چه صاحبخانه ها و مستاجران لوئیزیانا باید بدانند
7 مبانی قوانین سپرده امنیتی لوییزیانا
جمع آوری سپرده های امن در علاوه بر اجاره ماه اول می تواند به صورت مالی از مالکیت محافظت کند در صورتی که یک مستاجر اجاره را پرداخت نمی کند و یا قرارداد اجاره نامه را نقض نمی کند.
در اینجا هفت قانون است که هر صاحبخانه و مستاجر لوئیزیانا باید خودشان را آموزش دهند.
- سپرده های سپرده: بدون محدودیت
- ذخیره سپرده های امنیتی : هیچ مقررات خاص
- اطلاعیه نوشته پس از دریافت: لازم نیست
- نگهداری سپرده های امن : اجاره بدون خسارت، خسارت، صورتحساب سودمند، نقض دیگر
- پیاده روی از طریق بازرسی : مورد نیاز نیست
- بازپرداخت سپرده: یک ماه پس از حرکت
- فروش اموال: انتقال سپرده ها به مالک جدید
آیا محدودیت سپرده های امنیتی در لوئیزیانا وجود دارد؟
نه. هیچ محدودیتی در لوئیزیانا وجود ندارد، زیرا حداکثر مقدار یک صاحبخانه می تواند یک مستاجر را به عنوان سپرده امنیتی بپردازد. اگرچه هیچ محدودیتی وجود ندارد، بیشتر صاحبخانه ها از یک ماه تا دو ماه اجاره می پردازند. به عنوان مثال، اگر اجاره بهای 1000 دلار در ماه باشد، نیازمند یک سپرده امن یک بار بین 1000 تا 2000 دلار خواهد بود.
در حالی که می خواهید سپرده های امنیتی به اندازه کافی برای محافظت از شما در برابر مجرمین باشد، نمی خواهید آنقدر زیاد باشد که مستاجرین آینده نگر نمی خواهند از شما اجاره کنند.
علاوه بر این، همیشه باید با شهر یا شهر خود چک کنید زیرا ممکن است قوانینی متفاوت داشته باشند که ممکن است اعمال شوند.
چگونه باید سپرده امنیتی را در لوئیزیانا ذخیره کنید؟
در ایالت لوئیزیانا هیچ قاعده ای وجود ندارد که چگونه یک صاحبخانه باید یک سپرده امنیتی مستاجر را ذخیره کند. سپرده لازم نیست که در یک حساب بانکی جداگانه قرار داده شود و سپرده لازم نیست که سود را بپردازد.
آیا پس از دریافت سپرده امنیتی در لوئیزیانا، اطلاعیه نوشته شده است؟
شماره. در لوئیزیانا، صاحبخانه مجبور نیست پس از دریافت سپرده امنیتی مستاجر، مستقیما به اطلاع مستاجر بپردازد.
برخی از دلایل شما می توانید سپرده امنیتی مستاجر را در لوئیزیانا نگه دارید؟
در ایالت لوئیزیانا، صاحبخانه می تواند از صندوق مستاجر مستاجرین به دلیل دلایل ذکر شده:
- بدون پرداخت اجاره
- آسیب در بیش از حد عادی پوشیده و اشک
- برای مقابله با هر گونه پیش فرض از مستاجر مانند قبض غیرقانونی سودمند
- نقض دیگر قرارداد اجاره نامه
آیا بازرسی از طریق پیگیری در لوئیزیانا مورد نیاز است؟
نه. هنگامی که یک مستاجر خارج از یک واحد حرکت می کند، صاحبخانه لازم نیست که بازرسی را با آنها انجام دهد.
چه زمانی باید سپرده امنیتی مستاجر را در لوئیزیانا برگردانید؟
چه زمانی:
در لوئیزیانا، یک صاحبخانه یک ماه پس از آنکه یک مستاجر برای عقب نشینی سپرده های مستاجر حرکت می کند، حرکت می کند.
چطور:
مستاجر باید صاحبخانه را با یک آدرس حمل و نقل که در آن بعد از حرکت می تواند به مقصد برسد، ارائه می دهد. صاحبخانه مسئول ارسال سپرده امنیتی، کمتر از هر کسر مجاز، به مستاجر در این آدرس است.
بیانیه صادر شده:
در صورتی که هر گونه کسر از سپرده امنیتی ساخته شده باشد، صاحبخانه مسئول ارسال یک لیست مشخص شده به مستاجر در آدرس حمل و نقل ارائه شده است.
این لیست باید مشخص کند کجا گرفته شده از سپرده و مبلغ کسر شده است.
اخراج غلط:
اگر صاحبخانه قادر به بازگشت سپرده امنیتی مستاجره در زمان مشخص شده یا غیرقانونی بخشی از سپرده امنیتی را نپردازد، ممکن است مسئول پرداخت 200 دلار یا خسارت واقعی، هر کدام که بیشتر باشد، به علاوه هزینه وکالت معقول و هزینه های دادگاه.
استثنائات
صاحبخانه هیچ تعهدی برای بازپرداخت سپرده امنیتی مستاجر ندارد اگر مستاجر محل را ترک کرده باشد.
اگر اموال خود را فروختید چه اتفاقی می افتد؟
اگر اموال خود را فروخته اید، یا اموال در غیر این صورت دست ها تغییر می کند، مسئولیت انتقال همه سپرده های مستاجران به مالک جدید است. هنگامی که این انتقال کامل شده است، شما مسئولیت بیشتری در سپرده های امنیتی ندارید.
صاحب جدید مسئولیت بازگشت سپرده های مستاجران را بر عهده خواهد داشت.
قانون سپرده امنیتی لوئیزیانا چیست؟
اگر می خواهید متن اصلی قانون سپرده های امنیتی در لوئیزیانا را ببینید، لطفا از اساسنامه اصلاح شده لوئیزیانا به عنوان خوانده شده §§ 9: 3251 به 9: 3253 مراجعه کنید.