اکثریت قریب به اتفاق معاملات املاک و مستغلات از چهار نوع اصلی از اعمال برای انتقال عنوان استفاده می کنند. تفاوت در انواع اعمال، عمدتا ضمانت ها و ضمانت هایی است که توسط متقاضی به متقاضی تحویل داده می شود. آنها از چند تا به هیچ وجه به ضمانت های قابل توجهی که در یک ضمانت عمومی ارائه می شوند، متفاوت هستند.
اعمال می تواند بسیار کوتاه باشد (به عنوان مثال، تحت یک صفحه)، و یا آنها می توانند چندین صفحه طولانی با بسیاری از محدودیت ها، میثاق ها، و مقررات اختصاص دادن. در یک معامله مسکونی، این عمل معمولا توسط یک وکیل تهیه می شود.
01 - گواهی عمومی گارانتی
یک سوال معمول در مورد اعمال، به طور کلی، ماهیت یک عمل گارانتی عمومی است و حقوق آن را به خریدار منتقل می کند. در همه موارد، یک خریدار املاک و مستغلات بهتر است با یک ضمانتنامه عمومی محافظت شود. فروشنده یا (ارائه دهنده) مالکیت را همراه با معاهدات خاص یا ضمانت نامه های خاصی تحویل می دهد. این وکیل است که از طریق این ضمانتنامه قانونی است.
این مقاله به بررسی همه چیزهایی که شما باید در مورد معامله گارانتی عمومی، از جمله ضمانت نامه ها، ضمانت نامه ها، و مشکلات عنوان کنید
02 - گواهی ویژه گارانتی
با این عمل، این وظیفه دهنده است که مالکیت را همراه با دو ضمانت نامه تحویل می دهد - وام دهنده می گوید که این عنوان را دریافت کرده اند و در صورتی که در این قانون مشخص نشده باشد، دوره مالکیت آنها.
این مقاله به نمونه های متعدد گنج ویژه گارانتی می پردازد و همچنین توضیحات قانونی را ارائه می دهد.
03 - معامله معامله و معامله
این نوع از اعمال در برابر هرگونه غرامت ضروری نیست، هرچند که این بدان معنی است که صاحب حق مالکیت مالکیت است. و، به این دلیل که عنوان خوبی از طرف ارائه دهنده به دست نمی آید، اگر قرعه کشی های عنوان شده در تاریخ بعدی ظاهر شود، ممکن است دچار مشکلی شود. این کار اغلب در فروش مالیات و اقدامات سلب حق اقامه دعوی استفاده می شود.
این مقاله همه چیز را از حقوق مالکیت به مالیات بر املاک، وام ها و موارد دیگر پوشش می دهد.
04 - معافیت ازدواج
معامله Quitclaim فراهم می کند حداقل حمایت برای خریدار از چهار نوع اصلی. استفاده از آن بسیار محدود است.
با یک اقدام غیرقابل قبول، هنگامی که این عمل به درستی تکمیل و اجرا می شود، هرگونه وجهی را که در اختیار گیرنده قرار گرفته است، در اختیار گیرنده قرار می دهد که به نام متقاضی نامیده می شود. صاحب یا متقاضی پس از آن هر گونه حق و ادعای مالکیت را متوقف (یا ترک) می کند، به این ترتیب حق و یا ادعا را برای انتقال به گیرنده / قرض دهنده.
بر خلاف بسیاری از دیگر اقدامات اموال، یک معافیت قصور شامل عنوان عنوان پیمان عنوان نیست و بنابراین ارائه دهنده گارانتی بدون ارائه ضمانت به وضعیت اموال.