چگونگی اضافه شدن مقررات تشدید در قرارداد ساختمانی

مواد سوختی، فولاد و آسفالت می تواند از قرارداد شما محافظت کند

مقررات اصلاح شده در قراردادهای ساختمانی به طور منظم مورد استفاده قرار گرفته است. مقررات اصلاحی معمولا در پروژه های بزرگ ساختمانی گنجانده می شود، در صورتی که شغل ممکن است بیش از یک سال باشد. تغییرات اخیر اقتصادی به دلیل قیمت گاز و نفت، حتی در پروژه های کوچک و متوسط ​​نیز ممکن است شرایط قرارداد افزایش یابد. اگر به درستی انجام شود، از شما محافظت خواهد کرد. در غیر این صورت، شما ممکن است در نهایت با مشکلات قانونی ممکن است.

ماده تشدید سوخت

یک قرارداد افزایش سوخت ممکن است زمانی که پیمانکار درخواست شده است، یا در موارد خاصی که صاحب آن ممکن است مشکالت آینده با محصولات مشتق نفت را پیش بینی کند معرفی شود. در صورت افزایش قیمت قرارداد، ممکن است یک بندر افزایش سوخت، درصورت معینی از پیش تعیین شده، افزایش یابد یا کاهش یابد. تعدیل قیمت بر اساس ماده تشدید سوخت با هدف کاهش نوسانات قیمت مقالات خاص به قراردادی انجام می شود. ماده تشدید سوخت برای حفاظت از پیمانکاران برای تغییرات قیمت سوخت روزانه نیست، اما آنها برای حفاظت از قراردادی در تنظیم قیمت ها که معمولا به صورت روزانه در نظر گرفته نمی شوند، مفید هستند.

آیا می توان آن را در فولاد بیش از حد مورد استفاده قرار گیرد؟

بند مقرر در مورد محصولات فولادی یکی دیگر از قراردادهای قراردادی است که معمولا در قراردادهای با بیش از 1 میلیون پوند فولاد استفاده می شود. اهمیت این بند در بند "افزایش تساوی سوخت" این است که تنها در موارد پیش تعیین شده مورد استفاده قرار می گیرد و باید توسط پیمانکار درخواست شود.

بند تکه تکه شدن فولاد تنها می تواند برای تقویت فولاد، فولاد ساختاری، فولاد زبر، میله های رول و کراوات برای آسفالت بتنی و عناصر پرتو و پست های فلزی برای گارد محافظ اعمال شود.

با استفاده از یک بند تشدید فولاد، ممکن است پرداخت پیشرفت به سمت بالا یا پایین، به وسیله شاخص تنظیم هزینه های فولاد نشان داده شود.

به طور معمول، تنظیمات هزینه فولاد از میانگین شمع های تقویت کننده # 4 و فولاد گرم فولاد کربن از نشریات سراسر کشور بدست می آید. هیچ تنظیمات هزینه فولادی برای هر ماده ساخته شده از فولاد با تاریخ حمل و نقل میل قبل از تاریخ پیشنهاد قرارداد صورت نگرفته است. همچنین، حداکثر مقدار مواد فولادی برای ایجاد شکاف بالای مواد مورد بررسی قرار می گیرد.

محصولات نفتی

یک قرارداد تشدید آسفالت در برخی قراردادهای فقط برای محصولات سیمان آسفالت تنظیم شده است . به طور کلی ، بند ی افزایش آسفالت معمولا آسفالت مایع یا آسفالت امولسیون را حذف می کند . پرداخت پیشرفت خواهد شد به بالا یا پایین، همانطور که در مقررات قرارداد بیان شده است. بند تشدید آسفالت قیمت ها را در قیمت فروش سیمان آسفالت پایه گذاری خواهد کرد. قیمت های مورد استفاده برای مقایسه قیمت آسفالت از قیمت متوسط ​​و پایین فروش برای کل منطقه ای یا موقعیت جغرافیایی تعیین شده خواهد بود. تنظیم برای گفتن، "سیمان آسفالت" خواهد بود افزایش یا کاهش در مطابق با مقررات زیر برای نوسان قیمت قیمت سیمان آسفالت بیش از 10٪.

مشکلات و مسائل استفاده از مقررات افزایش

افزایش قیمت ها در سال گذشته به صنعت ساخت و ساز منجر شده است که موجب مشکلات فراوانی شده است و بسیاری از توسعه دهندگان به تجدید نظر در پروژه ها می پردازند.

تشدید قیمت باعث ایجاد تاخیر در پروژه های ساختمانی، کاهش پروژه ها یا پروژه هایی می شود که لغو شده اند. مقررات اصلاحی نیز می تواند بر پروژه های عمومی تاثیر بگذارد زیرا قیمت های ارائه شده در طول یک دوره طولانی تضمین نمی شود. در گذشته، پیمانکاران عمومی توانستند قراردادهای متعارف و تامین کنندگان را برای نقل قول خود برای 60، 90 یا شاید 120 روز نگه دارند.

به دلیل ترس های تشدید، صاحبان پیشنهادات کمتری را برای پروژه هایشان پیدا می کنند؛ برخی از پروژه ها باید منابع مالی جایگزین را پیدا کنند یا پروژه را لغو کنند اگر پول اضافی در دسترس نباشد. پیمانکاران و تامین کنندگان در مورد افزایش قیمت بالقوه، آینده و عدم وجود مقررات افزایش قیمت در بیشتر قراردادهای ساختمانی ، اغلب به افزایش قیمت قرارداد و هزینه های بیشتر پروژه منجر می شود.