اگر انتقال املاک و مستغلات با یک "شرایط پس از آن" واجد شرایط باشد، مانند صاحب جدید نمی تواند چیزی را انجام دهد، صاحب قبلی حق دارد اقدام قانونی برای بازخرید ملک داشته باشد، در صورتی که صاحب جدید در حقیقت این کار ممنوعه را انجام دهد.
یک مثال ممنوعیت استفاده از اموال برای شکار در انتقال مرتع است. باید صاحب جدید اجازه دهد که در آینده به شکار در اموال بپردازد، صاحب قبلی می تواند اقدام قانونی را برای بازپرداخت آن آغاز کند.
یک اموال قابل پرداخت ممکن است با "محدودیت خاص" واجد شرایط باشد. در اینجا وضعیتی داریم که حقوق صاحب جدید به طور خودکار متوقف می شود و مالکیت به صاحب قبلی بازگردانده می شود اگر محدودیت خاصی نقض شده باشد. توجه داشته باشید که برای بازگرداندن ملک در این مورد هیچ اقدام قانونی لازم نیست. با استفاده از عبارات "تا زمانی که" یا "در حالی که یا در طول" این املاک ایجاد شده است. با استفاده از مثال مزرعه ما باید ملک به صاحب جدید منتقل شود «تا زمانی که فقط برای پرورش گاو استفاده شود»، استفاده از آن برای هر هدف دیگر، حق مالکیت قبلی را مجددا شروع می کند و مالکیت اموال آن را عقب می اندازد.
این نوع محدودیت مالکیت معمول نیست، به خصوص در معاملات عادی خانه های فروش و حتی خواص تجاری.
با این حال، هنگامی که مالکیت های بزرگ برای نسل ها توسط یک خانواده درگیر است، هزینه های قابل قبول می تواند بخشی از معامله و محدودیت حقوق مالکیت باشد.
یک بسته در شمال Taos، NM که در یک زمان یک مزرعه بزرگ بود. هنگامی که وارثان خانواده تصمیم گرفتند آن را تقسیم کنند و آن را در چند قطعه زمین فروختند، خواسته های پدر و مادرشان را که مایل بودند درختان را در اموال نگه دارند، قدردانی کرد.
شما می بینید، این منطقه به عنوان یک آب و هوای بیابانی در نظر گرفته می شود، و درختان در مناطقی که بیشتر در مناطق کوهستانی قرار دارند، معمول نیستند.
این ناحیه اتفاق می افتد که پوشش مناسب و معقول از درختان بلوط کوچک، سدر و خشخاش، همراه با گلبرگ و Chamisa داشته باشد. محدودیت در مالکیت به عنوان یک هزینه قابل قبول قرار داده شد. این اعلام کرد که بیش از 10 درصد از تعداد درختان بر روی یک بسته ممکن نیست برای ساخت و ساز ساختمان ها و یا استفاده های دیگر.
آیا می توان این را اجرا کرد؟ به لحاظ قانونی، پاسخ مثبت خواهد بود، اما عملا مشکل خواهد بود مگر اینکه فروشندگان اسناد زیادی را قبل از فروش انجام دادند. احتمالا لازم است که تعداد محدودی از عکس ها و تعدادی از درختان به اثبات برسد که این محدودیت نقض شده است. و من فکر نمی کنم، یک نظر قانونی، یک اسناد محضری که توسط خریدار (ها) امضا می شود، موافقت با تعداد درخت باید بخشی از معامله باشد. وارثان آنچه را که می توانستند منطقی و کم هزینه باشند، برای احترام به خواسته های اموال والدین خود، اما احتمالا به اندازه کافی برای تایید تعداد درختان قبل از فروش نیست.
من همچنین شک دارم که وارثان قصد داشتند در آینده ببینند آیا نقض وجود دارد یا خیر. حداقل تلاش و هزینه برای احترام به خواسته های والدین صرف شده است، اما احتمالا خریداران جدید اگر چیزی بیش از 10٪ از درختان را از بین ببرد، چیزی نداشتند.
هر زمان که یک وضعیت اموال قابل قبول را می بینید، معمولا کمی از تاریخ جالب در پشت آن وجود دارد. املاک دارای مجموعه ای از حقوق است، اما محدودیت هایی وجود دارد که بسته نرم افزاری را کاهش می دهد.
همچنین شناخته شده به عنوان هزینه ساده قابل تحسین، هزینه ساده تعیین می شود