامشهود به صورت متفاوت با دارایی های ملموسی متفاوت است.
- ارزیابی تجهیزات، تجهیزات را برای فروش به عنوان بخشی از یک معامله تجاری ارزیابی می کند. به عنوان مثال، اگر یک کسب و کار می خواهد وام و وعده های خاص کسب و کار را به عنوان وثیقه برای وام، یک ارزیابان وضعیت دارایی ها و ارزش بازار منصفانه، برای تعیین ارزش دارایی را بررسی کنید.
چگونه کسب و کار ارزشمند می شود؟
کسب و کارها را می توان در چندین روش ارزشیابی کرد. معمولا یک ارزیابی کننده از چندین روش ارزیابی مختلف استفاده می کند تا مقادیر مختلفی برای یک کسب و کار بر اساس فرضیه های خاصی ارائه شود.
- روش ارزش بازار منصفانه معمولا ارزش تمام تجهیزات، مبلمان و وسایل، وسایل نقلیه و دارایی های نامشهود است.
- ارزش انحلال فرض می کند که کسب و کار متوقف می شود و تمام دارایی ها باید به سرعت به فروش برسد. این ارزیابی شدید ترین است، به این معنی است که صاحب کسب و کار فقط حداقل مقدار را دریافت می کند.
- ارزش "نگران کننده" فرض می کند که کسب و کار همچنان به پرداخت صورتحساب خود و سود آور است. این بالاترین ارزش ارزیابی است زیرا نگرانی در حال انجام است بهترین وضعیت برای خرید یک کسب و کار.
هزینه ارزیابی چیست؟ چه کسی می پردازد؟
هزینه ارزیابی تجاری بستگی به شرایط دارد.
اکثر ارزیابان در ساعت کار می کنند، بنابراین اندازه و پیچیدگی شرکت (تعداد دارایی ها) نقش مهمی در هزینه ایفا می کند. با توجه به مشاوران Mariner Capital، هزینه ارزیابی تجاری می تواند بین 5000 تا 30،000 دلار متغیر باشد.
هزینه آن توسط شخص درخواست ارزیابی پرداخت می شود. به عنوان مثال، در یک خرید تجاری، خریدار معمولا از ارزیابی درخواست می کند.
آیا می توانم یک ارزیابی تجاری در هر زمان دریافت کنم؟
اگر فکر میکنید در مورد فروش کسب و کار شما یا فقط ارزشگذاری را برای ایجاد ارزش قبل از یک فاجعه یا پرونده کسب و کار آسیب میبینید، همیشه می توانید ارزیابی را قبل از واقعیت بدست آورید.
چگونه می توانم ارزیابی کسب و کار را پیدا کنم؟
اگر شما به دنبال یک ارزیابی برای کسب و کار خود هستید، ممکن است بخواهید یکی از این وبسایتها را بررسی کنید:
موسسه ارزیابی سازمانی
انجمن آمریکایی ارزیابان
هر دو این سازمان ها اعتباردهندگان کسب و کار را تشویق می کنند. به این معناست که سازمان دارای روش اعتباربخشی خاص خود است که ممکن است بیشتر یا کمتر سختگیرانه باشد.
شما ممکن است بخواهید درباره اعتباربخشی برای ارزیابی کنندگان در وب سایت BizBuySell بیشتر بخوانید.