درایو توسط BPO کمی بیشتر از نام نام می گیرد
متخصصان املاک و مستغلات که BPOs را انجام می دهند دارای انگیزه ای هستند.
بعضی ها مانند درآمد حاصل از BPO، هرچند معمولا کمتر از 100 دلار هستند. انگیزه دیگری در وارد شدن به وضعیتی است که در آن برای اولین بار در لیست قرار گرفته است تا لیست را برای فروش خانه پس از سلب حق اقامه دعوی کامل کند. آنها در حال حاضر با وام دهنده ارتباط برقرار می کنند و از روند ارزیابی خود شروع می کنند. فریب این است که در انجام BPO تا حد ممکن دقیق باشد. اگر بعدا هنگام فهرست اموال قیمت پیشنهادی پیشنهاد شده از BPO خیلی دور باشد، وام دهنده ممکن است تصمیم بگیرد از یک حرفه ای دیگر استفاده کند.
وام دهندگان و شرکت هایی که کارگزاران املاک و مستغلات را استخدام می کنند برای انجام BPOs یا نظرات کارگزاری قیمت ها، الزامات بسیار خاصی دارند. نام نام را فراموش نکنید، که "Drive By" BPO فقط یک عکس از ماشین و یک فرم کوتاه با اطلاعاتی در مورد آنچه که مشاهده کردید را شامل می شود.
اشکال استفاده شده توسط وام دهندگان و شرکت های کاهش تلفات به شدت در نحوه قرار دادن و اطلاعات مورد نیاز برای درایو توسط BPO متفاوت است.
با این حال، بررسی حتی کوتاه ترین فرم ها با حداقل اطلاعات مورد نیاز حداقل حداقل موارد فرم و الزامات زیر را نشان می دهد:
- اطلاعات کارگزار
- محل
- محله
- سازگاری با محله و منطقه بندی
- نوع اموال، سبک، سن تقریبی
- وضعیت ویژوال همه ویژگی های فردی فردی.
- آیا به نظر می رسد اشغال شده است
- پارکینگ
- اندازه زیادی.
- فوت مربع تخمینی
- تعداد اتاق تخمینی
- نظرات
- سه مورد اخیر با اطلاعات مقایسه شده است.
- سه خواص قابل مقایسه در حال حاضر ذکر شده است.
- دو عکس
همانطور که می بینید مقدار زیادی اطلاعات برای جمع آوری و انتقال وجود دارد. و این ساده ترین شکل هایی بود که من پیدا کردم، با کمترین مقدار اطلاعات مورد نیاز و فقط دو عکس. توجه داشته باشید که برخی از شرکت ها از شما می خواهند که از ماشین بیرون بیایید و عکس های هر طرف خانه را نیز ببینید. وام دهنده با پرداختن به هر جعبه ای که پر شده است، پرداخت نمی شود.
بسته به اینکه آیا این یک درایو توسط BPO یا یکی از جایی است که خانه وارد شده است ، وام دهنده، قطعا می خواهد برخی از هشدار از وضعیت آنها با آنها مواجه اگر آنها foreclosure و باید خانه را به فروش اغلب آنها با استفاده از یک شرکت مدیریت دارایی برای این روند، و آنها شغل این است که جمع آوری اطلاعات دقیق و کمک به وام دهنده برای به حداقل رساندن زیان خود را اگر آنها به سلب حق اقامه دعوی و فروش. بهترین املاک و مستغلات حرفه ای برای این فرایند BPO، کسی است که بسیار دقیق است و کارهای کاغذی و بوروکراسی را مهم نمی کند.
همانطور که تعداد زیادی از طرفداران BPOs تنها 50 دلار می پردازند، یک حرفه املاک و مستغلات واقعا نیاز به سیستم های خود را برای عملکرد کارآمد دارد.
در غیر این صورت، سودآوری غیرممکن خواهد بود. با این حال، در مناطق شهری، کارگزاران املاک و مستغلات که در این بازار تخصص دارند، می توانند کاملا شلوغ باقی بمانند و یک جریان درآمد خوبی داشته باشند.