آیا می دانید چگونه RESPA بر کار حرفه املاک تاثیر می گذارد؟
قبل از RESPA
هزینه های غیر ضروری برای مصرف کنندگان معمولا شامل موارد زیر می شوند:
- پیشخدمت ها برای ارجاعات به مأمورهای بسته بندی پرداخت می شوند.
- ترتیبات تجاری که منجر به اتهامات برای خدمات شام بدون ارزش شد.
- ترتیبات کسب و کار وابسته که نمایانگر عوامل املاک و مستغلات هستند، مشتریان خود را به خدماتی که به طور کامل یا جزئی به آنها تعلق دارد، رد می کند
- توافق بازاریابی ناخواسته بین ارائه دهندگان خدمات.
فعالیت های ممنوع شده توسط RESPA
در نتیجه RESPA ، نمایندگان از موارد زیر ممنوع هستند:
- پذیرش هر چیزی از ارزش برای ارجاعات به عوامل بسته شدن.
- پذیرش کمک های بازاریابی یا فضای تبلیغی از ارائه دهنده خدمات حل و فصل.
- داشتن سهم مالکیت در یک سرویس پرداخت و ارجاع مشتری به استفاده از سرویس بدون افشای مناسب.
- مشارکت در هر بازاریابی یا خدماتی که موجب اتهام مصرف کننده می شود، غیر طبیعی نیست و یا برای خدمات بدون ارزش.
لزوما مشکلی نیست اگر شما مالکیت مالکیت یک شرکت عنوان و کسب و کار را به آن شرکت ارجاع دهید. با این حال، قوانین بسیار روشن برای زمانی که و چگونه شما باید رابطه خود را با کسب و کار به مصرف کننده افشا کنید .
شما همچنین نمی توانید مشتری را مجبور کنید از یک سرویس صرفا به دلیل داشتن علاقه مالکیت در آن استفاده کنید. تا آنجا که ارتباطات بازاریابی بین ارائه دهندگان خدمات انجام می شود، مناطق خاکستری وجود دارد، پس مراقب باشید. جریمه ها سخت است و برخی از متخصصان املاک و مستغلات، مجوز های خود را از دست دادند زیرا نقض قوانین بازاریابی مشترک است.
علاوه بر این، برای یک شرکت حقوقی قانونی نیست که:
- حرفه ای املاک و مستغلات با بازاریابی آزاد یا فضای تبلیغاتی در حین ارجاع ارائه کنید.
- غذای رایگان برای باز کردن خانه ها.
- حوادث ورزشی را حمایت کنید، مانند مسابقات سالانه گلف شرکت املاک و مستغلات.
- در عوض برای ارجاع حرفه ای املاک و مستغلات، ارزش هر چیزی را به دست آورید.
فعالیت های مجاز توسط RESPA
کارگزاران املاک و مستغلات می توانند در بازاریابی تعاونی با شرکت های عنوان شرکت کنند و آنها را در خانه های باز نمایند، اما قوانین انطباق دقیق است. نمایندگان املاک و مستغلات و ارائه دهندگان خدمات بسته شدن ممکن است در فعالیت های زیر شرکت کنند:
- ارائه دهندگان خدمات املاک و مستغلات، از جمله عوامل بسته شدن، می توانند فاکتور تبلیغاتی را با عوامل املاک و مستغلات که سهم عمده ای از هزینه را پرداخت می کنند، به اشتراک بگذارند.
- ارائه دهندگان خدمات املاک می توانند تسهیلات / آیتم های تبلیغاتی با آرم های خود را به نمایندگان املاک و مستغلات ارائه دهند. این موارد نمی توانند نماینده املاک و مستغلات یا آرم کارگزار را تحمل کنند.
- ارائه دهندگان خدمات می توانند نامه های مستقلی را در صورت همکاری، اگر نماینده املاک و مستغلات سهم خود را از هزینه پرداخت می کند.
- ارائه دهندگان خدمات ممکن است در خانه های باز شرکت کنند و فقط کسب و کار خود را ارتقا دهند.
اینها تنها چند بخش بازاریابی هستند که در گذشته برای کارگزاران املاک و مستغلات مشکل بوده است. روابط تجاری می تواند پیچیده شود، بنابراین هر گونه تصمیم گیری در مورد بازاریابی یا ارجاع کسب و کار توسط وکیل متخصص در مورد RESPA هر گونه سوال یا نگرانی را اجرا کنید.