چه چیزی می تواند به عنوان هزینه های نرم افزاری در ساخت و ساز؟
هزینه های نرم افزاری بخش بزرگی از هزینه های ساخت و ساز شما را تشکیل می دهند. پروژه ساختمانی ممکن است به دلیل هزینه های نرم افزاری باشد که به هزینه سخت و هزینه های زمین افزوده می شود، هزینه کل هزینه پروژه ساختمانی شما را می دهد. هزینه های نرم افزاری هستند که به طور سنتی مورد توجه قرار نگرفته اند و بخش اولیه ایجاد یک پروژه ساختمانی را تشکیل می دهند. به طور معمول شما می توانید انتظار داشته باشید که هزینه های نرم تنها 30٪ از کل هزینه ساخت و ساز و هزینه باقی مانده مربوط به هزینه های سخت است.
the
01 - هزینه های معماری و طراحی
هزینه معماری و طراحی شامل هزینه های مربوط به مطالعات امکان سنجی، برنامه ریزی استاد، هزینه های طراحی، و تمام هزینه های دیگر از طرح تا پایان پروژه می باشد. این هزینه ها بسته به پروژه، اندازه، پروژه بزرگتر است که این درصد می تواند باشد. 02 - هزینه های بازرسی
هزینه بازرسی ها ، مجوز ها و هزینه های پرداخت شده به دولت محلی. اینها هزینه هایی هستند که باید به ادارات دولتی که شما را قادر به ساختن پروژه می کنند، پرداخت شود. این می تواند مربوط به اجازه دادن به برنامه ها، هزینه ها برای صدور پروانه، اجازه اشغال و معاملات مرتبط باشد. 03 - هزینه زمین و املاک و مستغلات
هزینه های زمین مربوط به روند قانونی، ارزیابی، املاک و مستغلات، خرید زمین، ارزیابی ها و یا بهبود مسائل مربوط به زمین است. تمام هزینه های تحقیقاتی املاک و مستغلات شامل نظرسنجی، هزینه ارزیابی و تمام هزینه های مرتبط با آن شامل هزینه های مربوط به سرویسدهی و ROW ها. فراموش نکنید که هزینه زمین را برای مناطق موقت تعیین کنید که در مسیر یا خارج از محل مورد نیاز است. 04 - ساخت و ساز غیرحضوری
این یکی قابل بحث است. بعضی از پروژه ها نیاز به بهبود شرایط در محله خود دارند یا برای بهبود زیرساخت های محلی به عنوان بخشی از پروژه خود. برخی از مشاوران ساخت و ساز ادعا می کنند که از آنجا که این موضوع به طور دقیق به پروژه مربوط نیست، هزینه های آن نمی تواند به صورت سرمایه گذاری شده باشد بنابراین می توان آنها را به عنوان هزینه های نرم افزاری طبقه بندی کرد. 05 - تجهیزات ساخت و ساز، اجاره و ابزار
تجهیزات موجود در تحویل نهایی پروژه. آیا می توانید تجهیزات اداری، تریلرهای اداری و سایر تجهیزات را به عنوان هزینه های نرم افزاری مورد توجه قرار دهید؟ مطمئنا، حتی تلفن های همراه، سیستم های ارتباطی رادیویی، تجهیزات منطقه ای و سایر تجهیزات لازم را می توان در این قسمت گنجانید. 06 - وام های وام و حسابداری
هر تراکنش هزینه خواهد داشت و حتی دارای خط اعتباری برای پوشش تمام هزینه های خود می تواند به عنوان هزینه های نرم افزاری طبقه بندی شود. تمام هزینه های وام تولید شده منافع. معامله بانکی برای هر نیاز از جمله هزینه های بررسی صندوق نیز می تواند به عنوان هزینه های نرم افزاری طبقه بندی شود. تمام هزینه های حسابداری و هزینه های مربوط به توسعه روند ساخت و ساز. همیشه به یاد داشته باشید هزینه های حسابداری و نرم افزار زمانبندی را شامل می شود. هزینه وام تعهد ساختمانی، هزینه کارگزار وام، هزینه تعهد دائمی. 07 - مدیریت پروژه
کارمندان مسئولیت رسیدگی به تمام اسناد و مدارک مربوط به ساخت و ساز را دارند . همه کارکنان شما باید در اینجا قرار داده شوند و حتی کارمندان امنیتی و ایمنی را می توان به عنوان هزینه های نرم افزاری در نظر گرفت. اطمینان حاصل کنید که هزینه های نیروی انسانی، دونده ها و تمام کارمندان پشتیبانی حتی زمانی که در سایت قرار نمی گیرند اضافه کنید. این بسیار اهمیت دارد اگر نرخی دارید که شامل هزینه مدیران و سایر کارمندان مدیریتی از محل کار شرکت شما باشد. تمام بیمه های مورد نیاز برای تکمیل پروژه ساخت و ساز شامل، اما نه محدود به: پیشنهاد اوراق قرضه، اوراق قرضه پرداخت، بیمه مسئولیت حرفه ای، اوراق قرضه عملکرد و سیاست های زیر محافظ. این سیاست ها و بیمه ها بعضی از رایج ترین موارد هستند، اما هر صاحب مورد نیاز خود را دارد. به یاد داشته باشید این بیمه هزینه یک درصد معینی از کل هزینه های پروژه و وابسته به عملکرد گذشته خود را. 09 - مالیات های محلی و ایالتی
پرداخت ها و هزینه های مورد نیاز سازمان های دولتی و محلی بسته به مقدار پولی که در ساخت و ساز سرمایه گذاری می شود. هزینه های مواد و نیروی کار مالیات هایی را اعمال می کند که می تواند هزینه های پروژه را به طور قابل توجهی افزایش دهد. اطمینان حاصل کنید که سیستم حسابداری شما مقادیر مالیات را به درستی در بر می گیرد چون در پایان سال مالیات شما به شما کمک خواهد کرد. 10 - تبلیغات و روابط عمومی
هزینه های بازاریابی و تبلیغاتی از جمله بروشور، روابط عمومی و کمپین بازاریابی عمومی. اطمینان حاصل کنید که مواد مربوط به آن خانه های باز و فعالیت های مربوط به جامعه را برای همسایگان خود درگیر کنید. برای رسیدن به مشتری مناسب، برنامه ارتباطی مناسب و اجتماعی سازی بسیار مهم است. 11 - آثار و مطالعات دیگر
برخی از آزمایش های اولیه و مطالعات امکان سنجی هزینه های نرم افزاری هستند. موارد زیر اما نه محدود به هزینه های نرم افزاری طبقه بندی می شوند: - برآورد هزینه اضافی
- نظرسنجی
- مطالعات ترافیکی
- مطالعات ژئوتکنیک
- مشاوران تست
- خدمات حرفه ای
- مشاوران بهداشت و ایمنی
- مطالعات و ارزیابی های محیطی
- مالکان خانه / مستاجرین شروع هزینه
- سایر هزینههای شروع و ابتدایی که بخشی از فرآیند پیشگام پروژه است شروع می شود
این مطالعات به طور معمول در طول بخشی از مشورت با پروژه انجام می شود، بنابراین در نظر داشته باشید که شما احتمالا باید در ابتدای پروژه این هزینه ها را بپردازید.