عرضه و تقاضا در املاک و مستغلات

مقدار "موجودی" قیمت املاک و مستغلات را تعیین می کند

قیمت املاک و مستغلات به حد زیادی بستگی دارد به قوانین عرضه و تقاضا. هنگامی که تقاضا برای دارایی زیاد است، اما اموال کم است، قیمت ها به شدت افزایش می یابد و بازار به فروش می رسد. هنگامی که تعدادی از خواص در دسترس افزایش می یابد به فروپاشی بازار، قیمت به طور معمول کاهش می یابد.

عرضه و تقاضا در املاک و مستغلات آسان برای تعادل است. ایجاد املاک و مستغلات بیشتر طول می کشد، کار قابل توجهی، و تلاش، و در برخی موارد ممکن نیست.

حتی اگر آن را داشته باشد ممکن است برای عرضه در زمان مناسب برای تقاضای مصرف کننده نباشد.

درک این اصل اقتصادی پایه می تواند به مشتریان کمک کند که بهترین زمان برای خرید یا فروش ملک را انتخاب کنند و اجازه می دهد که آنها نیز به کارگزاران املاک و مستغلات کمک کنند.

قطعه زمین محدود است

شما نمی توانید کمبود عرضه املاک و مستغلات را با تولید واحد های مختلف زمین پر کنید. این یک عرضه محدود است، نه یک کالای تولید شده. شما ممکن است قادر به ایجاد واحد های بیشتر، مانند آپارتمان ها یا خانه های خانه، در یک فضای مشخص، اما زمین خود منحصر به فرد است و نمی تواند برای تطابق با عرضه کوتاه تقسیم شود.

املاک و مستغلات قابل انتقال نیست

اگر کمبود زمین برای خانه ها در یک منطقه خاص وجود داشته باشد، شما نمی توانید به راحتی در زمین های بیشتری برای کاهش کمبود حرکت کنید. املاک و مستغلات است که در آن نشسته است. این همیشه یک کالا محلی تحت شرایط محلی است.

بیش از حد عرضه به معنی قیمت پایین

شما معمولا می توانید یک کاهش قیمت را انتظار داشته باشید زمانی که بیش از حد خانه یا زمین در یک منطقه مشخص وجود دارد.

شما نمی توانید بیش از حد به یک منطقه دیگر حرکت دهید تا قیمت ها پایدار بمانند.

کم فروشی به معنی افزایش قیمت است

اگر زمین کافی وجود نداشته باشد یا اگر خانه های کافی در یک منطقه مشخص وجود نداشته باشد، کمبود باعث افزایش قیمت خواهد شد. حتی اگر زمین در دسترس است که برای ساخت خانه های بیشتر، زمان لازم برای ساخت آن ها نمی تواند نیازهای اموال فوری را برآورده کند، بنابراین تقاضا ثابت خواهد ماند و یا افزایش می یابد.

املاک و مستغلات یک کسب و کار محلی است

روند نرخ بهره، قیمت خانه های خانه، مسکن جدید شروع می شود و بسیاری از شاخص های اقتصادی دیگر نیز می توانند بر بازار املاک و مستغلات تأثیر بگذارند. متخصصان و سرمایه گذاران املاک و مستغلات می توانند از این اطلاعات بهره مند شوند، اما در نظر داشته باشید که املاک و مستغلات یک کسب و کار کاملا محلی است. بسیاری از نیروها بر بازار های محلی تأثیر می گذارند که ممکن است در مناطق دیگر تاثیر بسزایی داشته باشد و یا برعکس.

اگر شما یک کارگزار املاک و مستغلات هستید، توجه به عواملی که بر بازار محلی تاثیر دارند. اگر کسب و کار در یک بازار که مشاغل زیادی دارد و بسیاری از کارگران به آن منطقه نقل مکان می کنند، کسب و کارهای محلی را تماشا می کنید و روند روند صعودی و ضعیف را یادداشت کنید.

اگر کسب و کار در یک منطقه رفت و آمد مکرر شامل خانه های تعطیلات، عوامل که می تواند تا حد زیادی بر عرضه و تقاضا تاثیر می گذارد - و کسب و کار خود را با گسترش - ممکن است شامل روند آب و هوای محلی، جمعیت سالمندان، بازارهای مالی و روند سرمایه گذاری. این روند که بر درآمد اختیاری تأثیر می گذارد بیشتر در این نوع بازار بیشتر از دیگران تاثیر می گذارد.

به طور خلاصه، با تصویر بزرگ خود ادامه دهید، اما تمرکز اصلی خود را به منطقه خود محدود کنید. عرضه و تقاضا در املاک و مستغلات همیشه یک مسئله محلی است.