- معاهده استنیز - سیزین به معنای مالکیت است، و ارائه دهنده حقی دارد که مالکیت آنها را دارد و حق قانونی برای انتقال آن دارد.
- میثاق در برابر محکومیت - Grantor حقی است که اموال آزاد است از هر گونه منافع و یا محکومات مگر اینکه آنها به طور خاص در این عمل اعلام کرد.
- پیمان خیرخواهانه - خریدار تضمین می کند که عنوان در برابر اشخاص ثالثی که سعی در ایجاد مالکیت به مالکیت دارند، خوب است.
- معاهدات تضمین بیشتر - وعده وعده وعده داده می شود که هر کدام از اسناد یا ابزار مورد نیاز را در اختیار داشته باشند.
ضمانتنامه یا ضمانت نامه در یک ضمانت عمومی، تنها به مدت مالکیت این مستأجر را پوشش نمی دهد. آنها به منشا ملک گسترش می یابند. هر متقاضی یک وظیفه عمومی ضمانت نامه در زنجیره عنوان برای وظایف عنوان قبل و از طریق مالکیت آنها مسئول است.
محدودیت مالکیت اموال و مصالح
با گذشت زمان، و با رشد و توسعه و رشد جمعیت، توجه زیادی به حقوق و اجتماع به مالکیت مالکیت و حقوق دیگران در اطراف اموال و حقوق شما داده شده است. انجمن ها و انجمن های صاحب خانه برای ایجاد قوانین و مدیریت روابط صاحب خانه ها ایجاد می شوند.
HOA، انجمن صاحب خانه، اسناد و مدارک برای یک بخش تقسیم بندی می تواند یک شمع کاغذ باشد. معاهدات و محدودیت ها از نسبتا لیبرال تا محدودیت در نحوه مالکیت مالکیت می توانند از اموال خود استفاده کنند. صاحب خانه هایی که در بخش تقسیم می شوند، باید توجه دقیقی به محدودیت ها و عهدنامه ها داشته باشند، زیرا می توانند در مورد چیزی که بر خلاف قوانین است، برنامه ریزی کنند. به دنبال:
- محدودیت تعداد وسایل نقلیه که می توانند در اموال پارک شوند.
- محدود کردن مکان های وسایل نقلیه اموال می تواند پارک شود.
- محدود کردن نوع وسایل نقلیه، تریلرها، قایق ها و غیره که می تواند بر روی اموال قابل مشاهده باشد به جای نگهداری در گاراژ.
- محدودیت در اجاره خانه، یا محدودیت کامل یا به احتمال زیاد نیاز به اجاره بلند مدت.
- محدودیت های ارتفاع حصار، یا قوانین علیه نرده ها.
- محدودیت های ساخت حصار، مانند هیچ زنجیری، و غیره
- محدودیت های ساختمان ها، تعداد، اندازه، ارتفاع، محل.
- شرایط برای نگهداری چمن و چشم انداز، کاشت، محدودیت در ارتفاع چمن، و غیره
- قوانین برای تغییرات بیرونی، محدودیت در رنگ، ظاهر و غیره
- محدودیت در اضافه کردن استخر شنا، حیاط خلوت و غیره
- قوانین برای سر و صدا و ناراحتی به همسایگان.
- محدودیت ها یا محدودیت ها در انواع و تعداد حیوانات، و همچنین اندازه.
چیزهای زیادی وجود دارد، اما شما این ایده را دریافت می کنید. من یک بار خانه ای را در یک زیرزمین در منطقه هوستون، TX نگه داشتم و قایقم را در گاراژ نگه داشتم چون یکی از قوانین HOA بود. من قصد داشتم قایق را به فروش برسانم و معامله گر قایق شویم. آنها گفتند که من می توانم چک در جعبه دستکش قایق را ترک کنم و آن را خارج کنم تا آنها بتوانند آن را عکاسی کنند. من این کار را کردم و برای پیدا کردن یک نامه در مورد شکستن قوانین به خانه برگشتم. گاهی اوقات مردم چیزی بیشتر از انجام دادن در اطراف ندارند و به دنبال نقض این محدودیت ها هستند.
در مناطق روستایی بیشتر، ممکن است یک بخش تقسیم یا صاحب مالکیت وجود نداشته باشد، اما ممکن است محدودیتی در عمل وجود داشته باشد که مالکیت را منتقل کند. اگر چنین است، آنها در هر عمل به آینده ادامه خواهند یافت، بنابراین آنها مهم هستند. در یک مورد در روستای نیومکزیکو من یک خانه را در 30 هکتار فروختم.
صاحبان دو بازپرداخت، محدودیت در عمل بر تعداد درختانی که می توانست در ساخت و یا انجام هر گونه پیشرفت دیگر در اموال برطرف شود قرار داده بود.
افرادی که در ابتدا این محدودیت را در این معامله قرار داده بودند، مدت زیادی است که از بین رفته اند، و در واقع هیچ کس به هیچ وجه علاقهای به اجرای آن نداشت، اما در هر حرکتی به جلو حرکت کرد. این فقط چیزهایی است که باید در اسناد مالکیت بررسی شود.